# Reason - Avis sur la SCPI 🔎 **URL:** \ **Category:** SCPI\ **Created:** [DĂ©cembre 4, 2024, 4:20 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692 "2024-12-04T16:20:01Z")\ **Posts on this page:** 18\ **Page:** 7
**Author:** ![Vincentb](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/v/3be4f8/32.png) [@Vincentb](https://community.louveinvest.com/u/Vincentb)\ **Post date:** [Septembre 23, 2026, 1:28 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/124 "2026-09-23T13:28:56Z")
Il me semble que ClĂ©ment en avait dĂ©jĂ  parlĂ© sur un autre topic, c’est un classement sur semaine glissante effectivement. ---
**Author:** ![IrokoFred](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/i/cc9497/32.png) [@IrokoFred](https://community.louveinvest.com/u/IrokoFred)\ **Post date:** [Septembre 28, 2026, 5:51 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/125 "2026-09-28T05:51:45Z")
DĂ©but de semaine, Reason toujours en tĂȘte. Y’aurait-il une grosse news sur cette SCPI car c’est bizarre qu’elle performe d’un coup sur Louve en terme de collecte ? Je viens de regarder le dernier bulletin trimestriel, pratiquement 60% d’actifs au RU
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**Author:** ![ARTHURKBZ](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/arthurkbz/32/904_2.png) [@ARTHURKBZ](https://community.louveinvest.com/u/ARTHURKBZ)\ **Post date:** [Septembre 28, 2026, 7:04 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/126 "2026-09-28T07:04:42Z")
Bonjour cher @IrokoFred Je ne me veux pas spĂ©cialement dĂ©fenseur de Reason, mais je suis assez convaincu par cette SCPI notamment grĂące Ă  son " patron " sur ses sorties mĂ©diatisĂ©es. Je comprends que 56,5 % d’exposition au R-U peut-ĂȘtre un point de vigilance mais je pense qu’il faut quand mĂȘme nuancer ce chiffre : ĂȘtre exposĂ© Ă  56,5 % au Royaume-Uni n’est pas la mĂȘme chose qu’ĂȘtre concentrĂ© Ă  56,5 % sur full bureaux londoniens comme certaines SCPI en 2026. Si tu te focus bien sur le patrimoine britannique de Reason, il est assez Ă©clatĂ© gĂ©ographiquement et sectoriellement : industriel/logistique Ă  Aberdeen ( Ecosse ) et Barnsley, bureaux Ă  Glasgow ( Ecosse ) et Leicester, hĂŽtellerie Ă  Newcastle/Gateshead
 On est donc sur plusieurs marchĂ©s rĂ©gionaux britanniques et plusieurs classes d’actifs, assez loin d’une concentration sur le bureau londonien. Tu remarques qu’il y deux actifs en Écosse, Ă  Aberdeen et Glasgow. Je ne dirais pas que l’Écosse est « dĂ©corrĂ©lĂ©e » du Royaume-Uni car elle reste exposĂ©e Ă  la livre mais son marchĂ© immobilier est diffĂ©rent et sa politique nationale aussi. Et surtout, le 56,5 % qui t’effraie un petit peu correspond Ă  une photo au 30 juin 2026. Depuis, il y a eu une acquisition en Pologne en juillet, et MNK sur une video a rĂ©cemment annoncĂ© un pipeline comprenant un portefeuille d’hĂŽtels en Italie ainsi qu’un centre mĂ©dical en Irlande. Si ces acquisitions sont finalisĂ©es, le poids relatif du Royaume-Uni devrait encore diminuer en plus de l’acquisition polonaise non comptabilisĂ©e dans le %. Je pense qu’on devrait perdre un bon poids R-U aprĂšs cette maj. Personnellement, une petite surexposition ne me dĂ©range pas, ils s’appuient sur les cycles donc si les meilleurs affaires sont la-bas.. je leur fais confiance , et je pense que la confiance entre Ă©pargnant et SdG est le plus important ! Quant Ă  sa premiĂšre place actuelle dans le Top Louve, on en avait discutĂ© rĂ©cemment dans un autre topic et on pense qu’un gros investisseur est dans le coup puisqu’aucune grosse annonce Ă  part le pipe d’acquisition n’a Ă©tĂ© annoncĂ©. Donc on partait plus sur cette hypothĂšse. Ou alors il y a une info que j’ai pas non plus mais je suis assez actif sur les sites immo et LinkedIn donc je pense que je l’aurais vu ^^ Bonne journĂ©e ---
**Author:** ![IrokoFred](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/i/cc9497/32.png) [@IrokoFred](https://community.louveinvest.com/u/IrokoFred)\ **Post date:** [Septembre 28, 2026, 8:21 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/127 "2026-09-28T08:21:17Z")
Merci Arthur, Bonne journée à toi. ---
**Author:** ![Nyko33](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/n/5f8ce5/32.png) [@Nyko33](https://community.louveinvest.com/u/Nyko33)\ **Post date:** [Septembre 29, 2026, 8:48 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/128 "2026-09-29T08:48:22Z")
Tout est rentrĂ© dans l’ordre ce matin : Reason est hors du top 10 ---
**Author:** ![ARTHURKBZ](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/arthurkbz/32/904_2.png) [@ARTHURKBZ](https://community.louveinvest.com/u/ARTHURKBZ)\ **Post date:** [Septembre 29, 2026, 8:52 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/129 "2026-09-29T08:52:33Z")
je parierais donc sur un Ă©norme investisseur ! ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Septembre 29, 2026, 9:30 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/130 "2026-09-29T09:30:53Z")
SĂ»rement mais c dingue de ne pas Ă©quilibrer avec 3 ou 4 autres scpi. Et surtout dingue de tout miser sur Reason qui est bien mais loin d’ĂȘtre la meilleure. ---
**Author:** ![ChrisBZH](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/91b2a8/32.png) [@ChrisBZH](https://community.louveinvest.com/u/ChrisBZH)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 1:35 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/131 "2026-10-02T13:35:02Z")
Tout est question de point de vue. 😀 Ce jour, Nicolas Fradkin annonce tabler sur une distribution autour de 11% pour 2026 et un PGA autour de 13%, contre 13.90% pour l’an passĂ©.Une collecte toujours en hausse 15 millions pour le trimestre. [![](https://europe1.discourse-cdn.com/flex005/uploads/louveinvest1/original/2X/b/b06d351fbbbcbc90a49569d35fdd66971d168d13.jpeg "Patrimonia 2026 - MNK Partners : actualitĂ©s et nouveau fonds") ](https://www.youtube.com/watch?v=sqKX3TFqB1Y) ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 1:41 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/132 "2026-10-02T13:41:02Z")
C’est en effet Ă©norme et tout ça avec une collecte somme toute assez modeste par rapport au mastodonte du top 5. Je sens qu’on va s’y interesser sĂ©rieusement surtout avec le petit sursaut de collecte de la semaine derniĂšre. ---
**Author:** ![ChrisBZH](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/91b2a8/32.png) [@ChrisBZH](https://community.louveinvest.com/u/ChrisBZH)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 1:53 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/133 "2026-10-02T13:53:25Z")
Autres infos fort intĂ©ressantes avec une interview de Mansour KhalifĂ© cette fois : - la SCPI s’intĂ©resse au Canada, QuĂ©bec, Japon, etc - confirmation de la dilution Ă  l’exposition UK - achat de 2 hĂŽtels en Italie, dans le PiĂ©mont, avec le groupe B&B HOTELS et d’autres dans le pipe - acquisitions Ă  8,5 % en moyenne acte en main - volontĂ© de contrĂŽler la collecte pour ne pas ĂȘtre obligĂ© d’investir pour investir - probables ventes d’actifs avec plus value d’ici 2-3 ans > **[SCPI Reason : une approche quantitative de l’immobilier dĂ©jĂ  dĂ©ployĂ©e dans 8...](https://www.clubpatrimoine.com/contenus/mnk-partners-patrimonia)** > > SCPI Reason Ă  Patrimonia 2026 : TD de 12,90 %, 18 actifs dans 8 pays, revalorisation de la part, taux Ă©levĂ©s et nouvelles cibles en Italie et au Canada. ---
**Author:** ![8yftj](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/8yftj/32/384_2.png) [@8yftj](https://community.louveinvest.com/u/8yftj)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 2:05 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/134 "2026-10-02T14:05:23Z")
Je n’ai de loin pas tout misĂ© sur Reason puisque je suis investi sur 8 SCPI, mais c’est celle qui me donne le plus satisfaction pour l’instant. Encore plus en lisant ces nouvelles. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 2:25 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/135 "2026-10-02T14:25:06Z")
Je vais rester encore en observation car la diversification gĂ©ographique (surtout R-U 😉) n’est pas gĂ©niale. Mais clair que le rendement fait rĂȘver. ---
**Author:** ![ARTHURKBZ](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/arthurkbz/32/904_2.png) [@ARTHURKBZ](https://community.louveinvest.com/u/ARTHURKBZ)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 7:10 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/136 "2026-10-02T19:10:39Z")
Quel travail de MNK ! đŸ‘ŒđŸŒ Que des bonnes nouvelles qui arrivent
 tout est rudement bien mené  Au top ! ---
**Author:** ![PYRI](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/6bbea6/32.png) [@PYRI](https://community.louveinvest.com/u/PYRI)\ **Post date:** [Octobre 4, 2026, 12:08 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/137 "2026-10-04T12:08:20Z")
Japon ? Donc approche Ă  la Remake Kross Ă©galement ? Ça devient tendance le Full International on dirait
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**Author:** ![ChrisBZH](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/91b2a8/32.png) [@ChrisBZH](https://community.louveinvest.com/u/ChrisBZH)\ **Post date:** [Octobre 4, 2026, 6:49 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/138 "2026-10-04T18:49:35Z")
A la diffĂ©rence que Reason a toujours dit que leur terrain de jeu est l’OCDE. Il ne fait oublier que hors zone euro, il y en plus un risque de change, quelle que soit la SCPI ---
**Author:** ![ARTHURKBZ](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/arthurkbz/32/904_2.png) [@ARTHURKBZ](https://community.louveinvest.com/u/ARTHURKBZ)\ **Post date:** [Octobre 12, 2026, 10:37 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/139 "2026-10-12T10:37:45Z")
> **[Acquisitions Reason - UK & Italie | MNK PARTNERS](https://www.linkedin.com/posts/acquisitions-reason-uk-italie-ugcPost-7515347028223180800-sjPY/?highlightedUpdateUrn=urn%3Ali%3Aactivity%3A7515347029653618688&highlightedUpdateType=SOCIAL_SHARE&origin=SOCIAL_SHARE&utm_source=social_share_send&utm_medium=android_app&rcm=ACoAAEjKewMBfhhY2Pn4BqR9QOD-7n56y6tkO7A&utm_campaign=copy_link)** > > 🟠 Deux nouvelles acquisitions pour Reason et une entrĂ©e sur le marchĂ© italien > > La SCPI Reason poursuit son dĂ©veloppement international avec l’acquisition de trois actifs pour un montant global de 12,4M€ AEM : un portefeuille de deux hĂŽtels en Italie... ---
**Author:** ![ChrisBZH](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/91b2a8/32.png) [@ChrisBZH](https://community.louveinvest.com/u/ChrisBZH)\ **Post date:** [Octobre 13, 2026, 11:34 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/140 "2026-10-13T11:34:41Z")
Reason bientÎt au Canada ? [![](https://europe1.discourse-cdn.com/flex005/uploads/louveinvest1/original/2X/c/c96f1ac55c62f475a54a517d5d3a4bd74914710c.jpeg "Patrimonia 2026 avec Mansour Khalifé - MNK Partners.") ](https://www.youtube.com/watch?v=5JOkTIcphv4) ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [Octobre 13, 2026, 12:31 UTC](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692/141 "2026-10-13T12:31:31Z")
Qu’un vĂ©hicule souhaite s’ouvrir et explorer des marchĂ©s porteurs est lĂ©gitime et reflĂšte une prĂ©occupation de leurs souscripteurs, et vouloir se structurer, se doter d’équipes susceptibles de connaĂźtre les marchĂ©s sur lesquels ils souhaitent se positionner est Ă©galement nĂ©cessaire. Souvent, cela change un pue la structure de frais, d’autres, pratiquent une stratĂ©gie smart cap impliquant un nombre de biens plus importants Ă  gĂ©rer, bref, chacune de ces scpi ayant sa spĂ©cificitĂ©s, l’investisseur dispose du choix et de la diversification nĂ©cessaire au sein d’un portefeuille. [Page prĂ©cĂ©dente](https://community.louveinvest.com/t/reason-avis-sur-la-scpi/1692.md?page=6)