Comète - Avis sur la SCPI 🔎

[PYRI]

Logiquement c’est à partir de la date de souscription…

[Flav]

Personnellement, vu la collecte sur Comète, je ne suis que très peu inquiet par les souscripteurs qui souhaiteraient quitter la SCPI.

Néanmoins, la raison de cette sortie m’intéresse et intéresse certainement d’autres associés ainsi que la société de gestion !

[8yftj]

Personnellement, j’avais compris l’inverse. Pourquoi faire référence à la date du visa de l’AMF, sinon?

[lucaslucas25]

Il y a vraiment des gens inquiets sur cette SCPI ?

[Papounet51]

Moi non mais je suis toujours à l’affût car tout peut arriver très vite. Je n’abonde plus dessus vu la baisse des 2 derniers rendements mais je reste très confiant; je suis bien chargé.

[flejacq]

C’est ce que je pensais mais je n’étais pas certain d’où la question « orientée ».

Confirmation en relisant les statuts de Comète :

[lucaslucas25]

Entre la première année à 11 % et le TRI annoncé à 6.5 % forcément une stabilisation des revenus avec le temps va être constaté. Un peu comme toute les nouvelles scpi d’ailleurs c’est tout à fait normal , pas besoin de faire peur au gens

tous les signaux sont au vert, malgré l’exposition importante au Royaume-Uni, mais ils savent ce qu’ils font. C’est eux les professionnels pas nous.

[flejacq]

Simple arbitrage. La hausse des taux créée des opportunités sur des valeurs côtées à mon sens bien plus rentables et liquides si on accepte de les conserver sur 10 ou 15 ans. Les points d’entrée sont excellents. Par ailleurs coté SCPI, compte tenu de ma fiscalité je privilégie la NP et je transfère vers des assurances vie pour le reste. J’avais souscrit un certain nombre de SCPI récentes en NP avec une petite poche en PP pour suivre les CF et l’actualité. Ce sont ces poches que j’arbitre aujourd’hui.

[IrokoFred]

=>flejacq

Entièrement d’accord avec toi. Je n’ai plus de liquidité et ça m’énerve car je serai bien rentré sur certaines Reits américaines vu les corrections de certaines (jusqu’à 30%), il y a en ce moment même de très bons points d’entrée.J’ai réussi a ouvrir une petite ligne sur Realty Income. Hermès a bien dévissé et devient peut-être intéressant au prix actuel. Je pense que tu as raison d’arbitrer, il y a des choses à faire sur certaines valeurs côtées en ce moment pour ceux qui ont des liquidités.

[Kerv31]

Se positionner en SCPI revient à se préserver relativement de la volatilité quotidienne au prix d’une liquidité réduite.

Concernant Comète je pense que la sortie est assuré au vu de sa collecte assez soutenue.

Il y a, c’est vrai, des opportunités d’entrées intéressantes à l’heure actuelle, de nombreuses foncières cotées, ou des reits constituent de vraies opportunités.

Pour les saisir, cela implique de détenir des liquidités, a défaut il faut procéder à des sorties de SCPI au détriment d’un amortissement insuffisant des frais de souscription. Pour ma part je reste sur les scpi, et investi progressivement sur des valeurs boursières à dividendes, plutôt européennes qui me permettent d’avoir des revenus, de valoriser le capital et d’être exposée à d’autres secteurs que l’immobilier

[Stony]

@lucaslucas25

ils savent ce qu’ils font. C’est eux les professionnels pas nous.

Je relativise juste un peu cette affirmation Lucas
Si tous les professionnels savaient vraiment ce qu’ils font on aurait pas les résultats catastrophiques qu’on a pu voir sur certaines SCPI et ils auraient tous compris l’intérêt prouvé aujourd’hui de diversifier dans les actifs et/ou dans les pays.
On doit faire confiance a leur expertise, tout en restants vigilants et sans devenir aveugles sinon la probabilité de prendre une douille augmente trop de mon point vue. La confiance n’exclue pas le controle comme disait mon ancien boss ; )

[lucaslucas25]

Oui bien dis , après je trouve que le top 10 des société de gestion dont alderan en fait partie, font plutôt très bien leur boulot , pas grand choses à redire,