# Pierval Santé - Avis sur la SCPI 🔎 **URL:** \ **Category:** SCPI\ **Created:** [Avril 9, 2022, 3:50 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18 "2022-04-09T15:50:13Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 14
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Juillet 30, 2026, 9:49 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/272 "2026-07-30T09:49:32Z")
Le bulletin du second trimestre vient de tomber et rien de nouveua sous le soleil: 1,50 € net/part exactement comme au 1er trimestre mais avec un brut de 1,51 €. 2 vefa de livrés mais 8 libérations qui annulent largement les gains potentiels. 16 217 parts souscrites et toujours 550 067 parts en attente (3,07%) Au moins le nombres de parts souscrites ne fléchissent pas et pour les vieux vendeurs, c’est plutôt bon signe. Par contre, les nouveaux devront patienter 110 mois si cela continue ainsi. Sympa ! ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Juillet 30, 2026, 11:23 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/273 "2026-07-30T11:23:18Z")
8 Libérations, aie aie aie, combien de M2 supp, marrant la DG avait annoncé du mieux en 2026 pour les sortants, 16217 tout va bien et certains sont encore optimistes, mais franchement pas 1 seul point positif, plusieurs années d’attente! débandade totale , ouf ---
**Author:** ![Gotchaaaaa](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/g/ce7236/32.png) [@Gotchaaaaa](https://community.louveinvest.com/u/Gotchaaaaa)\ **Post date:** [Juillet 30, 2026, 11:24 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/274 "2026-07-30T11:24:42Z")
des libérations certes, mais des affectations aussi la valeur de reconstitution ne bouge pas ce qui est un bon signe… je pense on aura mieux les prochains trimestres, à suivre ---
**Author:** ![Herve-633](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/h/bc8723/32.png) [@Herve-633](https://community.louveinvest.com/u/Herve-633)\ **Post date:** [Juillet 30, 2026, 11:55 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/275 "2026-07-30T11:55:11Z")
En marché secondaire, les vendeurs trouvent rapidement preneur à 140 € (soit environ à 150 € pour les acquéreurs avec les 5% fiscaux et les frais de transaction). Les offres à un prix supérieur ne trouvent pas de contrepartie. A ce prix, en raisonnant à long terme, ça me paraît pas mal. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Juillet 30, 2026, 12:06 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/276 "2026-07-30T12:06:04Z")
C’est un pari que je n’ai pas trop envie de prendre. Pierval espère revenir à4,5 % brut d’ici quelques années, cela ne fait pas rêver. Certes c’est un peu lus si tu les achètes à 150 € mais quand même, tu prends le risque d’avoir un capital totalement bloqué. Certes ça pourrait être pire et je ne ênse pas à une baisse de prix dans l’immédiat mais la part reste sous côté de -2,40 % ---
**Author:** ![Herve-633](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/h/bc8723/32.png) [@Herve-633](https://community.louveinvest.com/u/Herve-633)\ **Post date:** [Juillet 30, 2026, 12:24 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/277 "2026-07-30T12:24:31Z")
Bien d’accord : l’illiquidité de Pierval santé n’est même pas un risque, c’est une certitude pour pas mal d’années. Je raisonne donc sur une sortie à long terme en marché secondaire. A 150 € prix de revient de la part on obtient un rendement actuel brut de 5.5%, dans une moyenne correcte. Et une baisse du prix de la part ? J’espère bien que non. On ne devrait plus tarder à avoir une évaluation, il me semble ? ---
**Author:** ![Gotchaaaaa](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/g/ce7236/32.png) [@Gotchaaaaa](https://community.louveinvest.com/u/Gotchaaaaa)\ **Post date:** [Juillet 30, 2026, 1:16 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/278 "2026-07-30T13:16:55Z")
la valeur de reconstitution reste à 199,21€ donc il n’y aura pas de changement sur la valeur de la part. ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [Juillet 30, 2026, 2:08 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/279 "2026-07-30T14:08:24Z")
Effectivement dans ce genre de situation, arbitrer au détriment d’une perte en capital est inévitable sauf à conserver ses parts au détriment d’un rendement compétitif ---
**Author:** ![berti49](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/b/4bbf92/32.png) [@berti49](https://community.louveinvest.com/u/berti49)\ **Post date:** [Juillet 30, 2026, 6:56 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/280 "2026-07-30T18:56:38Z")
N’oubliez pas le risque de passage en capital fixe Et là c’est un risque d’échanges avec une décote de 30 à 40% ---
**Author:** ![MikeN](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/miken/32/123_2.png) [@MikeN](https://community.louveinvest.com/u/MikeN)\ **Post date:** [Juillet 30, 2026, 8:36 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/281 "2026-07-30T20:36:52Z")
> [@berti49](#): > > N’oubliez pas le risque de passage en capital fixe il y a un risque ? Ça a déjà été évoqué ? ---
**Author:** ![berti49](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/b/4bbf92/32.png) [@berti49](https://community.louveinvest.com/u/berti49)\ **Post date:** [Juillet 31, 2026, 5:55 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/282 "2026-07-31T05:55:59Z")
Pas encore c’est un peu trop radical… Par contre si le seuil des 10% de parts en attente finit par être atteint c’est une des seules solutions Qq SCPI s’y sont contraintes cette année ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Juillet 31, 2026, 6:55 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/283 "2026-07-31T06:55:12Z")
Ce n’est pas faux et ça fait peur (Primovie ou patrimmo outch). Bien heureux de ne pas avoir souscrit ces scpi ou les scpi bancaire genre edissimo qui ont décoté de fou. La seule scpi bancaire qui semble faire exception est transition europe mais qui sait ? Pour l’instant je ne m’affole pas outre mesure et j’attend mon tour dans la queue. on verra bien si je dois embrayer sur le second marché. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 18, 2026, 4:54 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/284 "2026-08-18T16:54:00Z")
Une petite question à ceux qui sont en attente de cession sur des parts Pierval: Avez-vous eu le mail mensuel du mois d’août ? Perso, je ne l’ai pas reçu et c’est la 1ère fois en 15 mois que je ne l’ai pas. J’ai encore pas mal de temps à attendre mais j’aime bien pouvoir me situer un minimum. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 22, 2026, 1:43 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/285 "2026-08-22T13:43:09Z")
Bon pas de réponse à ma question, snifff. Sinon, pour info, il y aurait eu une vente sur le marché secondaire à 110€ pour 300 part de Pierval alors que le prix officiel de rachat est de 182,56€; c’est une dinguerie ! Bien sûr, c’est la seule vente à ce prix et le vendeur devait être soit pressé, soit écoeuré de la société mais quand même, il s’assoie sur 21 768€ (33 000 au lieu de 54 768 €) ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Août 22, 2026, 2:16 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/286 "2026-08-22T14:16:56Z")
L’acheteur va faire une belle affaire, je suppose qui peut mettre ses 300 parts en vente rapidement et toucher les dividendes en attendant cette vente pendant 2 ans? ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 22, 2026, 2:20 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/287 "2026-08-22T14:20:11Z")
Pas faux sauf qu’il prend le risque d’un arrêt de la variabilité ou d’une dévalorisation sévère de la part. Il navigue un peu à vue. Chacun son patrimoine mais perso, je ne jouerais pas à ça avec 33 000 €. C’est une belle somme pour moi. ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [Août 22, 2026, 2:26 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/288 "2026-08-22T14:26:20Z")
Lorsqu’une SCPI devient illiquide, que le retrait des parts prend du temps, certains investisseurs acceptent une décote sur le prix de part pour retrouver une liquidité et réorienter vers un autre support. Et, le calcul a sa cohérence car sinon société de gestion suspend la variabilité, cela protégera les porteurs de parts qui restent mais enferme ceux qui veulent sortir ---
**Author:** ![Herve-633](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/h/bc8723/32.png) [@Herve-633](https://community.louveinvest.com/u/Herve-633)\ **Post date:** [Août 22, 2026, 2:36 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/289 "2026-08-22T14:36:58Z")
C’est exact pour la vente à 110 euros. Mais la plupart des transactions se font à présent entre 130 et 135. A signaler un vendeur qui propose 10000 parts à 180, soit 1800000 euros ! Il peut attendre…ou bien, qui sait, sur un malentendu… -------- Message d’origine -------- ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 22, 2026, 4:13 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/290 "2026-08-22T16:13:21Z")
Oui 110 €est un anachronisme total. À 180 € la parts je cède volontiers aussi mes 150 parts mais ça ne passera jamais vu que la moyenne est plutôt 135 € effectivement. Je vais donc attendre mon tour tranquillement si ça arrive un jour. ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [Août 22, 2026, 7:52 UTC](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18/291 "2026-08-22T19:52:36Z")
Papounet, effectivement si tu n’as pas besoin d’argent, que, malgré les difficultés elle verse un dividende et que tu souhaites éviter une décote trop forte, tu peux parfaitement attendre, . Cela te permet d’amortir les frais de souscription et de poursuivre tes recherches sur de futurs investissements. En revanche si tu avais besoin de fonds pour investir ce serait plus difficile [Page précédente](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18.md?page=13) [Page suivante](https://community.louveinvest.com/t/pierval-sante-avis-sur-la-scpi/18.md?page=15)