[🔎 Focus SCPI] Iroko Zen

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Iroko Zen finit 2021 sur la première marche du podium des SCPI avec un Taux de Distribution 2021 de 7.10% !

Iroko Zen vient de signer l’achat de la polyclinique d’Aubervilliers. Il s’agit d’une acquisition de 20M€, plus grosse opération de la SCPI à date, d’une superficie de 7 092 mètres carrés.

Cette acquisition s’est déroulée sur le format « sale and lease back » (rachat d’un actif à la société qui l’opère avec contrat de location du nouveau propriétaire au profit de cette société opératrice) avec un contrat d’une durée ferme de 20 ans.

Cette opération porte la part « Santé » du portefeuille de la jeune SCPI Iroko Zen à environ 24%.

Iroko Zen signe son premier actif en Irlande :ireland: : un immeuble d’une valeur de 10,2 millions d’euros, partagé entre le groupe de grande distribution Tesco et les crèches du groupe Safari Childcare sur des baux de respectivement 20 et 25 ans.

Informations

Iroko Zen obtient un financement hypothécaire de 18,3 millions d’euros auprès de la Caisse d’Epargne du Grand Est.

Acquisition

Iroko Zen poursuit ses acquisitions en Espagne :es: avec l’achat d’un entrepôt de 4400m2 à Valence. Idéalement situé en bord d’un grand axe autoroutier cet actif acquis en sales & lease back bénéficie d’un bail ferme de 7 ans avec option de renouvellement au bout de 3 et 5 ans.
Cout total de l’opération : 2,85 millions d’euros.