La diversification gĂ©ographique devrait se faire au fil de lâeau. Par contre, ce qui me gĂȘne le plus, câest dâavoir lâimpression que Sofidy ait juste cherchĂ© Ă collecter pour collecter sans rĂ©elle stratĂ©gie diffĂ©renciante derriĂšre.
En 2021, Sofidy avait déjà lancé Europe Invest. Le rendement est décevant (4,71%) et le prix de la part est en surcote (5,52%).
3 ans plus tard, Sofidy lance Sofidynamic, trÚs semblable à Europe Invest en stratégie : diversification en actifs et en zone géographique (Europe).
La seule diffĂ©rence, finalement, serait quâ Europe Invest privilĂ©gie la qualitĂ© de lâemplacement, de lâactif et du locataire tandis que Sofidynamic accepte de prendre plus de risques moyennant un rendement supĂ©rieurâŠ
Mouais, je passe mon tour, estimant que le rendement nâest pas la seule source de performance Ă long terme.
A noter quâen nue propriĂ©tĂ©, la clĂ© de dĂ©membrement est canon sur 7 ans (rendement Ă©quivalent Ă 5,92% par an sans fiscalitĂ©). Mais quâen sera-t-il du prix de la part Ă lâissue du dĂ©membrement si la qualitĂ© des actifs nâest pas le premier critĂšre de choix ?