# Eden - Avis sur la SCPI 🔎

**URL:** <https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700>\
**Category:** SCPI\
**Created:** [Décembre 5, 2024, 5:49 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700 "2024-12-05T17:49:37Z")\
**Posts on this page:** 20\
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**Author:** ![Matti](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/e480ec/32.png) [@Matti](https://community.louveinvest.com/u/Matti)\
**Post date:** [Juillet 28, 2025, 8:54 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/61 "2025-07-28T08:54:41Z")

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Distribution trimestrielle.  
Il faut donc attendre la fin du trimestre et sûrement un versement a la fin du mois du prochain trimestre.  
Bref, c’est super long

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**Author:** ![8yftj](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/8yftj/32/384_2.png) [@8yftj](https://community.louveinvest.com/u/8yftj)\
**Post date:** [Juillet 28, 2025, 9:06 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/62 "2025-07-28T09:06:58Z")

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Je suis pour ma part en jouissance au 1er juin, qui correspond au dernier mois du 2eme trimestre. J’attends donc un dividende en juillet, correspondant à 1 mois de distribution.

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**Author:** ![flejacq](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/f/c68b51/32.png) [@flejacq](https://community.louveinvest.com/u/flejacq)\
**Post date:** [Juillet 28, 2025, 9:37 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/63 "2025-07-28T09:37:58Z")

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Les versements du Q2 dont juin fait parti doivent intervenir fin juillet et non fin de trimestre suivant. Sinon gros souci chez Eden.

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**Author:** ![flejacq](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/f/c68b51/32.png) [@flejacq](https://community.louveinvest.com/u/flejacq)\
**Post date:** [Juillet 30, 2025, 7:19 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/64 "2025-07-30T19:19:28Z")

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Toujours rien. Tout reçu concernant mes 7 autres SCPI.

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**Author:** ![jol](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/j/898d66/32.png) [@jol](https://community.louveinvest.com/u/jol)\
**Post date:** [Juillet 31, 2025, 9:29 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/65 "2025-07-31T09:29:53Z")

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Les délais varient, Darwin non plus n’a rien versé.

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**Author:** ![flejacq](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/f/c68b51/32.png) [@flejacq](https://community.louveinvest.com/u/flejacq)\
**Post date:** [Juillet 31, 2025, 7:06 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/66 "2025-07-31T19:06:11Z")

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Certes. Que les SCPI continuent à distribuer trimestriellement pour la plupart est déjà agaçant mais que certaines dépassent la fin du mois suivant le fin du trimestre est exaspérant. Que d’autres le fassent ou que la réglementation le permette n’est pas mon point. Si la pratique s’installe, je ne conserverai pas bien longtemps ma ligne. Le dividende des premiers mois ne fait pas tout.

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**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\
**Post date:** [Août 1, 2025, 6:34 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/67 "2025-08-01T06:34:06Z")

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Pour Darwin, c’est fait ce jour

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**Author:** ![flejacq](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/f/c68b51/32.png) [@flejacq](https://community.louveinvest.com/u/flejacq)\
**Post date:** [Août 1, 2025, 6:58 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/68 "2025-08-01T06:58:18Z")

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Toujours rien pour Eden malgré ce qui est affiché dans l’espace associé . Je les ai contactés. ça commence mal.

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**Author:** ![8yftj](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/8yftj/32/384_2.png) [@8yftj](https://community.louveinvest.com/u/8yftj)\
**Post date:** [Août 1, 2025, 7:42 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/69 "2025-08-01T07:42:12Z")

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Il est marqué sur le mien aussi que le virement a été effectué le 31/7.

Je ne le vois pas sur mon compte mais nous sommes dans le délai interbancaire, je ne m’affole donc toujours pas pour l’instant et je pense qu’il apparaîtra sur mon relevé en fin de journée.

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**Author:** ![Rayanfury](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/r/bc8723/32.png) [@Rayanfury](https://community.louveinvest.com/u/Rayanfury)\
**Post date:** [Août 1, 2025, 11:13 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/70 "2025-08-01T11:13:41Z")

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Pareil, pas de retour depuis 1 semaine. J’avais demandé la disponibilité le bulletin du T2.

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**Author:** ![8yftj](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/8yftj/32/384_2.png) [@8yftj](https://community.louveinvest.com/u/8yftj)\
**Post date:** [Août 1, 2025, 7:56 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/71 "2025-08-01T19:56:00Z")

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Pour information, dividendes reçus ce jour sur mon compte, conforme aux indications de l’espace associé.

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<div class="post-metadata">

**Author:** ![8yftj](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/8yftj/32/384_2.png) [@8yftj](https://community.louveinvest.com/u/8yftj)\
**Post date:** [Août 4, 2025, 7:44 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/72 "2025-08-04T19:44:44Z")

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J’ai beaucoup de mal à comprendre l’attestation de parts Eden qui comprend deux tableaux assez complets en apparence, mais…

Au sujet des revenus globaux:

 ![image](https://europe1.discourse-cdn.com/flex005/uploads/louveinvest1/original/1X/8c7076e31bb5f576895e90a724563a90145620fe.png)

Cette ligne “0€” ne me semble pas faire sens. Surtout avec la suite s’agissant des revenus m’étant distribués à moi, qui mentionne bien un chiffre correspondant à mon versement mais uniquement tiré de revenus financiers… avec un prélèvement PFU de 30% correspondant.

Je leur ai envoyé un mail pour leur demander si c’est bien exact, ou alors de m’expliquer…

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<div class="post-metadata">

**Author:** ![Alicio](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/a/f9ae1b/32.png) [@Alicio](https://community.louveinvest.com/u/Alicio)\
**Post date:** [Août 5, 2025, 3:52 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/73 "2025-08-05T15:52:29Z")

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C’est une erreur sur votre relevé, le mien indique 1,28 au lieu de 0.

Pour le reste, en effet 100% financier en dessous comme vous. Aucune distribution de revenus fonciers pour l’instant (la SdG ne l’a pas jugé nécessaire).

Le dividende brute du trimestre ramené à une année équivaut à plus de 15% de distribution. Pourvu que ça dure ! 😉 Plus sérieusement l’objectif de TD est à 8% cette année.

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<div class="post-metadata">

**Author:** ![8yftj](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/8yftj/32/384_2.png) [@8yftj](https://community.louveinvest.com/u/8yftj)\
**Post date:** [Août 6, 2025, 6:22 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/74 "2025-08-06T06:22:48Z")

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J’attends la réponse de la SDG, mais merci pour votre retour, cela ferait bien plus de sens.

Et effectivement, indépendamment de cette péripétie, cette distribution est plutôt satisfaisante.

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**Author:** ![Matti](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/e480ec/32.png) [@Matti](https://community.louveinvest.com/u/Matti)\
**Post date:** [Août 22, 2025, 4:47 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/75 "2025-08-22T16:47:40Z")

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Je suis étonné du peu de communication.

Ils viennent d’acheter une plateforme logistique aux pays bas, et aucune com de leur part ni mail, ni texto.

C’est l’inverse des autres gérants qui sont peu être un peu trop sur com

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<div class="post-metadata">

**Author:** ![Alicio](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/a/f9ae1b/32.png) [@Alicio](https://community.louveinvest.com/u/Alicio)\
**Post date:** [Août 22, 2025, 9:47 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/76 "2025-08-22T21:47:09Z")

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De quel actif parlez-vous ? Celui sur lequel ils ont déjà communiqué le 04/06/25 à Groningen ?..

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<div class="post-metadata">

**Author:** ![Matti](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/e480ec/32.png) [@Matti](https://community.louveinvest.com/u/Matti)\
**Post date:** [Août 23, 2025, 6:50 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/77 "2025-08-23T06:50:40Z")

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Oui l’actif logistique de gronigen

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<div class="post-metadata">

**Author:** ![Alicio](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/a/f9ae1b/32.png) [@Alicio](https://community.louveinvest.com/u/Alicio)\
**Post date:** [Septembre 4, 2025, 6:28 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/78 "2025-09-04T06:28:54Z")

</div>

Un nouveau communiqué vient de sortir, il fait un état des lieux à date suite au versement du dividende du T2 et rappelle le TD cible de 8% : [2025 : le premier dividende versé aux associés](https://www.eden-investissement.com/articles-actualites/la-scpi-eden-distribue-son-premier-dividende)

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<div class="post-metadata">

**Author:** ![8yftj](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/8yftj/32/384_2.png) [@8yftj](https://community.louveinvest.com/u/8yftj)\
**Post date:** [Décembre 1, 2025, 8:27 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/80 "2025-12-01T20:27:26Z")

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Nouvelle acquisition!

> **[SCPI Eden : Nouvel actif core au cœur de Dublin 🏢](https://www.meilleurescpi.com/actualites/scpi-eden-actif-core-acquis-dans-le-quartier-d-affaires-de-dublin/)**
>
> La SCPI Eden acquiert The Victorians, un actif core au cœur du quartier d’affaires de Dublin. Analyse de l’opération et des données clés.

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<div class="post-metadata">

**Author:** ![MBO](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/aeb1de/32.png) [@MBO](https://community.louveinvest.com/u/MBO)\
**Post date:** [Décembre 22, 2025, 8:17 UTC](https://community.louveinvest.com/t/eden-avis-sur-la-scpi/1700/81 "2025-12-22T08:17:50Z")

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Pourriez-vous nous dire alors pourquoi elle a une surcôte de 7,71 % ???  
C’est énorme ! on arrive bientôt au ratio 10% et la valeur va baisser ! si c’est le cas comme toute baisse SCPI elle va perdre -15% alors que les hausses sont plutôt de 1,5% en moyenne.  
C’est pour cela que je suis beaucoup plus hésitant dans ces investissement…  
Ex : Paref Hexa -18 % le 18/12/25 alors qu’ils disent être une super SCPI.

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