Bonjour à tous,
Je me demande si acheter un emplacement de parking (12 000 euros plus frais de notaire - loyer 70/80 euros) pour générer un revenu locatif en physique est une bonne idée pour passer au régime fiscal micro-foncier et donc alléger la fiscalité de mes scpi (environ 100 000 euros). J’ai peu d’intérêts d’emprunt à déduire en régime réel. Qu’en pensez vous ?
Être dans le régime du micro-foncier te permet d’avoir un abattement de 30% sur tes impôts, par contre tu vas déclarer plus de revenus sur les SCPI, tu intègres par exemple les frais de gestion… J’ai fait le calcul sur mon IFU Iroko de cette année : en appliquant un coefficient de 0,7 à la ligne 4BE du micro foncier, j’obtiens la même chose que le 4BA du régime réel. Dans ce cas là il n’y aurait pas eu de gain. Bref, pas sûr que “le jeu” en vaille la chandelle.
Merci beaucoup JeanSeb. D’autant plus que les frais de notaire pour l’achat d’une place de parking sont exorbitants !!