[🔎 Focus SCPI] Europe Invest

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Ça y est, le rapport annuel 2021 des SCPI Sofidy est sorti !
Nous vous avons préparé un petit résumé des informations importantes à retenir de ces rapports ainsi que les chiffres clés qui en ressortent.

Europe Invest

  • Nombre d’associĂ©s : 1031
  • Capitalisation : 50 millions €
  • 5 actifs
  • Un taux d’occupation financier de 100% en 2021
  • Valeur de rĂ©alisation : 207€/part
  • Valeur de reconstitution : 230,36€/part
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Sur le dernier bulletin trimestriel (T2 2022), la tendance est Ă  la hausse:

  • Nombre d’associĂ©s : 2323 (+125%)
  • Capitalisation : 117,9 millions € (+ 136%)
  • 9 actifs (+80%)
  • Un taux d’occupation financier est passĂ© Ă  96,58% (lĂ©gèrement Ă  la baisse)
  • Valeur de rĂ©alisation : 207€/part (Idem fin 2021)
  • Valeur de reconstitution : 230,36€/part (Idem fin 2021)

Le taux d’occupation financier moyen du 2e trimestre 2022, en légère baisse par rapport au trimestre précédent, est dû à la dernière acquisition en Espagne qui présente quelques surfaces vacantes en cours de location.
Donc rien d’alarmant, nous restons proche des 100% et les investisseurs s’y retrouveront en terme de rendement (par rapport au rendement espéré des biens immobiliers).

La dernière acquisition espagnole est un co-investissement (à hauteur de 67 %, aux côtés d’un autre fonds géré par Sofidy) dans un immeuble de bureaux à Madrid (bien situé dans le quartier d’affaires Julian Camarillo) pour un montant de 20,3 M€.

L’ensemble immobilier, d’une surface totale de 10 306 m2, est composé de 3 bâtiments ayant fait l’objet de rénovations récentes lui permettant de bénéficier d’une certification BREEAM Very Good.

Il est loué à 3 locataires opérants principalement dans les secteurs de la formation et de la distribution de pneumatique.