[🔎 Focus SCPI] Eurovalys

Un fil de discussion sur Eurovalys. Posez vos questions, partagez les nouvelles sur cette SCPI
:point_right: Tous les détails sur cette SCPI

Acquisition

La SCPI Eurovalys fait l’acquisition d’un immeuble à Herne en Allemagne pour un montant de 48 millions d’euros. C’est un immeuble entièrement rénové d’une surface de 13 000m2 de bureaux.
L’actif est loué à une dizaine de locataires de divers secteurs d’activités, la durée moyenne résiduelle des baux est de 10,5 ans.

Et c’est au cours du premier trimestre 2022, que la SCPI Eurovalys a réalisé sa plus importante acquisition pour un montant de 122 M€.
L’actif consiste en un immeuble de bureaux, d’une surface locative d’environ 31 627 m² et de 700 places de parking, construit en 2009.
L’ensemble immobilier se situe au Nord de la ville de Düsseldorf, à proximité de l’aéroport international.

Au total à fin Juin 2022, Eurovalys a 32 actifs en Allemagne (soit 388 843 m2 en surface de patrimoine) représentant une valeur vénale de patrimoine de plus d’1 Md€ pour 168 locataires.

Et le TOF (Taux d’Occupation Financier) est à 94,98%.
Locaux occupés : 94,41%
Locaux occupés sous franchise de loyer ou is à disposition d’un futur locataire : 0,57 %
Locaux vacants en recherche de locataires : 5, 02 %

Les bureaux représentent la majorité du patrimoine à 83%.

Le premier semestre 2022 a été marqué par une bonne collecte accompagnée d’un très fort dynamisme à l’acquisition, ce qui a permis de clôturer la période avec une allocation des capitaux quasiment intégrale.