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Comme le précise son rapport annuel, ActivImmo continue sa stratégie d’investissement dans la logistique (minimum 70%), axés sur :
- Des actifs inférieurs à 50 millions
- Des baux fermes de longue durée
- Dans des bassins de consommation et proche d’axes routiers
Aujourd’hui, les performances de la SCPI sont là :
- Un TOF élevé à 98,3%
- Une durée moyenne des baux de 7,9 ans
- Un taux de rendement de plus de 6%
Comme l’indique le rapport trimestriel T2 2022, ActivImmo est devenu une SCPI internationale, avec 2 acquisitions en Espagne.
Cela permettra une fiscalité plus avantageuse. Pour rappel en Espagne, la fiscalité est de 19% pour les personnes physiques françaises.
En termes de chiffres :
- Activimmo dépasse le demi-milliard de capitalisation
- Plus de 12 acquisitions sur ce trimestre avec l’Espagne (Madrid et Alicante), et un actif en plein coeur de Paris sur de la logistique urbaine.
- Un TOF de 99% pour 90 locataires et 8,2 ans de durée moyenne de bail
La valeur de reconstitution dans le rapport annuel était indiqué à 629€ et la valeur des biens d’ActivImmo a fortement augmenté depuis janvier, un point mentionné pendant l’assemblé générale. Une opportunité potentielle à saisir peut-être !