# NCap Continent - Avis sur la SCPI 🔎 **URL:** \ **Category:** SCPI\ **Created:** [Décembre 4, 2024, 4:17 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689 "2024-12-04T16:17:04Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 2
**Author:** ![DrFab](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/d/838e76/32.png) [@DrFab](https://community.louveinvest.com/u/DrFab)\ **Post date:** [Avril 18, 2026, 12:24 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/24 "2026-04-18T12:24:52Z")
IFU Dispo pour les NCAP ---
**Author:** ![DrFab](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/d/838e76/32.png) [@DrFab](https://community.louveinvest.com/u/DrFab)\ **Post date:** [Avril 21, 2026, 10:17 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/27 "2026-04-21T10:17:11Z")
Dans l’espace clients norma rubrique mes documents ---
**Author:** ![cloclo](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/d26b3c/32.png) [@cloclo](https://community.louveinvest.com/u/cloclo)\ **Post date:** [Avril 21, 2026, 4:54 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/28 "2026-04-21T16:54:11Z")
Bonjour je viens d appeler le service client il doit être mis en ligne ou envoyé en fin de semaine pour les clients particuliers. Cloclo ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Mai 19, 2026, 4:52 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/31 "2026-05-19T04:52:04Z")
file:///C:/Users/chris/Downloads/bt\_ncap\_continent\_t1\_2026.pdf, bulletin T1 2026, intéressant , pour eux l’Espagne est dorénavant chère, une SCPI qui fait son petit bonhomme de chemin , pas de regret meme si elle est un peu plus confidentielle que d’autres, la capi augmente régulièrement , parfait ---
**Author:** ![JeanSeb](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/j/8797f3/32.png) [@JeanSeb](https://community.louveinvest.com/u/JeanSeb)\ **Post date:** [Août 9, 2026, 7:24 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/32 "2026-08-09T07:24:11Z")
4% de cashback boosté sur la SCPI NCAP continent (100% étrangère) qui performe bien dans la durée avec des premiers investissements fin 2023 dans un bon timing. Elle poursuit sa croissance et sa collecte. Le prix de part est en décote. Tous les feux sont au vert. Les dividendes sont mensuels désormais. Je trouve aussi la société de gestion sérieuse. On ne parle pas assez de cette SCPI. Qu’en pensez vous ? ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Août 9, 2026, 7:35 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/33 "2026-08-09T07:35:03Z")
bonjour JeanSeb ,J y suis depuis le départ, très bien, sérieux en effet, le prix de la part devrait augmenter fin 2026 début 2027 , j’aimerai bien l’ouverture à un autre pays hors UK, dans l’attente du T2 pour voir l’évolution de la valeur de reconstitution. et la capi devrait dépasser les 100 me en fin d’année. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 9, 2026, 8:46 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/34 "2026-08-09T08:46:57Z")
Bonjour, vous espérez une revalorisation avec seulement 2,7% de décôte ? Ce serait se tirer une balle dans le pied pour la société. Maintenant, il est vrai qu’elle semble très bien (collecte en forte hause, Tof et endettement très bon, rendement sympatique) mais son exposition de 54 % au R-U (avec ses 25 % de fiscalité) n’est pas raisonnable. 74 % de commerce n’est pas non plus très équilibré mais je ne la mets pas à la poubelle tout de suite et j’ai hâte de pouvoir lire le T2 pour voir l’évolution. ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Août 9, 2026, 9:44 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/35 "2026-08-09T09:44:21Z")
Bonjour , je n espère rien du tout. c’est un retour que j’ai eu suite à un échange avec la société donc a prendre avec des pincettes mais je vous rejoins sur la décôte et l’expo RU/commerces. Elle est jeune , elle va évoluée c’est pour cela que j’ai dit au dessus que j’aimerai bien l ouverture d’un autre pays ou la poursuite des achats en Allemagne mais Ncap mise beaucoup sur RU comme d’autres mais trop pour moi ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [Août 9, 2026, 11:55 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/36 "2026-08-09T11:55:10Z")
Plusieurs intervenants, ici, expriment des réserves quant à l’investissement au R.U. Qu’est ce qui vous inquiète sur ce marché ? les fluctuations de change ? beaucoup d’actifs furent dévalorisés car dans ce pays l’incidence de l’évolution des taux est plus rapide qu’en France ou en Espagne. Par ailleurs c’est un marché assez profond comportant des opportunités, tant que les variations de changes sont largement couvertes par les perspectives d’un actif pourquoi craindre cette économie ? ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 9, 2026, 2:13 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/37 "2026-08-09T14:13:47Z")
C’est d’abord la diversification mais pour ma part, c’est l’insécurité et l’instabilité qui commence sévèrement à se manifester. Trop trop d’immigration et de manifestation et je sens que cela va mal finir. ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Août 10, 2026, 7:48 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/38 "2026-08-10T07:48:18Z")
Et petit détail , a aucun moment sur aucun bien le rendement est annoncé, léger pb a mon niveau ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 10, 2026, 9:55 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/39 "2026-08-10T09:55:51Z")
Pas faux car c’est une sacré information pour approximer le rendement futur. En plus, lorsqu’une info est cachée, on peut supposer que ce n’est pas une bonne nouvelle. On se doute que si le rendement avait été de 8, 9 voire 10 %, ils vont le dire pour mettre en valeur la scpi. Enfin, c’est ce que je ferais si j’étais gestionnaire. ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Août 15, 2026, 7:54 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/40 "2026-08-15T07:54:21Z")
salutations Papounet, T2 paru, la valeur de reconstitution monte un peu, continuation UK et a venir Pologne, A+ Focus sur la valeur de reconstitution1 La valeur de reconstitution s’établit à 221 €, contre 214,87 € précédemment, reflétant l’évolution de la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI. Cet indicateur permet d’apprécier la valeur des actifs détenus et constitue un repère important pour les associés. La part est à 210 +5%, bon peut etre +1% fin d’année début 2027 pour afficher un rendement un peu meilleur. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 15, 2026, 9:20 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/41 "2026-08-15T09:20:48Z")
Bonne nouvelle effectivement (peut-être l’effet de change, la livre a augmenté de près de 3 % en 3 mois) et la valorisation peut dorénavant être mis sur la table. Cependant, je trouve toujours qu’il y a trop de R-U et une collecte modeste de 10 M€ (malgré une belle hausse par rapport au T1) Il y a mieux. J’attends encore pour voir. ---
**Author:** ![ARTHURKBZ](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/arthurkbz/32/904_2.png) [@ARTHURKBZ](https://community.louveinvest.com/u/ARTHURKBZ)\ **Post date:** [Août 15, 2026, 10:13 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/42 "2026-08-15T10:13:40Z")
10Meur , collecte " modeste " je vous trouve dure quand même. Ça reste au delà de la médiane. ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Août 15, 2026, 3:06 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/43 "2026-08-15T15:06:42Z")
Moi aussi 10 millions ce n’est pas si mal et les 100 Me sont pour 2026 , j’aimerai bien que Darwin et New gen soient déjà à 2me par trimestre !!, d’ailleurs Louve devrait changer la fiche technique de la société, un peu de mal à collecter : Non , et augmentation de la valeur de reconstitution à 221e donc petite décote; actuellement cashback à 4% pas mal ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 15, 2026, 4:41 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/44 "2026-08-15T16:41:31Z")
C’est vrai qu’il y a pire et je ne dis pas le contraire mais je pense qu’il faut regarder celles qui sont devant si on veut prospérer et pas celles qui sont pire. Je n’ai pas dit que je n’irai jamais mais franchement, investir sur Atlas (par exemple) semble bien moins aléatoire. ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Août 15, 2026, 5:58 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/45 "2026-08-15T17:58:47Z")
OUI Pour Atlas , les 1ers rentrants seront les grands gagants mais je ne veux plus mettre de sous dans les SCPI dorénavant et suis plutot vendeur sous 18 mois, trop âgé . J avais bénéficier de la décote NCAP continent à -5% et du cashback, le seul bémol il y a 3 ans c était un manque de préparation pour moi lors de cette nouvelle scpi et assez long à la détente mais maintenant tout roule et il y a de l’expérience; bon dimanche ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [Août 15, 2026, 6:00 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/46 "2026-08-15T18:00:35Z")
Christophe, je me permets une question, si tu sors des scpi, que vas tu faire du cash que tu vas en retirer ? Il existe d’autres investissements qui peuvent t’intéresser ou d’autres orientations ? ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 15, 2026, 6:10 UTC](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689/47 "2026-08-15T18:10:21Z")
Je pense qu’effectivement, à partir d’un certain âge, il faut s’alléger en scpi car tout ce qui depassera 100 K€ par enfant (si t’en as) sera durement taxé. Donc mettre un maximum sur des assurances-vie est je pense une bonne solution. Garder uniquement ce qui équivaudra en abattement (à garder eventuellement en scpi d’ailleurs) [Page précédente](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689.md?page=1) [Page suivante](https://community.louveinvest.com/t/ncap-continent-avis-sur-la-scpi/1689.md?page=3)