Un fil de discussion sur Iroko Zen. Posez vos questions, partagez les nouvelles sur cette SCPI.
Iroko Zen finit 2021 sur la première marche du podium des SCPI avec un Taux de Distribution 2021 de 7.10% !
Iroko Zen vient de signer l’achat de la polyclinique d’Aubervilliers. Il s’agit d’une acquisition de 20M€, plus grosse opération de la SCPI à date, d’une superficie de 7 092 mètres carrés.
Cette acquisition s’est déroulée sur le format « sale and lease back » (rachat d’un actif à la société qui l’opère avec contrat de location du nouveau propriétaire au profit de cette société opératrice) avec un contrat d’une durée ferme de 20 ans.
Cette opération porte la part « Santé » du portefeuille de la jeune SCPI Iroko Zen à environ 24%.
Iroko Zen signe son premier actif en Irlande 
: un immeuble d’une valeur de 10,2 millions d’euros, partagé entre le groupe de grande distribution Tesco et les crèches du groupe Safari Childcare sur des baux de respectivement 20 et 25 ans.
Informations
Iroko Zen obtient un financement hypothécaire de 18,3 millions d’euros auprès de la Caisse d’Epargne du Grand Est.
Acquisition
Iroko Zen poursuit ses acquisitions en Espagne 
avec l’achat d’un entrepôt de 4400m2 à Valence. Idéalement situé en bord d’un grand axe autoroutier cet actif acquis en sales & lease back bénéficie d’un bail ferme de 7 ans avec option de renouvellement au bout de 3 et 5 ans.
Cout total de l’opération : 2,85 millions d’euros.
Acquisition
Iroko Zen fait l’acquisition d’un nouvel immeuble situé au coeur de Dublin dans un des plus grands business park d’Irlande. Un actif construit en 1999 d’une surface de 3900m2. Il est loué à 77% à 3 locataires des plus sérieux : IQVIA, Tedcastles Oil Products ainsi que Citrix Systems.
Acquisition
Iroko Zen renforce son positionnement en Irlande en faisant l’acquisition de cinq agences bancaires occupées par Bank Of Irland sur des baux long terme de 25 ans. Les actifs sont situés à Enniscorthy, Longford, Mallow, Roscrea et Loughrea.
Coût total de l’opération : 8,49M€ avec 798K de revenus locatifs annuels. Le taux de rendement immédiat est de 8,75%
Iroko Zen vient de communiquer quelques chiffres après 2 ans d’existence (lancée en novembre 2020)
- +4 000 associés
- +175 M€ de capitalisation
une belle collecte pour une nouvelle société de gestion et une SCPI à 0% de frais
- +4,3 M€ de dividendes distribués
Une belle performance qui se maintient et un dividende qui augmente en cette fin d’année
- +50 bâtiments acquis
Données sur la base du portefeuille d’Iroko Zen au 30/11/2022
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Iroko vient de publier son dernier bulletin trimestriel pour l’année 2022. La SCPI vient de signer une nouvelle belle année, avec un taux de distribution de 7,04 %. Quelques chiffres pour venir résumer ses performances :
- 4700 associés
- Le cap des 200M€ de capitalisation atteint
- 5,5 M€ de loyers perçus sur 2022
- 57 actifs et 5 pays majeurs de la zone Euro (France, Espagne, Irlande, Pays-Bas et Allemagne).
De belles perspectives s’annoncent pour les années à venir.
Vous pourrez retrouver toutes les informations du 4e trimestre 2022 juste ici.
Pierre-Antoine Burgala, l’un des associés d’Iroko Zen, nous a partagé le bilan 2022 de la SCPI ainsi que les perspectives pour 2023.
Il nous livre même son estimation de performance sur l’année !
L’interview dure 15 min et aborde les sujets suivants :
- Présentation d’Iroko et de la SCPI Iroko Zen
- L’année 2022 pour la SCPI Iroko Zen
- Comment gérez-vous votre développement international ?
- Quelle stratégie en 2023 pour la SCPI ?
- Quelle performance en 2023 pour Iroko Zen ?
- Zoom sur le modèle 0 % de frais de souscription
- Le bien emblématique d’Iroko Zen
- Quels sont les engagements concrets d’Iroko Zen sur l’immobilier responsable ?
Avec plaisir pour avoir vos retours
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