# Reason - Avis sur la SCPI 🔎 **URL:** \ **Category:** SCPI\ **Created:** [DĂ©cembre 4, 2024, 4:20 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692 "2024-12-04T16:20:01Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 6
**Author:** ![8yftj](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/8yftj/32/384_2.png) [@8yftj](https://community.louveinvest.com/u/8yftj)\ **Post date:** [Août 1, 2026, 8:49 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/103 "2026-08-01T08:49:06Z")
Revalorisation du prix de part: Reason: 1,01€ → 1,03€ (+2%) Le communiquĂ© de Reason est intĂ©ressant. Ils disent qu’ils veulent assumer une variabilitĂ© du prix de part plus important en se fixant Ă  eux-mĂȘmes un tunnel de ±3%, au lieu des ±10% rĂ©glementaire, et prĂ©cisent que cette politique sera valable Ă  la hausse comme Ă  la baisse. ---
**Author:** ![lucaslucas25](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/l/dc4da7/32.png) [@lucaslucas25](https://community.louveinvest.com/u/lucaslucas25)\ **Post date:** [Août 1, 2026, 8:59 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/104 "2026-08-01T08:59:53Z")
Autant ne rien revaloriser si c’est pour perdre la valeur dans quelque annĂ©e ---
**Author:** ![8yftj](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/8yftj/32/384_2.png) [@8yftj](https://community.louveinvest.com/u/8yftj)\ **Post date:** [Août 1, 2026, 9:25 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/105 "2026-08-01T09:25:21Z")
C’est une politique dont je comprends nĂ©anmoins certains aspects: dire que ça va varier plus souvent Ă  la hausse ou Ă  la baisse, mais juste un peu, ça Ă©vite de devoir en cas de crise dĂ©valoriser de 15% voire plus d’un coup, ce qui est de nature Ă  faire fuir et Ă  couler une SCPI (cf. des exemples rĂ©cents). Tandis que si on assume que ça monte et ça baisse un peu mais souvent, comme une action, c’est peut-ĂȘtre au final plus indolore en cas de baisse. En l’état, la valeur de reconstitution est Ă  1,06€ (en progression par rapport Ă  1,05 au semestre prĂ©cĂ©dent) donc un prix de part Ă  1,03€ reste dĂ©cotĂ©. ---
**Author:** ![JeanSeb](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/j/8797f3/32.png) [@JeanSeb](https://community.louveinvest.com/u/JeanSeb)\ **Post date:** [Août 1, 2026, 12:47 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/106 "2026-08-01T12:47:23Z")
Je trouve que c’est une bonne stratĂ©gie de coller avec les valeurs de reconstitution. Ça rĂ©compense les souscripteurs historiques. Iroko vient de faire une mini revalorisation. Je trouve qu’on ne rĂ©munĂšre pas assez les â€č anciens â€ș souscripteurs. Les plus-values actuelles ont pourtant Ă©tĂ© financĂ©es par eux mais sont au final complĂštement diluĂ©es. Une revalorisation du prix de part plus ajustĂ©e avec la valeur de reconstitution aurait permis plus de justice vis Ă  vis des anciens. ---
**Author:** ![ARTHURKBZ](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/arthurkbz/32/904_2.png) [@ARTHURKBZ](https://community.louveinvest.com/u/ARTHURKBZ)\ **Post date:** [Août 2, 2026, 12:41 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/107 "2026-08-02T12:41:03Z")
Excellente nouvelle cette revalorisation ! Top ! Je suis daccord sur le fond avec les derniers Ă©changes de ce forum. Je partage totalement vos analyses. C’est une approche que je trouve plutĂŽt saine. Je prĂ©fĂšre une sociĂ©tĂ© de gestion qui assume des ajustements rĂ©guliers, Ă  la hausse comme Ă  la baisse, plutĂŽt que de laisser un Ă©cart important se crĂ©er avant de devoir annoncer une correction brutale de 10 ou 15 % ( si cela devait arriver, et bien Ă©videmment, c’est pas ce qu’on soughaite !!! ). À mes yeux, cela permet de maintenir un prix de part plus proche de la valeur rĂ©elle du patrimoine et d’éviter les effets de surprise qui peuvent fragiliser la confiance des associĂ©s.Puis, avec une valeur de reconstitution encore supĂ©rieure au nouveau prix de part, la SCPI reste dĂ©cotĂ©e, ce qui est plutĂŽt rassurant ! ---
**Author:** ![flejacq](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/f/c68b51/32.png) [@flejacq](https://community.louveinvest.com/u/flejacq)\ **Post date:** [Août 3, 2026, 2:59 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/108 "2026-08-03T14:59:36Z")
> [@ARTHURKBZ](#): > > ent, la SCPI est encore jeune et il faudra plusieurs annĂ©es pour juger sa rĂ©gularitĂ©, mais le projet m’a suffisamment convaincu pour devenir associĂ©. J’espĂšre que l’équipe de gestion continuera sur cette dynamique. > J’aurais d’ailleurs quelques questions pour les associĂ©s dĂ©jĂ  prĂ©sents : > > - Qu’ Dommage. Compte tenu de votre taille, disposer d’une salle des marchĂ©s et des compĂ©tences qui vont avec n’est pas courant et entraĂźne un coĂ»t certains habituellement plus facilement amorti par de grosses structures. J’imagine que vous ne communiquerez pas non plus les instruments utilisĂ©s ? Couverture ferme ou optionnelle et pour quel pourcentage de votre exposition. Merci ---
**Author:** ![ARTHURKBZ](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/arthurkbz/32/904_2.png) [@ARTHURKBZ](https://community.louveinvest.com/u/ARTHURKBZ)\ **Post date:** [Août 7, 2026, 12:05 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/109 "2026-08-07T12:05:53Z")
Il semble que les instruments et/ou outils utilisés avaient été évoqué dans une vidéo ---
**Author:** ![ChrisBZH](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/91b2a8/32.png) [@ChrisBZH](https://community.louveinvest.com/u/ChrisBZH)\ **Post date:** [Septembre 16, 2026, 10:28 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/111 "2026-09-16T10:28:15Z")
Reason a indiquĂ© il y a quelques jours avoir « un gros pipe d’acquisitions Ă©tant donnĂ© qu’on est en train d’acheter 3 actifs : un portefeuille d’hĂŽtels en Italie ainsi qu’un centre mĂ©dical en Irlande. Â» ---
**Author:** ![ARTHURKBZ](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/arthurkbz/32/904_2.png) [@ARTHURKBZ](https://community.louveinvest.com/u/ARTHURKBZ)\ **Post date:** [Septembre 22, 2026, 10:22 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/112 "2026-09-22T10:22:50Z")
![43000](https://europe1.discourse-cdn.com/flex005/uploads/louveinvest1/original/2X/e/eea3154ce0c59d31184d545d8cd2b9fedaf4cf47.jpeg) Eh beh !! ---
**Author:** ![Corsu\_2A](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/corsu_2a/32/670_2.png) [@Corsu\_2A](https://community.louveinvest.com/u/Corsu_2A)\ **Post date:** [Septembre 22, 2026, 11:03 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/113 "2026-09-22T11:03:56Z")
J’ai eu la mĂȘme rĂ©action, je ne sais pas ce qu’il se passe mais la collecte a trĂšs fortement augmentĂ© ce qui est pas plus mal A suivre ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [Septembre 22, 2026, 12:04 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/114 "2026-09-22T12:04:09Z")
L’explication rĂ©side peut ĂȘtre dans la revalorisation du prix de part
.cet Ă©tĂ©. C’est facile d’exprimer une critique, sur une stratĂ©gie, mais, comme dans tout investissement il faut laisser Ă  la stratĂ©gie et la gestion, le temps de se dĂ©ployer. ---
**Author:** ![Corsu\_2A](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/corsu_2a/32/670_2.png) [@Corsu\_2A](https://community.louveinvest.com/u/Corsu_2A)\ **Post date:** [Septembre 22, 2026, 12:10 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/115 "2026-09-22T12:10:06Z")
J’y suis investi depuis les premiĂšres heures et franchement je suis loin d’ĂȘtre déçu, trĂšs diversifiĂ©, que de beaux actifs, ça fait plaisir Ă  voir ---
**Author:** ![8yftj](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/8yftj/32/384_2.png) [@8yftj](https://community.louveinvest.com/u/8yftj)\ **Post date:** [Septembre 22, 2026, 12:23 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/116 "2026-09-22T12:23:56Z")
Peut-ĂȘtre un seul gros investissement qui fausse le tableau. Mais je vous rejoins, pour l’instant c’est un sans faute. ---
**Author:** ![MB78](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/3bc359/32.png) [@MB78](https://community.louveinvest.com/u/MB78)\ **Post date:** [Septembre 22, 2026, 3:11 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/117 "2026-09-22T15:11:41Z")
OĂč est passĂ© Corum ? Puzin doit ĂȘtre en panique 😀😀 ---
**Author:** ![Vincentb](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/v/3be4f8/32.png) [@Vincentb](https://community.louveinvest.com/u/Vincentb)\ **Post date:** [Septembre 22, 2026, 4:43 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/118 "2026-09-22T16:43:00Z")
Puzin encaisse ses billets sereinement. Ses équipes gÚrent pour lui. Ils lancent le structuré depuis peu. ---
**Author:** ![ChrisBZH](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/91b2a8/32.png) [@ChrisBZH](https://community.louveinvest.com/u/ChrisBZH)\ **Post date:** [Septembre 23, 2026, 8:51 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/119 "2026-09-23T08:51:23Z")
![reason](https://europe1.discourse-cdn.com/flex005/uploads/louveinvest1/original/2X/1/12e1ec59fa5470d5a0130cd0d9fdf9cbe1da387e.jpeg) ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Septembre 23, 2026, 10:13 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/120 "2026-09-23T10:13:10Z")
bah je ne me fais pas trop de soucis pour eux, suis sur Corum origin çà tourne comme une montre suisse. Et puis pas de cashback sur Louve en ce moment donc et avec les CGP au niveau national qui bossent pour eux
 bravo a Reason en tout cas ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Septembre 23, 2026, 11:01 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/121 "2026-09-23T11:01:43Z")
J’aimerais quand mĂȘme bien savoir pour il performe autant tout d’un coup ? Il n’y a eu aucune nouvelle particuliĂšre Ă  ma connaissance. Ce n’est absolument pas une question que je me pose pour Transition Europe mais Reason ?? ---
**Author:** ![ARTHURKBZ](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/arthurkbz/32/904_2.png) [@ARTHURKBZ](https://community.louveinvest.com/u/ARTHURKBZ)\ **Post date:** [Septembre 23, 2026, 11:30 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/122 "2026-09-23T11:30:31Z")
Bonjour, Je pense que c’est un gros investisseur d’un coup, ou alors il y a eu un gros coup marketing mais ça m’étonnerait puisque le maitre mot de MNK est de maitriser la collecte et ne pas receptionner une montagne de cash non plus. Je les trouve prudent dans les communications etc et c’est trĂšs bien. Franchement ce dĂ©marrage est un sans faute, malgrĂ© une SdG jeune, elle est bourrĂ©e d’expĂ©rience, le CEO ( Mansour KhalifĂ©) est un ancien fondateur avec M.Puzin de Corum donc je pense qu’il connaĂźt plutĂŽt bien le produit 😁. Ils doivent notamment communiquer trĂšs prochainement l’acquisition d’un ou plusieurs hĂŽtels italiens et un actif aussi en Irlande ( crĂšche il me semble ? ). Je crois qu’ils attendent Patrimonia pour l’annoncer ( LinkedIn) . Pour le Top Louve, je sais pas si le classement est si fiable que ça car j’ai dĂ©jĂ  essayĂ© de me pencher lĂ  dessus : c’est Ă©crit top louve de la semaine mais le classement ne se met pas tout Ă  fait Ă  jour toutes les semaines. D’un jour Ă  lautre, des SCPI perdent des dizaines de milliers d’euros, et cela m’étonnerait quil s’agisse de retraits. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Septembre 23, 2026, 11:37 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/123 "2026-09-23T11:37:05Z")
Je pensais aussi Ă  un gros investisseur d’un coup. Ça peut arriver et c’est le plus logique. Sinon pour le Top Louve, c’ est certainement en semaine glissante, d’oĂč la baisse d’un jour Ă  l’autre. [Page prĂ©cĂ©dente](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692.md?page=5) [Page suivante](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692.md?page=7)