[🔎 Focus SCPI] ActivImmo

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Comme le précise son rapport annuel, ActivImmo continue sa stratégie d’investissement dans la logistique (minimum 70%), axés sur :

  • Des actifs infĂ©rieurs Ă  50 millions
  • Des baux fermes de longue durĂ©e
  • Dans des bassins de consommation et proche d’axes routiers

Aujourd’hui, les performances de la SCPI sont là :

  • Un TOF Ă©levĂ© Ă  98,3%
  • Une durĂ©e moyenne des baux de 7,9 ans
  • Un taux de rendement de plus de 6%

Comme l’indique le rapport trimestriel T2 2022, ActivImmo est devenu une SCPI internationale, avec 2 acquisitions en Espagne.

Cela permettra une fiscalité plus avantageuse. Pour rappel en Espagne, la fiscalité est de 19% pour les personnes physiques françaises.

En termes de chiffres :

  • Activimmo dĂ©passe le demi-milliard de capitalisation
  • Plus de 12 acquisitions sur ce trimestre avec l’Espagne (Madrid et Alicante), et un actif en plein coeur de Paris sur de la logistique urbaine.
  • Un TOF de 99% pour 90 locataires et 8,2 ans de durĂ©e moyenne de bail

La valeur de reconstitution dans le rapport annuel était indiqué à 629€ et la valeur des biens d’ActivImmo a fortement augmenté depuis janvier, un point mentionné pendant l’assemblé générale. Une opportunité potentielle à saisir peut-être !