# Prochain projet immobilier fractionné?

**URL:** <https://community.louveinvest.com/t/prochain-projet-immobilier-fractionne/433>\
**Category:** Immo\
**Created:** [Août 24, 2023, 9:49 UTC](https://community.louveinvest.com/t/prochain-projet-immobilier-fractionne/433 "2023-08-24T09:49:40Z")\
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**Author:** ![yannis74](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/yannis74/32/64_2.png) [@yannis74](https://community.louveinvest.com/u/yannis74)\
**Post date:** [Novembre 30, 2024, 4:20 UTC](https://community.louveinvest.com/t/prochain-projet-immobilier-fractionne/433/42 "2024-11-30T04:20:31Z")

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Bonjour a tous, J’aimerais votre avis sur un nouvelle (ou pas? ) idée sur de l 'immo fractionné.  
surtout le point de vue de Clement.(merci)  
Que pensez vous si un des copropriétaires de la collecte été l habitant du bien acheté?  
et au lieu de toucher que des intérêts vous retoucher tout les mois intérêts et capital?  
le propriétaire qui occupe le bien s’occupe de sa maison et du coup peu de risque de dégradations et aussi peu de frais car l’occupant paie la taxe foncière, pas de frais d’agence ni de gestion??  
Merci de me donner votre ressenti?  
yannis

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**Author:** ![goldodo](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/goldodo/32/220_2.png) [@goldodo](https://community.louveinvest.com/u/goldodo)\
**Post date:** [Décembre 31, 2024, 4:48 UTC](https://community.louveinvest.com/t/prochain-projet-immobilier-fractionne/433/43 "2024-12-31T16:48:14Z")

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c’est le système de vente en réméré

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**Author:** ![yannis74](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/yannis74/32/64_2.png) [@yannis74](https://community.louveinvest.com/u/yannis74)\
**Post date:** [Janvier 23, 2025, 7:25 UTC](https://community.louveinvest.com/t/prochain-projet-immobilier-fractionne/433/44 "2025-01-23T07:25:55Z")

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bonjour Goldodo tu peux developper? merci

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**Author:** ![goldodo](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/goldodo/32/220_2.png) [@goldodo](https://community.louveinvest.com/u/goldodo)\
**Post date:** [Janvier 23, 2025, 11:28 UTC](https://community.louveinvest.com/t/prochain-projet-immobilier-fractionne/433/45 "2025-01-23T11:28:30Z")

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ça ne va pas changer grand chose de développer, de toute façon @Clement a stoppé le fractionné.  
[définition vente remere](https://www.village-justice.com/articles/quel-est-principe-vente-remere,44592.html)

Hors de la définition basique, ou c’est le propriétaire qui libère des liquidités alors qu’il possédait déjà le bien, des plateformes comme Atoa, Upstone ou autres ont déjà proposé des variantes auxquelles j’ai souscrit (avec déjà un retour sur investissement, sur Blocshare il me semble).  
Dans ces cas, la plateforme finance le bien et le prix de revente au futur propriétaire est déjà déterminé à l’avance. Il est donc locataire de son futur bien, qu’il ne peut pas acheter pour le moment à cause d’un crédit en cours ailleurs, d’une trop faible ancienneté avec son employeur, d’une opération immobilière déjà en cours…  
Si tout ce passe bien, l’investisseur, via la plateforme de crowdfunding, touches donc les revenus des loyers pendant 6 mois, 1 an, 2 ans puis la plu value prédéterminée de la revente de la maison au locataire. Ou, si le le locataire décide de se soustraire au rachat, le bien appartient à la plateforme, qui peut le revendre au prix du marché.

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