Epargne Pierre - Avis sur la SCPI 🔎

[lucaslucas25]

Pour épargne Pierre Europe, je crois, elle applique toujours le délai de jouissance, et pour quasi toutes les autres, soit elle ne collecte plus comme épargne, pierre qui est passé sans délai pour attirer du monde et pour les autres,dévalorisation du prix de parts , rendement à fuir , endettement extrême , illiquidité etc etc,

Et c’est normal, aucun délai de jouissance, à part emprunter du cash et le redistribuer dans l’immédiat, c’est normal que toute finisse à la poubelle

Perso, une SCPI avec zéro mois délai de jouissance je fuis immédiatement

On parle d’un investissement qui qui se garde 10, 15 20 25 ans , si un investisseur n’est pas prêt à accepter entre trois et six mois de délai. Alors le produit n’est pas fait pour lui.

( Point positif pour épargne, Pierre Europe, que j’ai en assurance vie et qui est top )

[lucaslucas25]

Si on veut rester sur épargne Pierre, leur choix de supprimer le délai de jouissance, signe le début de la fin,

On était sur 10 ans de rendement en décroissance de rendement en continu,

Une collecte timide, un TOF qui diminue,

De + 100 % français , même avec le tmi le plus bas , on frôle les 3 , 3,5 %. Net

Autant de risque avec des frais de souscription , pour un rendement aussi faible.

je n’arrive pas à comprendre une aussi grosse capitalisation,

[ArnoRennes]

Les chiffres ne confirment pas tes propos pour le rendement d’Épargne Pierre :

[lucaslucas25]

Malheureusement, j’ai bien raison, a voir pour 2026 la guidance, perso je passe mon tour , j’aimerais bien avoir l’avis des associés , mais aussi leurs avis sur la suppression du délai de jouissance , qui pour moi va être destructeur

[Kerv31]

Je connais mal le dossier, cela étant la suppression du délai de jouissance me paraît être un signal négatif afin de soutenir la collecte.

S’il s’agit d’une opération ponctuelle, cela a sa cohérence, en revanche si c’est durable cela interroge car l’immobilier requiert du temps pour sélectionner les actifs mais aussi finaliser l’administratif.

Et l’investisseur en scpi l’accepte, a défaut il s’oriente vers des ETF distribuant qui ont eux un versement immédiat, sans délai de jouissance et bénéficient de la liquidité au détriment d’une régularité et d’un allègement mental proposée par la scpi

[ArnoRennes]

Tu arrives à te confirmer toi-même, pourquoi pas. Mais dire « 10 ans de rendement en décroissance continue » quand le rendement est stable à ~5,3% sur les 6 dernières années, je trouve ton interprétation assez personnelle.

Perso j’en ai en AV, et société de gestion a priori sérieuse.
C’est pas une SCPI toute récente et européenne, il ne faut pas en attendre la même chose…
Et qd je lis certains qui disent d’un air très dogmatique surtout pas le marché français, pour concentrer des sommes importantes finalement de N SCPI en UK, Italie ou Espagne, ben du français en AV pour diversifier,
pourquoi pas…