Foncière Des Praticiens - Avis sur la SCPI 🔎

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:point_right: Tous les détails sur cette SCPI

Acquisition

  • Foncière Magellan fait l’acquisition de deux actifs pour la SCPI Foncière des Praticiens. Le premier actif est situĂ© Ă  Villier-sur-Marne et est louĂ© Ă  2 locataires dont un centre mĂ©dico-dentaire, avec des baux fermes de 9 ans et une ouverture prĂ©vue au printemps 2023.
    Le deuxième actif est situé à Loos, dans la banlieue de Lille au cœur du parc d’activité EuraSanté spécialisé dans les recherches biotechnologiques.

@Clement a récemment reçu Guillaume Hilaire, le directement du développement chez Foncière Magellan qui gère la SCPI Foncière des Praticiens.

Ce fût une occasion d’échanger sur la SCPI, revenir sur 2022 et les perspectives de développement pour 2023.

Vous pouvez retrouver l’échange d’une dizaine de minutes ci-dessous :

Les points clés abordés dans la vidéo :

  • Une stabilitĂ© de la performance annoncĂ©e pour 2023
  • Élargissement de la stratĂ©gie d’investissement, avec une prĂ©sentation des typologies d’actifs de Foncière des Praticiens (cliniques, maisons mĂ©dicales, …)
  • Première acquisition en Europe (Belgique) et recherche de performance hors France
  • Comparaison de Foncières des Praticiens avec Pierval SantĂ© et Primovie
  • L’impact de la SCPI sur les territoires : palier aux dĂ©serts mĂ©dicaux

Bonjour,

Voici les dernières informations concernant la SCPI :

  • Nombre d’associĂ©s : 1 724
  • Prix de souscription : 1 100 €
  • Valeur de retrait : 1 012 €

Dernières acquisitions et leurs détails :

  1. Maison de santé pluridisciplinaire à Sangatte, Côte d’Opale en périphérie ouest de Calais :
  • Type : Maison de santĂ© pluridisciplinaire.
  • Localisation : Sangatte (62), France.
  • Surface : 1 784 m².
  • Locataires / ActivitĂ©s : Une dizaine de praticiens.
  • Date d’acquisition : Mars 2023.
  • Prix d’acquisition hors droits et taxes : 3 750 000 €.
  1. Portefeuille de trois maisons d’accueil spécialisées pour personnes en situation de handicap mental en Belgique :
  • Type : Maisons d’accueil spĂ©cialisĂ©es.
  • Localisation : Wallonie, Belgique.
  • Surface : 13 500 m².
  • Locataires / ActivitĂ©s : INQHAS (Institutions Qualitatives dĂ©diĂ©es au Handicap et Ă  la SantĂ©).
  • Date d’acquisition : Mars 2023.
  • Prix d’acquisition hors droits et taxes : 22 270 050 €.

Chiffres clés au 31 mars 2023 :

  • Collecte nette : 22,8 millions d’euros
  • Capitalisation : 126,9 millions d’euros
  • Dividende : 14,02 euros par part (distribuĂ© au titre du 1er trimestre 2023)
  • Rendement annuel ciblĂ© : 5,10%

État locatif :

  • Taux d’Occupation Financier (TOF) : 98,39%
  • WALB (Weighted Average Lease Break) : 4,92 ans

Nombre de locataires : 71

Au plaisir d’échanger avec vous prochainement.

Bonjour
Sur cette SCPI, est-ce qu’on est globalement sur des baux longs???
Est-ce que vous avez plus d’informations sur les acquisitions à venir?
Merci

Bonjour,

La durée moyenne des baux longs est d’environ 5 ans pour cette SCPI. Nous n’avons malheureusement aucune visibilité sur les futures acquisitions de la société de gestion.
Nous reviendrons vers vous si nous avons des informations Ă  ce sujet dans les prochaines semaines.

Excellente journée

Guillaume Hilaire, directeur de développement de Foncière des Praticiens, expliquait dans notre interview de mai 2023, les perspectives de la SCPI sur 2023.

En termes d’acquisition, la SCPI a acquis un premier bien à l’étranger en mars 2023, en Belgique. Dans une volonté de fluidifier le parcours de soins, la SCPI continue de faire des acquisitions sur des biens en santé (maison médicale, cabinets, cliniques…,) en Europe pour équilibrer la géographie de son portefeuille avec des biens dans la zone euro. Des revenus générés qui seront fiscalement plus intéressants