# Wemo One - Avis sur la SCPI 🔎 **URL:** \ **Category:** SCPI\ **Created:** [Avril 22, 2024, 3:52 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058 "2024-04-22T15:52:38Z")\ **Posts on this page:** 20\ **Page:** 14
**Author:** ![Ivan](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/ivan/32/659_2.png) [@Ivan](https://community.louveinvest.com/u/Ivan)\ **Post date:** [Janvier 29, 2026, 8:11 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/271 "2026-01-29T08:11:46Z")
Bonjour Kerv31, Merci pour votre présence aussi sur le forum ! Effectivement, il n’y a qu’à voir la réforme des retraites pour s’apercevoir que de façon générale, on n’aime pas trop que les choses bougent. En ce qui me concerne, j’aime toujours rappeler que la SCPI est un fonds perpétuel. La notion de perpétuel est importante : est ce que aujourd’hui ressemblera a demain ? Rien n’est moins sûr. En revanche, nous en tant que gérant, on essaye de s’adapter, évoluer, vers ce qui nous semble être le mieux pour servir, in fine, les dividendes les plus stables possibles a nos investisseurs. Bien à vous ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [Janvier 29, 2026, 9:47 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/272 "2026-01-29T09:47:22Z")
Merci Ivan pour votre retour et votre participation. Une future cliente ça bientôt souscrire via Louve, effectivement les évolutions existeront toujours et le long terme est le meilleur moyen d’alléger la charge mentale, éviter les sur réactions. Ce sont davantage sur les critères de qualité de gestion, de choix des actifs, de stratégie sur lesquels on souscrit une scpi plutôt qu’au seul TD ponctuel ou frais. Bien à vous également ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [Janvier 30, 2026, 6:58 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/273 "2026-01-30T06:58:22Z")
Wemo : 80 millions de capitalisation, la barre symbolique des 100 a portée de mains ---
**Author:** ![Ivan](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/ivan/32/659_2.png) [@Ivan](https://community.louveinvest.com/u/Ivan)\ **Post date:** [Janvier 30, 2026, 9:22 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/274 "2026-01-30T09:22:49Z")
Merci de votre confiance ! ---
**Author:** ![Ivan](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/ivan/32/659_2.png) [@Ivan](https://community.louveinvest.com/u/Ivan)\ **Post date:** [Janvier 30, 2026, 9:23 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/275 "2026-01-30T09:23:05Z")
Oui c’est pas mal. On est content. 🙂 ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [FĂ©vrier 2, 2026, 10:11 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/276 "2026-02-02T10:11:00Z")
bonjour Louve, dans la vue d’ensemble pour Wemo , il est noté :Wemo One vise un taux de distribution cible de 10% pour l’année 2025. Je suppose qu’il faut remplacer 2025 par 2026 , légère coquille, merci , Christophe ---
**Author:** ![LaZak](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/l/51bf81/32.png) [@LaZak](https://community.louveinvest.com/u/LaZak)\ **Post date:** [FĂ©vrier 2, 2026, 10:12 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/277 "2026-02-02T10:12:01Z")
Bonjour à tous, Je recherche un complément d’information concernant la fiscalité d’une SCPI mixte, comme c’est le cas de Wemo One ! Un membre aguerri de la communauté ou Ivan pourraient assurément m’apporter une réponse éclairée. Prenons le cas de Wemo One pour l’année 2025, avec une part de France de 15%. Si je ne me trompe pas, l’imposition pour un investisseur particulier détenant des parts en pleine propriété se décomposerait ainsi : - Pour la partie étrangère : Rendement NET de fiscalité étrangère × 85% × (TMI - Taux Moyen) - Pour la partie française : Rendement BRUT × 15% × (TMI + PS) Cette décomposition de l’imposition est-elle juste svp ? Dans l’attente de vos retours, Belle journée à tous ! ---
**Author:** ![Alexlabo](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/a/cab0a1/32.png) [@Alexlabo](https://community.louveinvest.com/u/Alexlabo)\ **Post date:** [FĂ©vrier 2, 2026, 10:29 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/278 "2026-02-02T10:29:16Z")
C’est le rendement brut de fiscalité étrangère qui sert de base pour calculer l’imposition en France. ---
**Author:** ![LaZak](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/l/51bf81/32.png) [@LaZak](https://community.louveinvest.com/u/LaZak)\ **Post date:** [FĂ©vrier 2, 2026, 11:00 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/279 "2026-02-02T11:00:22Z")
C’est ce que je mentionnais également dans mon précédent message. ---
**Author:** ![Ivan](https://dub1.discourse-cdn.com/flex005/user_avatar/community.louveinvest.com/ivan/32/659_2.png) [@Ivan](https://community.louveinvest.com/u/Ivan)\ **Post date:** [FĂ©vrier 2, 2026, 11:26 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/280 "2026-02-02T11:26:25Z")
Bonjour, il y a une certaine logique a votre raisonnement mais il ne peut pas fonctionner. Pourquoi ? Parce que la réparation que nous vous donnons (85 % hors France et 15 % en France) est une photographie a l’instant « t » (au 31/12/2025) et surtout, elle est donnée en valeur du patrimoine. Sauf que ce n’est pas parce qu’au 31/12/2025 j’ai cette réparation en valeur du patrimoine, qu’il s’agit de la même répartition en ce qui concerne les flux encaissés dans le courant de l’année 2025. Si on veut aller plus loin, c’est la comptabilité de la SCPI qu’il vous faudrait. En revanche, la photo a l’instant « t » peut vous permettre d’extrapoler, de façon imparfaite certes, mais assez proche tout de même (en partant du principe que le rendement AEM est le même sur la partie France vs Europe). Bien à vous ---
**Author:** ![LaZak](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/l/51bf81/32.png) [@LaZak](https://community.louveinvest.com/u/LaZak)\ **Post date:** [FĂ©vrier 2, 2026, 11:46 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/281 "2026-02-02T11:46:47Z")
Merci beaucoup pour ces précisions Ivan 👍 Je vous rejoins à 100% sur le caractère imparfait de ces calculs. Il est à mon sens intéressant de mesurer l’impact de la fiscalité des revenus perçus en France sur la performance nette de l’investisseur, notamment lorsque celui-ci a une TMI de 30% ou plus. Une SCPI 100% européenne communiquant un rendement brut inférieur à celui d’une SCPI mixte peut finalement avoir une performance après fiscalité plus avantageuse pour cet investisseur particulier. ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [FĂ©vrier 2, 2026, 1:03 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/282 "2026-02-02T13:03:06Z")
Lazak, effectivement une SCPI ayant un positionnement géographique mixte aura une fiscalité différenciée selon la provenance des revenus, mais, il est impossible de prédire avec exactitude les flux provenant de tel ou tel pays. En revanche, lors de l’édition de l’IFU, la SCPI ayant une obligation comptable et fiscale, te fournira un IFU qui récapitule ces revenus et tu pourras, alors appliquer la fiscalité française. ---
**Author:** ![LaZak](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/l/51bf81/32.png) [@LaZak](https://community.louveinvest.com/u/LaZak)\ **Post date:** [FĂ©vrier 2, 2026, 2:10 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/283 "2026-02-02T14:10:19Z")
Concernant les SCPI mixtes, impossible de prévoir effectivement. Certaines SCPI ont néanmoins acté dans leurs statuts l’impossibilité d’acheter des biens en France il me semble. ---
**Author:** ![Damlet](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/d/977dab/32.png) [@Damlet](https://community.louveinvest.com/u/Damlet)\ **Post date:** [FĂ©vrier 2, 2026, 3:46 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/284 "2026-02-02T15:46:04Z")
Merci Ivan, toujours aussi réactif, précis et clair ! Et encore merci pour notre échange de vendredi dernier. ---
**Author:** ![ArseneH](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/a/85e7bf/32.png) [@ArseneH](https://community.louveinvest.com/u/ArseneH)\ **Post date:** [FĂ©vrier 3, 2026, 5:34 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/285 "2026-02-03T17:34:46Z")
On peut aussi moins rétrocéder puisque les frais de la SCPI sont dans la moyenne, non ? Bravo pour la perf ! ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [FĂ©vrier 9, 2026, 11:04 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/286 "2026-02-09T11:04:45Z")
[https://www.rock-n-data.io/fr/scpi-wemo-one-analyse-du-bulletin-4t-2025/](https://www.rock-n-data.io/fr/scpi-wemo-one-analyse-du-bulletin-4t-2025/) , un CR du T4 que je trouve bien en appuyant sur pas mal de points., 2026 plus de diversification dans les biens et pays. ---
**Author:** ![LaZak](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/l/51bf81/32.png) [@LaZak](https://community.louveinvest.com/u/LaZak)\ **Post date:** [FĂ©vrier 9, 2026, 7:33 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/287 "2026-02-09T19:33:18Z")
Merci pour le partage Christophe 👍 Bel article qui synthétise bien les résultats et enjeux de l’année à venir ! ---
**Author:** ![Kerv31](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/k/35a633/32.png) [@Kerv31](https://community.louveinvest.com/u/Kerv31)\ **Post date:** [FĂ©vrier 10, 2026, 11:18 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/288 "2026-02-10T11:18:03Z")
Wemo One est une SCPI à la stratégie small cap, plutôt bien pensée et très diversifiée selon moi. J’en avais souscrit, auparavant, j’en ai repris, non pas en raison d’un taux de distribution exceptionnel mais parce que sur le long terme cette stratégie me semble pertinente et efficace pour générer des revenus réguliers. En cas de vacances ou d’impayés, le nombre d’actifs et donc de locataire, sur des secteurs diversifiés me semble être sécurisante, suant à la qualité des actifs sélectionnés, tant en France qu’à l’étranger, ils reposent sur une qualité du locataire qui y trouve également son compte. ---
**Author:** ![Christophe1784065110](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/c/5f8ce5/32.png) [@Christophe1784065110](https://community.louveinvest.com/u/Christophe1784065110)\ **Post date:** [FĂ©vrier 13, 2026, 9:29 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/289 "2026-02-13T09:29:28Z")
De rien LaZak, je pense que le cash rentre fortement dans les caisses de Wemo, en position 3 chez Louve par exemple.J’espère de bonnes surprises sur 2026 et une nouvelle diversification ,Pays et biens hotels/ entrepots sans parler d’une possible augmentation des parts. ---
**Author:** ![Apach](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/a/5daacb/32.png) [@Apach](https://community.louveinvest.com/u/Apach)\ **Post date:** [FĂ©vrier 14, 2026, 7:32 UTC](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058/290 "2026-02-14T19:32:35Z")
Bonjour a tous alors as tu eu une réponse concernant le cash back sur les investissement programmer? [Page précédente](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058.md?page=13) [Page suivante](https://community.louveinvest.com/t/wemo-one-avis-sur-la-scpi/1058.md?page=15)