Sofidynamic - Avis sur la SCPI 🔎

[flejacq]

Communication du 28 janvier

Ce versement sera d’un montant brut de 2,38€ par part et par mois de jouissance.*

Conformément à nos obligations comptables et réglementaires, le versement du dividende du 4ème trimestre 2024 sera effectif à partir du 15 février prochain, sous réserve d’approbation des comptes lors de l’Assemblée Générale de votre SCPI le 14 février

Je n’ai aucune de mes 10 autres SCPI qui paie au-delà du dernier jour du mois suivant la fin du trimestre concerné. J’ai par exemple du Sofidy Europe Invest et je reçois mes dividendes normalement. Donc je ne comprends pas cette situation et l’argumentaire de devoir attendre l’AG pour verser le dernier « acompte ». Certes c’est autorisé mais pourquoi pour Sofidynamic et pas pour Sofidy Europe Invest ?

[Romain]

Bonjour,

Voici un message de la SCPI concernant la valeur de reconstitution et le paiement des dividendes.

J’ai le plaisir de vous informer que la valeur de reconstitution de notre SCPI SOFIDYNAMIC au 31/12/1024 ; et qui sera donc soumise à l’AG ; est de 343,52€ / part.

Aussi, concernant le sujet « date de versement des dividendes » qui fait échos sur le forum, nous confirmons que les prochains dividendes seront versés dans les mêmes conditions que pour les autres SCPI de la marque SOFIDY soit aux alentours du 25 avril pour les dividendes du premier trimestre, aux alentours du 25 juillet pour les dividendes du second trimestre…

Le premier dividende, versé en février, a été exceptionnellement décalé en raison du calendrier juridique, qui exigeait la tenue de l’Assemblée Générale Mixte avant le versement du premier acompte sur dividende (AG organisée le 14 février avec un paiement le 15).

Cordialement

[PYRI]

Je viens d’apprendre que Comète et Wemo One étudient et envisagent sérieusement le passage à des versements mensuels des loyers.

Ça rend le placement plus attractif et permet d’envisager d’acheter à crédit.

Cela reste actuellement un critère très demandé lors du choix d’une SCPI.

Est-ce envisagé pour Sofidynamic très prochainement ?

[Romain]

Bonjour,

La société de gestion nous fait part d’une nouvelle acquisition pour la SCPI. L’actif est situé aux Pays-Bas pour une rentabilité acte en main de 7,9%.

D’autres acquisitions sont prévus en Europe dans les prochains mois.

Excellente journée

[PYRI]

Bonjour,

Je viens d’apprendre que Comète et Wemo One étudient et envisagent sérieusement le passage à des versements mensuels des loyers.

Ça rend le placement plus attractif et permet d’envisager d’acheter à crédit.

Cela reste actuellement un critère très demandé lors du choix d’une SCPI.

Est-ce envisagé pour Sofidynamic très prochainement ?

[Romain29]

Il était grand temps qu’ils investissent en Europe. J’ai relu les prospectus lors du lancement. Ils avaient bien annoncé une orientation européenne et non franco-française. Ils nous ont bien berné. Je ne mettrai plus 1 centime dans cette SCPI. Je me retirerai de ce bourbier dès que possible. Je vais renforcer mes autres SCPI comme Comète.

[ELMANU]

Bonjour à tous,
Difficile d’avoir un jugement pertinent au bout d’un an sur un produit dont les performances et la stratégie doivent s’apprécier sur le long terme. Soyons patient et accordons un minimum de confiance.

[jol]

Bonjour, je ne trouve pas mon code associé pour me connecter à l’espace client de cette scpi, les documents signés sur louve laissent en effet cette partie vide et je n’ai pas eu de mail m’indiquant mon numéro d’associé. D’autres personnes ont le problème ? merci à vous.

[Mayotte976]

Bjr
Il suffit de contacter la société de gestion directement.

[Mayotte976]

Bjr

J’avais cru comprendre que Sofydinamic avait fait des acquisitions Hors France, pourtant dans le bulletin trimestriel du T2 2025. Ce n’est pas le cas.

[AP_Fontainebleau]

Vous n’avez pas le dernier bulletin.

[Mayotte976]

Merci pour l’information, effectivement je n’avais pas le bon document

[PYRI]

Bonjour.

Quelles sont les perspectives d’un versement mensualisé des loyers chez Sofidynamic ?

Cordialement.

[Romain29]

Je suis assez dubitatif sur la stratégie de cette SCPI depuis ses débuts. Le discours de départ de SCPI majoritairement européenne n’est pas à la hauteur.

[jol]

C’est-à-dire ? Elle a moins de deux ans et est déjà à 53% sur le marché européen si j’en crois sa fiche louve. Et entre la valeur de reconstitution, les augmentations de prix de part et le TD c’est plutôt dans le très haut du panier.

[Matti]

Je la trouve de plus en plus intéressante.

Frais 0% via Boursorama et 12% de frais de gestion plutôt correct.

Sans parler de la décote de 8%>

J’ai renforcé

[Jo73]

Bonjour,
Il m’est impossible d’investir sur Sofidynamic en nue-propriété en dessous de 10 000 euros. Ce n’est pourtant spécifié nulle part. Des infos de ce côté ?

[CM59]

Bonjour,

Avez vous reçu un acces espace perso sur cette SCPI ?

J’ai investi sur 6 SCPI via Louve et pour Sofidy, c’est la seule société de gestion où je n’ai pas reçu d’identifiants espace Perso

Merci

[janmi]

J’ai investi un peu plus de 5000 € avec Louvinvest en septembre sans aucun problème