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Tous les détails sur cette SCPIÇa y est, le rapport annuel 2021 des SCPI Sofidy est sorti !
Nous vous avons préparé un petit résumé des informations importantes à retenir de ces rapports ainsi que les chiffres clés qui en ressortent.
Europe Invest
- Nombre d’associés : 1031
- Capitalisation : 50 millions €
- 5 actifs
- Un taux d’occupation financier de 100% en 2021
- Valeur de réalisation : 207€/part
- Valeur de reconstitution : 230,36€/part
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Sur le dernier bulletin trimestriel (T2 2022), la tendance est Ă la hausse:
- Nombre d’associés : 2323 (+125%)
- Capitalisation : 117,9 millions € (+ 136%)
- 9 actifs (+80%)
- Un taux d’occupation financier est passé à 96,58% (légèrement à la baisse)
- Valeur de réalisation : 207€/part (Idem fin 2021)
- Valeur de reconstitution : 230,36€/part (Idem fin 2021)
Le taux d’occupation financier moyen du 2e trimestre 2022, en légère baisse par rapport au trimestre précédent, est dû à la dernière acquisition en Espagne qui présente quelques surfaces vacantes en cours de location.
Donc rien d’alarmant, nous restons proche des 100% et les investisseurs s’y retrouveront en terme de rendement (par rapport au rendement espéré des biens immobiliers).
La dernière acquisition espagnole est un co-investissement (à hauteur de 67 %, aux côtés d’un autre fonds géré par Sofidy) dans un immeuble de bureaux à Madrid (bien situé dans le quartier d’affaires Julian Camarillo) pour un montant de 20,3 M€.
L’ensemble immobilier, d’une surface totale de 10 306 m2, est composé de 3 bâtiments ayant fait l’objet de rénovations récentes lui permettant de bénéficier d’une certification BREEAM Very Good.
Il est loué à 3 locataires opérants principalement dans les secteurs de la formation et de la distribution de pneumatique.
Hâte de voir le redressement de ce véhicule qui à peine lancer est complètement hors sujet. Rendement décevant et valeur de reconstitution en baisse sensible à peine 3 ans après son lancement… Décevant pour une maison qui avait habitué à l’excellence de sa gestion. Espérons que Sofidynamic, la petite dernière, sera plus heureuse dans ses choix d’investissement!
Pour information
Cordialement