[🔎 Focus SCPI] Iroko Zen

Un fil de discussion sur Iroko Zen. Posez vos questions, partagez les nouvelles sur cette SCPI.

Cliquez ici pour analyser en détails cette SCPI.

Iroko Zen finit 2021 sur la première marche du podium des SCPI avec un Taux de Distribution 2021 de 7.10% !

Iroko Zen vient de signer l’achat de la polyclinique d’Aubervilliers. Il s’agit d’une acquisition de 20M€, plus grosse opération de la SCPI à date, d’une superficie de 7 092 mètres carrés.

Cette acquisition s’est déroulée sur le format « sale and lease back » (rachat d’un actif à la société qui l’opère avec contrat de location du nouveau propriétaire au profit de cette société opératrice) avec un contrat d’une durée ferme de 20 ans.

Cette opération porte la part « Santé » du portefeuille de la jeune SCPI Iroko Zen à environ 24%.

Iroko Zen signe son premier actif en Irlande :ireland: : un immeuble d’une valeur de 10,2 millions d’euros, partagé entre le groupe de grande distribution Tesco et les crèches du groupe Safari Childcare sur des baux de respectivement 20 et 25 ans.

Informations

Iroko Zen obtient un financement hypothécaire de 18,3 millions d’euros auprès de la Caisse d’Epargne du Grand Est.

Acquisition

Iroko Zen poursuit ses acquisitions en Espagne :es: avec l’achat d’un entrepôt de 4400m2 à Valence. Idéalement situé en bord d’un grand axe autoroutier cet actif acquis en sales & lease back bénéficie d’un bail ferme de 7 ans avec option de renouvellement au bout de 3 et 5 ans.
Cout total de l’opération : 2,85 millions d’euros.

Acquisition

Iroko Zen fait l’acquisition d’un nouvel immeuble situé au coeur de Dublin dans un des plus grands business park d’Irlande. Un actif construit en 1999 d’une surface de 3900m2. Il est loué à 77% à 3 locataires des plus sérieux : IQVIA, Tedcastles Oil Products ainsi que Citrix Systems.

Acquisition

Iroko Zen renforce son positionnement en Irlande en faisant l’acquisition de cinq agences bancaires occupées par Bank Of Irland sur des baux long terme de 25 ans. Les actifs sont situés à Enniscorthy, Longford, Mallow, Roscrea et Loughrea.
Coût total de l’opération : 8,49M€ avec 798K de revenus locatifs annuels. Le taux de rendement immédiat est de 8,75%

Iroko Zen vient de communiquer quelques chiffres après 2 ans d’existence (lancée en novembre 2020)

  • +4 000 associĂ©s
  • +175 M€ de capitalisation

une belle collecte pour une nouvelle société de gestion et une SCPI à 0% de frais

  • +4,3 M€ de dividendes distribuĂ©s

Une belle performance qui se maintient et un dividende qui augmente en cette fin d’année

  • +50 bâtiments acquis

Données sur la base du portefeuille d’Iroko Zen au 30/11/2022

1 « J'aime »