# Transitions Europe - Avis sur la SCPI 🔎 **URL:** \ **Category:** SCPI\ **Created:** [AoĂ»t 4, 2023, 8:12 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401 "2023-08-04T08:12:02Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 20
**Author:** ![Romain29](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/r/8491ac/32.png) [@Romain29](https://community.louveinvest.com/u/Romain29)\ **Post date:** [Août 6, 2026, 8:45 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/388 "2026-08-06T20:45:34Z")
Je n’aime pas du tout la trajectoire actuelle de cette SCPI. Pourquoi n’achĂšte-t-elle que des immeubles de bureaux depuis quelques mois ? Il s’agit de trĂšs grands immeubles, peu liquides en cas de retournement du marchĂ©. Il y a une surexposition manifeste aux immeubles de bureaux. Certains diront qu’il s’agit d’opportunitĂ©s. J’y vois surtout une mauvaise gestion stratĂ©gique. J’ai arrĂȘtĂ© tout nouveau versement dans cette SCPI. Transition Europe n’est-elle pas une SCPI bancaire qui risque de reproduire les mĂȘmes erreurs que ses aĂźnĂ©es ? ---
**Author:** ![IrokoFred](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/i/cc9497/32.png) [@IrokoFred](https://community.louveinvest.com/u/IrokoFred)\ **Post date:** [Août 6, 2026, 9:13 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/389 "2026-08-06T21:13:42Z")
Bonjour Romain29, Je n’ai pas de Transition Europe en portefeuille donc je ne suis peut-ĂȘtre pas le mieux placĂ© pour tĂ© rĂ©pondre. AprĂšs en prenant un peu de recul, pour le moment les fondamentaux sur cette scpi sont plutĂŽt bons. Ensuite certains te diront qu’il y a bureaux et bureaux et que cette classe d’actifs n’est pas morte. Certains pensent qu’un bon emplacement de bureau, prime, bien louĂ© peut amener des flux pendant quelques annĂ©es, s’apprĂ©cier dans le temps et se revendre gĂ©nĂ©rant une plus-value
 Moi si j’étais toi, je surveillerai la pondĂ©ration en bureau et si jamais il commence Ă  y avoir une exposition consĂ©quente (genre 45% du patrimoine) et que tu ne le sens pas, eh bien tu agiras en consĂ©quence. ---
**Author:** ![Gotchaaaaa](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/g/ce7236/32.png) [@Gotchaaaaa](https://community.louveinvest.com/u/Gotchaaaaa)\ **Post date:** [Août 7, 2026, 8:42 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/390 "2026-08-07T08:42:35Z")
cela reprĂ©sente actuellement 38% du capital si on regarde les acquisitions du trimestre, y’en a 2 en Irlande je pense c’est un bon choix, la demande y est trĂšs forte avec tous les GAFAM localisĂ©s lĂ  bas. Pour celui Ă  Hambourg, je ne sais pas. Je pense que cela dĂ©pend des opportunitĂ©s de marchĂ© qu’ils trouvent c’est un Ă©lĂ©ment Ă  surveiller, mais pour moi pas d’inquiĂ©tude Ă  ce stade. ---
**Author:** ![Sp7der](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/s/bbe5ce/32.png) [@Sp7der](https://community.louveinvest.com/u/Sp7der)\ **Post date:** [Août 10, 2026, 8:08 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/391 "2026-08-10T20:08:10Z")
Bonjour Ă  tous, Pour information, ArkĂ©a REIM passera bientĂŽt Ă  une distribution mensuelle plutĂŽt que trimestrielle, ce qui optimisera la gestion des flux pour les investissements Ă  effet de levier 🙂 ![Capture d’écran 2026-08-10 à 22.04.51](https://europe1.discourse-cdn.com/flex005/uploads/louveinvest1/original/1X/861deff085f92194a79feb32580a014a02755bb9.png) ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Août 11, 2026, 6:38 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/392 "2026-08-11T06:38:49Z")
C’est vraiment une trùs bonne nouvelle merci. Je pense parler de la part de tous en disant cela. Cela n’a l’air de rien et evidemment cela n’augmentera pas le rendement mais c’est vraiment plus confortable. ---
**Author:** ![cloclo](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/d26b3c/32.png) [@cloclo](https://community.louveinvest.com/u/cloclo)\ **Post date:** [Août 11, 2026, 7:33 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/393 "2026-08-11T07:33:40Z")
C’est en effet trĂšs bien et je pense que c’est devenu indispensable car a ce jour tout est presque mensualisĂ©. Pour moi un point trĂšs positif. ---
**Author:** ![Sp7der](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/s/bbe5ce/32.png) [@Sp7der](https://community.louveinvest.com/u/Sp7der)\ **Post date:** [Août 11, 2026, 9:09 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/394 "2026-08-11T21:09:04Z")
EntiĂšrement d’accord avec cette vision! À suivre, mais je pense que cela interviendra fin d’annĂ©e au plus tard 🙂 ---
**Author:** ![Cyril4200](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/9de0a6/32.png) [@Cyril4200](https://community.louveinvest.com/u/Cyril4200)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 1:06 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/395 "2026-10-02T13:06:29Z")
Bonjour, AprĂšs une demande de cession de part le 17/08/2026 envoyĂ©e par LRAR nous sommes le 02/10/2026, pour une SCPI liquide c’est inadmissible ! Aucun respect du client, prĂ©fĂ©rez les SIIC ou REIT. Je dĂ©conseille fortement cette SCPI sans comptĂ© le caste-tĂȘte de la dĂ©claration fiscale. A fuir. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 1:35 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/396 "2026-10-02T13:35:13Z")
C’est en effet trĂšs Ă©trange car elle collecte comme jamais donc tu devrais ĂȘtre servi dans les 10 jours facile (Ă  moins que ce soit Ă©norme Ă©videmment). Tu as bien reçu l’accusĂ© je suppose. Ils t’ont envoyĂ© des infos ? Je suis exposĂ© aussi et je comptais doubler ma position avant la fin de l’annĂ©e donc tout petit grain de sable m’intĂ©resse. ---
**Author:** ![Cyril4200](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/9de0a6/32.png) [@Cyril4200](https://community.louveinvest.com/u/Cyril4200)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 2:03 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/397 "2026-10-02T14:03:58Z")
Figures-toi que je constate que c’est pareille avec toutes les SCPI, je suis en train de sortir de ComĂšte et c’est pareil aprĂšs 1 mois, toujours rien. Les SCPI cherchent en plus Ă  compliquer le demande en demandant une lettre recommandĂ©e avec accusĂ© de rĂ©ception sous format papier alors qu’un mail et une validation informatique suffirait. Je constate en plus qu’il y a sans arrĂȘt de nouvelles SCPI toujours plus attractives qui attirent les flux des nouveaux clients et cela risque selon moi de rendre les SCPI un peu plus anciennes illiquides. Quand tu demandes le retrait on te dit "Attention mais savez que vous allez payer des plus values et de frais " etc.. pour te dissuader. Personnellement je m’oriente en partie vers une REIT Realty Income Corporation Ă  bon prix actuellement et sur du s et P 500 avec mĂ©thode des 4 %. Comme ça c’est moi qui dĂ©cide de tout. Pour la petite histoire je suis aussi bloquĂ© dans Novaxia NĂ©o qui est illiquide depuis plus d’un an. Tu comprends pourquoi je vends mes SCPI mĂȘme s’ il y a des frais.Je ne tiens pas Ă  ce que ça arrive sur les autres surtout avec le joyeux bazar de l’élection prĂ©sidentielle qui se profile. En plus la dĂ©claration fiscale est un casse-tĂȘte et cela pousse tous les revenus du foyer vers la tranche d’impĂŽts du dessus. ---
**Author:** ![MCSDI30](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/m/ad7895/32.png) [@MCSDI30](https://community.louveinvest.com/u/MCSDI30)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 2:12 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/398 "2026-10-02T14:12:10Z")
Effectivement une telle attitude avec une collecte opulente est Ă©trange. Un point Ă  suivre qui vient s’ajouter Ă  celui du RAN. (Post sous forme d’antiphrase ironique que j’avais Ă©crit sur le topic en fĂ©vrier dernier: _Cette stratĂ©gie, du RAN renouvelĂ© pourquoi pas ad vitam, est tout Ă  fait adaptĂ©e aux associĂ©s qui ne sont plus tout jeunes, en retraite ou non loin de cette derniĂšre._ _De ce fait quand il sera redistribuĂ©, sous une forme ou sous une autre, les intĂ©ressĂ©s ne seront plus de ce monde. đŸ˜± )_ Nous aurons peut ĂȘtre une rĂ©ponse sur ces sujets dans la parution prochaine du B.T relatif au T3. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 2:16 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/399 "2026-10-02T14:16:04Z")
Je comprends que trop bien car je cĂšde aussi 2 scpi depuis mai 2025 (paref prima et pierval)Et oui, j’ai eu le droit aussi aux LRAR. Il n’y a que Corum qui accepte un simple mail pour cĂ©der ses parts. Mais je ne suis pas non plus devenu anti-scpi pour autant; il faut juste ĂȘtre plus rĂ©actif et plus attentif aux signes prĂ©curseurs. Tu n’as pas tort aux sujets de la trop grosse quantitĂ© de nouvelles scpi; il va forcĂ©ment y avoir des morts car la collecte n’est pas extensible et ce qui va chez l’un n’ira pas chez l’autre. Perso, je garde mes comĂšte et transition Europe. Elles demeurent trĂšs compĂ©titives et rien ne presse. Je te conseille de bien rĂ©flĂ©chir Ă  ce que tu fais et bien te renseigner sur les REIT car oui c’est trĂšs liquide mais le rendement et/ou la valorisation peut dĂ©cevoir. Perso je n’y vais pas. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 2:57 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/400 "2026-10-02T14:57:07Z")
En tout Ă©tat de cause, tiens nous au courant de ton remboursement car cela pend au nez de chacun et il est toujours bien de savoir un peu Ă  quoi s’attendre. C’est trĂšs mesquin ou totalement laxiste de faire attendre un associĂ© prĂšs de 2 mois sans aucune nouvelle alors qu’on collecte de fou. ---
**Author:** ![Cyril4200](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/9de0a6/32.png) [@Cyril4200](https://community.louveinvest.com/u/Cyril4200)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 4:35 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/401 "2026-10-02T16:35:18Z")
J’ai mobilisĂ© les deux sociĂ©tĂ©s de gestion + Louvinvest, lĂ  ça devrait avancer, je vous tiens au courant ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [Octobre 2, 2026, 9:10 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/402 "2026-10-02T21:10:37Z")
Cyril je comprend parfaitement ta frustration et ton irritation face Ă  une situation de blocage. D’abord mĂȘme si la scpi est un investissement immobilier illiquide par nature, le niveau actuel de la collecte justifierait une sortie rapide et ce quelquesoit la pĂ©riode et les consĂ©quences que l’investisseur prend la responsabilitĂ© d’assumer. Ensuite la multiplication et l’innovation des nouvelles scpi et notamment kross qui va se lancer Ă  un moment oĂč les valeurs des actifs sont attractives et dĂ©cotĂ©es. Cela ne pĂ©nalise que partiellement les scpi existantes et qui ont dĂ©jĂ  la confiance de leurs clients mais la question de la multiplication des scpi est un point de vigilance important que je poserais aux sdg au salon. ---
**Author:** ![RemiG](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/r/eb9ed0/32.png) [@RemiG](https://community.louveinvest.com/u/RemiG)\ **Post date:** [Octobre 3, 2026, 5:02 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/403 "2026-10-03T17:02:28Z")
Bonjour. Pour info, j’ai souscris en fĂ©vrier et en mars 2026. Le premier dossier a Ă©tĂ© traite en moins de 1 mois
 le second 
 plus de 3mois! AprĂšs 2 relances
 je pense qu’'ils ont un manque de moyen pour gĂ©rer tous les flux y compris les sessions de parts
 Ils sont victimes de leur succĂšs. Pour les REIT, j’avais souscrit a un ETF Global Real estate de VanEck en 2023
 je suis revenu a l’equilibre en 2026 seulement
 plus liquide mais pas forcement plus solide
 ---
**Author:** ![Cyril4200](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/9de0a6/32.png) [@Cyril4200](https://community.louveinvest.com/u/Cyril4200)\ **Post date:** [Octobre 3, 2026, 5:16 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/404 "2026-10-03T17:16:47Z")
Merci pour ton retour, je m’oriente aussi vers la mĂ©thode des 4% en assurance vie sur S&P500 pour rĂ©duire les impĂŽts (une partie de la vente seulement est considĂ©rĂ©e comme un gain et aprĂšs 8 ans oĂč les gains seront proportionnellement plus importants, il y aura l’abattement de 9200€ pour un couple, Ă  suivre.. ---
**Author:** ![Cyril4200](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/9de0a6/32.png) [@Cyril4200](https://community.louveinvest.com/u/Cyril4200)\ **Post date:** [Octobre 6, 2026, 5:36 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/405 "2026-10-06T17:36:22Z")
Bonsoir, J’ai reçu le virement ce matin aprĂšs avoir relancĂ© tout le monde (louvinveste et la sociĂ©tĂ© de gestion) ComĂšte, non encore reçu, Bonne soirĂ©e, Cyril ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Octobre 6, 2026, 5:42 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/406 "2026-10-06T17:42:04Z")
ok merci du retour. Je pense aussi comme RemiG, que transition ou comĂšte sont sur-bookĂ© avec leur collecte monstre et que du fait, l’attente est longue que ce soit pour une souscription ou une cession. Ça a dĂ» dĂ©jĂ  te soulager un peu. Reste ComĂšte mais cela ne devrait tarder; Au moins t’es sĂ»r que ce n’est pas du fait d’une illiquiditĂ© et c’est le principal. ---
**Author:** ![Papounet51](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/p/a5b964/32.png) [@Papounet51](https://community.louveinvest.com/u/Papounet51)\ **Post date:** [Octobre 10, 2026, 7:45 UTC](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401/407 "2026-10-10T07:45:38Z")
Nouvel achat d’un immeuble de bureaux de prĂšs de 8.000 mÂČ en Suisse. Je crois que je n’ai jamais vu d’investissement d’une Scpi en Suisse et je suis plutĂŽt favorable Ă  cette expansion originale. Par contre, j’ai voulu un peu voir la fiscalitĂ© et et j’ai 2 sources diffĂ©rente. Sur impot.gouv, il parle de mĂ©thode de l’imputation soit le crĂ©dit d’impĂŽt et si on demande Ă  l’IA, elle rĂ©pond taux effectif et les 18,4% de prĂ©lĂšvement sociaux. Je prĂ©fĂšre Ă©videmment la 1Ăšre rĂ©ponse. Je vais continuer un peu mes recherches mais si quelqu’un de la communautĂ© pouvait m’éclairer, cela m’interesse (et surement tous les associĂ©s aussi) Maintenant, il est clair qu’il faut relativisĂ© et que cet immeuble n’est q’une goutte d’eau dans le patrimoine de T.E mais cela apportera un peu Ă  ma culture personnelle. [Page prĂ©cĂ©dente](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401.md?page=19) [Page suivante](https://community.louveinvest.com/t/transitions-europe-avis-sur-la-scpi/401.md?page=21)