# PFO - Avis sur la SCPI 🔎

**URL:** <https://community.louveinvest.com/t/pfo-avis-sur-la-scpi/153>\
**Category:** SCPI\
**Created:** [Janvier 25, 2023, 3:54 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pfo-avis-sur-la-scpi/153 "2023-01-25T15:54:16Z")\
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**Author:** ![LouisG](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/louisg/32/17_2.png) [@LouisG](https://community.louveinvest.com/u/LouisG)\
**Post date:** [Janvier 25, 2023, 3:54 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pfo-avis-sur-la-scpi/153/1 "2023-01-25T15:54:16Z")

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Un fil de discussion sur PFO. Posez vos questions, partagez les nouvelles sur cette SCPI.

[👉 Tous les détails sur cette SCPI](https://app.louveinvest.com/invest/scpi/pfo)

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**Author:** ![Alexis](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/alexis/32/43_2.png) [@Alexis](https://community.louveinvest.com/u/Alexis)\
**Post date:** [Juin 14, 2023, 3:32 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pfo-avis-sur-la-scpi/153/2 "2023-06-14T15:32:26Z")

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Bonjour,

Voici un résumé du dernier bulletin trimestriel de la SCPI PFO:

- Collecte nette : 19,4 M€
- Capitalisation : 849 M€
- Dividende : 1er acompte de 12,00 €/part (25/04/2023)
- Rendement annuel ciblé : Prévisionnel entre 5,30 % et 5,80 % pour 2023

Dernières acquisitions :

- Acquisition d’un hôtel à Sitges en Espagne pour un prix de 65 M€ avec un rendement locatif de 6,0%

État locatif :

- Taux d’occupation physique : 94,7 %
- Taux d’occupation financier (TOF) : 95,9 %
- Nombre de locataires : 312

Taux de distribution :

- Taux de distribution 2022 : 5,57 %
- Taux de distribution prévisionnel 2023 : Entre 5,30 % et 5,80 %

Autres informations :

- PFO a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa gestion responsable et sa résilience face aux changements climatiques.
- 95 % des actifs gérés par les SCPI et la SCI de PERIAL AM sont désormais couverts par le label ISR Immobilier.
- Le taux d’endettement au 31/03/2023 est de 28,3 %, inférieur au taux d’endettement maximal de 40 %.

N’hésitez pas à me faire part de vos observations / questions.

À bientôt.

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**Author:** ![Cuistax](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/6a8cbe/32.png) [@Cuistax](https://community.louveinvest.com/u/Cuistax)\
**Post date:** [Octobre 1, 2023, 1:18 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pfo-avis-sur-la-scpi/153/3 "2023-10-01T13:18:18Z")

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Le prix de part vient de baisser, la rentabilité pour les nouveaux entrant augmente à dividende équivalent

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**Author:** ![LouisG](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/louisg/32/17_2.png) [@LouisG](https://community.louveinvest.com/u/LouisG)\
**Post date:** [Octobre 2, 2023, 3:56 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pfo-avis-sur-la-scpi/153/4 "2023-10-02T15:56:29Z")

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Oui, pour les nouveaux entrants, le rendement sera supérieur si les dividendes restent stables par rapport au 1ᵉʳ semestre 2023. Ce qui semble être le cas, il pourrait même augmenter avec une réindexation des loyers et quelques acquisitions à rendements plus dynamiques avec la période actuelle.

![Screenshot 2023-10-02 at 17.54.38](https://europe1.discourse-cdn.com/flex005/uploads/louveinvest1/original/1X/19be6feff5d1e1118c5fa01bfaa629ea1b8f73b2.png)

Dans le cas d’une stabilisation, le rendement serait potentiellement autour de 4,63 % contre 4,32 % en 2022.

Voici le [rapport des 2 premiers trimestres de la SCPI](https://www.perial.com/sites/default/files/2023-07/bsi-pfo2-1s-2023_0.pdf)