Un fil de discussion sur Coeur dâEurope. Posez vos questions, partagez les nouvelles sur cette SCPI.
Tous les dĂ©tails sur cette SCPICĆur dâEurope est une SCPI de Sogenial Immobilier, filiale du groupe GĂ©rard Auffray.
Câest une SCPI Ă capital variable avec une stratĂ©gie dâinvestissement diversifiĂ©e et opportuniste sur lâensemble du territoire de la zone euro.
Elle est trĂšs jeune, puisquâelle nâa reçu son visa de lâAMF que le 28 mai 2021, et nâest ouverte Ă la souscription que depuis le 24 juin 2021.
Mais, elle sâannonce trĂšs prometteuse.
En effet, elle fait partie, aux cĂŽtĂ©s de CĆur de Villes et de CĆur de RĂ©gions des SCPI offrant le rendement le plus important avec un Taux de Distribution en 2021 de 5 % (alors mĂȘme quâavant son lancement elle affichait comme objectif un taux de distribution de 4,5 %).
Mieux encore, sur le dernier bulletin trimestriel, à fin Juin 2022, le rendement était passé à 6,10%.
CĆur dâEurope montre une volontĂ© de sĂ©curisation puisquâelle concentre ses investissements sur des actifs liquides et de taille rĂ©duite (avec un volume unitaire allant de 1 Ă 7 millions âŹ) afin de limiter les risques pour ses souscripteurs.
A la fin Juin 2022, CĆur dâEurope comptait 4 actifs dans son patrimoine pour un total de 19 millions ⏠et avec 16 locataires.
Le TOF, soit le Taux dâOccupation Financier (le montant total des loyers et indemnitĂ©s dâoccupation facturĂ©s ainsi que des indemnitĂ©s compensatrices de loyers divisĂ© par le montant total des loyers facturables) constitue un argument majeur pour investir dans la SCPI puisquâil Ă©tait dĂ©jĂ Ă 97,8 % Ă fin 2021 est est passĂ© Ă 98,60 % Ă fin Juin 2022.
- La SCPI CĆur dâEurope, geÌreÌe par Sogenial Immobilier, se renforce en Espagne avec lâacquisition dâun portefeuille de six agences bancaires.