📰 News SCPI - Suivez l'actualité SCPI

[Clement]

Ce fil de conversation a vocation à partager des actualités sur les SCPI. En particulier :

• publication d’informations nouvelles à propos d’une SCPI (revalorisation, acquisition/revente de biens, etc.)
• modification des règles applicables (calcul de performance, fiscalité, etc.)

[Clement]

Plusieurs SCPI ont revalorisé en ce début avril. On peut citer notamment :

• Novapierre Résidentiel, au 1er avril 2022 - 1622€ - +4,03%

• Novapierre Allemagne 2, au 1er avril 2022 - 260€ - +4%

• Novapierre Allemagne, au 1er avril 2022 - 280€ - +7.69%

[David]

Voici les SCPI qui ont revalorisé le prix de leur part au mois de Juillet :

• Coeur de Régions, +0,8% - 653,50€

[David]

Quelques news sur les dernières acquisitions !

• La SCPI Iroko Zen achète son premier actif en Irlande

• Primonial fait l’acquisition de deux nouveaux actifs pour sa SCPI Primovie.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 11/07/2022

Revalorisations

Cette semaine Primonial REIM annonce la revalorisation de la SCPI Primofamily qui revalorise pour la 4ème année consécutive !

Le prix de la part passe de 200€ à 204€ soit une augmentation de 2% dès le 1er Juillet 2022.

Acquisitions

Cette semaine Sofidy réalise plusieurs acquisitions pour ses SCPI.

Deux immeubles de bureaux contigus d’une surface de 13 865m2 au coeur du quartier d’affaires de Bruxelles pour le compte des SCPI Immorente et Efimmo 1. Le coût de l’opération est de 48 millions d’euros.

Un ensemble de 6 immeubles interconnectés d’une surface de 21 800m2 à Bonn en Allemagne pour un coût total de 83,5 millions d’euros.

71% de cet actif sera alloué à la SCPI Efimmo 1, spécialisée dans les bureaux.

Informations

Pour rappel la SCPI Sofidy Immorente 2, jusqu’ici SCPI à capital fixe, deviendra prochainement une SCPI à capital variable.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 25/07/2022

Acquisitions

La SCPI Eurovalys fait l’acquisition d’un immeuble à Herne en Allemagne pour un montant de 48 millions d’euros. C’est un immeuble entièrement rénové d’une surface de 13 000m2 de bureaux.
L’actif est loué à une dizaine de locataires de divers secteurs d’activités, la durée moyenne résiduelle des baux est de 10,5 ans.

Informations

Iroko Zen obtient un financement hypothécaire de 18,3 millions d’euros auprès de la Caisse d’Epargne du Grand Est.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 01/08/2022

Revalorisations

Cette semaine Intergestion REIM annonce la revalorisation de la SCPI Cristal Rente de +1,08%, le prix de sa part passe donc de 247,34€ à 250€ à partir du 1er Août 2022.

Acquisitions

• Iroko Zen poursuit ses acquisitions en Espagne avec l’achat d’un entrepôt de 4400m2 à Valence. Idéalement situé en bord d’un grand axe autoroutier cet actif acquis en sales & lease back bénéficie d’un bail ferme de 7 ans avec option de renouvellement au bout de 3 et 5 ans.
  Cout total de l’opération : 2,85 millions d’euros.

• Sogenial signe l’acquisition d’un local commercial à Salon-de-Provence pour la SCPI Coeur de Ville. D’une surface de 556m2 il est loué à une enseigne de restauration et bénéficie d’une situation stratégique, à proximité d’un axe départemental.

• Epsilon 360 réalise une acquisition à Aubergenville, un immeuble de 1667m2 de locaux d’activités et de bureaux pour un coût total de 2,7 millions d’euros. Idéalement situé à 500m de la future gare Eole qui reliera Paris la Défense.

Informations

la SCPI Epsilon 360 obtient le label ISR.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 08/08/2022

Acquisitions

• Perial réalise son premier investissement en Italie pour la SCPI PF Hospitalité Europe. La SCPI fait l’acquisition d’un Resort & Spa à Venise d’une surface de 13 000m2. Le bail est de 18 ans ferme.

• Perial continue ses acquisitions pour le compte de la SCPI PF Grand Paris cette fois. Elle signe l’achat de l’immeuble Visio Défense dans le quartier d’affaires parisien pour une surface de 5500m2. L’espace est intégralement alloué à des locaux de bureaux, avec pour locataire le géant WeWork.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 29/08/2022

Acquisitions

• Sogenial fait l’acquisition d’un nouveau local commercial à Salon de Provence pour le compte de la SCPI Coeur de Ville. Idéalement situé aux abords d’un axe routier très fréquenté, le local sera loué à l’enseigne Buffalo Grill, pour un bail ferme de 10 ans.

• La SCPI Elialys réalise sa cinquième acquisition en Espagne dans la ville de Saragosse. Loué à 100% à Endesa un des acteurs majeurs de l’énergie en Espagne.

• Activimmo s’ouvre à l’Europe et fait sa première acquisition à Madrid, le développement de la SCPI sur le plan européen fait partie de sa stratégie future.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 12/09/2022

Acquisitions

Iroko Zen fait l’acquisition d’un nouvel immeuble situé au coeur de Dublin dans un des plus grands business park d’Irlande. Un actif construit en 1999 d’une surface de 3900m2. Il est loué à 77% à 3 locataires des plus sérieux : IQVIA, Tedcastles Oil Products ainsi que Citrix Systems.

La SCPI Remake Live fait l’acquisition d’un actif à Lyon, avec pour principal usage des bureaux et locaux d’activités. D’un superficie de 4000m2 l’actif profite d’un emplacement privilégié aux abords du grand pôle économique Techlid. C’est la 6ème acquisition de la SCPI.

Alderan réalise 5 nouvelles acquisitions pour la SCPI Activimmo :

• Un bâtiment de bureaux et locaux d’activités dans le Calvados.

• Un bâtiment de locaux d’activités à Bourg Achard dans l’Eure. Occupé à 100% par le locataire Cap Depo.

• Un ensemble immobilier de bureaux et locaux d’activités au sein d’une zone industrielle à Vitrolles, d’une surface de 7400m2 l’actif est composé de bâtiments entièrement rénovés et est occupé à 100% par 3 locataires : Eiffage, Cegelec ainsi que Endel. Avec une durée ferme des baux supérieure à 4 ans.

• Un ensemble immobilier à Lesquin d’une surface de 8100m2 situé à l’entrée du centre régional de transport. Loué à 100% à la société Norauto sur un bail précaire d’un an.

• Un entrepôt logistique d’une surface de 7900m2 au sein du parc d’activités de Neuville-en-Ferrain au sud de Lille, cet actif est loué à deux locataires : Logvad et LD5. La durée d’engagement ferme résiduelle est supérieure à 3 ans.

Actualités SCPI

• La collecte nette totale du second trimestre 2022 s’élève à 2,69 milliards d’euros, un montant en hausse de 35 % par rapport au second trimestre 2021.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 19/09/2022

Acquisitions

• GMA Essentialis annonce sa Première acquisition en Allemagne, cette acquisition suit la même stratégie que leurs actifs en France et vise donc à se positionner sur le marché allemand de la distribution alimentaire.

• La SCPI PFO2 fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Milan, sur une surface totale de plus de 16 000m2. L’actif est situé au coeur de quartier de Bicocca à Milan à 20min du centre ville et est très bien desservi.
  L’immeuble est entièrement loué au 1er journal économique et financier national qui s’est engagé sur un bail ferme de 10 ans.

• Selectipierre 2 fait l’acquisition d’un immeuble dans le quartier de Bastille à Paris, d’une surface de 420m2 pour une valeur de 5,9M€. Cet actif génère un rendement d’environ 4,1%et est loué à l’entreprise de coworking Morning pour un bail ferme de 10 ans.

• Sofidy renforce sa présence en Europe avec l’acquisition de deux actifs à Bruxelles d’un une surface totale de 13 000m2 pour le compte des SCPI Immorente et Efimmo 1. Les deux actifs sont situés en plein coeur du quartier d’affaires de Bruxelles et offrent un cadre de vie idéal pour les occupants tout en étant très proche des transports. Il est intégralement loué à des acteurs de renom comme LVMH, Rothschild et Baker&McKenzie.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 26/09/2022

Acquisitions

• PF Hospitalité Europe fait l’acquisition d’un EHPAD d’une surface de 4 150 m² situé dans la ville de Burghausen en Allemagne avec pour locataire le groupe Deutsche Fachpfege Gruppe, l’actif dispose de 69 appartements et 78 lits. Le bail a été négocié sur 20 ans.
  La SCPI achète également un actif de bureaux d’une surface de 6 300 m² à Herford en Allemagne et à pour locataire Bonitas Holding, grand opérateur de santé Allemand dans le cadre d’un bail de 20 ans.

• Livraison de l’immeuble “Urban Ivry” situé à Ivry-sur-Seine pour la SCPI Primovie. L’actif a été acquis en VEFA en juin 2020, et est composé de deux bâtiments de 700 logements sur 25 000m2, et près de 1 200 m² de bureaux répartis entre un hôtel trois étoiles B&B Hôtels; Une résidence sénior Les Girandières, une résidence mixte longue durée Les estudines ainsi qu’une résidence de tourisme d’affaire Residhome.

• Epsilon 360 fait l’acquisition d’un immeuble de bureau situé au sein du Technipôle de Bordeaux Montesquieu à Martillac en périphérie bordelaise.
  L’immeuble acquis par Epsilon 360° développe une surface de 1500m2 et est loué à la société Conecteo.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 10/10/2022

Acquisitions

• La SCPI Coeur de Régions fait l’acquisition de locaux de commerce d’une surface de 2760m2 situés en périphérie de la ville de Reims, en plein coeur d’une zone commerciale. L’actif est intégralement loué au groupe Centrakor

• Cap Foncière et Territoires fait l’acquisition de deux actifs.
  Une première acquisition d’un ensemble de locaux commerciaux situés dans le pays d’Aix pour une surface totale de 880m2 intégralement loué à des enseignes de proximité sur des baux fermes de 6 ans. Coût de l’opération : 2,3M€
  Une seconde acquisition d’un immeuble de bureaux et commerces situés à Thionville pour un coût de 4,4M€. D’une surface de plus de 2300m2 l’actif est divisé en diverses activités.

• La SCPI Optimale réalise l’acquisition d’un local commercial de 1200m2 au sein d’un retail park récent, il est loué à une salle d’escalade dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans. Le rendement immédiat de l’opération est de 8,3% pour un coût de 1,4M€

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 17/10/2022

Acquisitions

• La SCPI Pierval Santé fait l’acquisition d’un ensemble d’immeubles d’une surfance de 3600m2 dans la ville de Bordeaux, acquis en VEFA.

• Fiducial Gérance fait l’acquisition de bureaux situés dans le 8ème arrondissement de Paris pour la SCPI Selectipierre 2

LF Avenir Santé, Fait l’acquisition de 3 actifs à Paris intramuros :

• Un magasin d’optique en pied d’immeuble d’une surface utile de 254 m² dans le 15ème arrondissement

• Un immeuble de 2 415 m² accueillant un centre de santé qui intervient en imagerie médicale, dentiste et prélèvements. Egalement dans le 15ème arrondissement l’immeuble est voisin de l’acquisition mentionnée plus haut.

• Un centre de santé de 915 m² ainsi qu’un magasin d’optique dans le 13ème arrondissement. Le centre médical, dentaire et radiologique comprend 19 cabinets médicaux, et propose de nombreuses spécialités médicales.

Les trois actifs sont loués dans le cadre de baux long terme à La Mutuelle Générale.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 24/10/2022

Acquisitions

• La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, se renforce en Espagne avec l’acquisition d’un portefeuille de six agences bancaires.

• Iroko Zen renforce son positionnement en Irlande en faisant l’acquisition de cinq agences bancaires occupées par Bank Of Irland sur des baux long terme de 25 ans. Les actifs sont situés à Enniscorthy, Longford, Mallow, Roscrea et Loughrea.
  Coût total de l’opération : 8,49M€ avec 798K de revenus locatifs annuels. Le taux de rendement immédiat est de 8,75%

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 31/10/2022

Acquisitions

• La SCPI Selectipierre 2 fait l’acquisition de locaux de bureaux situés boulevard de Courcelles dans le 8ème arrondissement de Paris. D’une surface de 325m2 les locaux sont situés dans un immeuble art nouveau à proximité du Parc Monceau.
  Cout total de l’opération : 6,6M€

• Selectipierre 2 fait également l’acquisition de bureaux dans le 9ème arrondissement de Paris idéalement situé à l’angle de la rue La Fayette. L’actif est loué à une société de gestion de logiciel pour un coût d’opération de 2,5M€

Informations

En plus de l’annonce des ces acquisitions Fiducial Gérance annonce aussi le lancement du processus de labellisation ISR de Selectipierre 2 qui selon le gérant devrait intervenir au 1er trimestre 2023.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 07/11/2022

Acquisitions

• La SCPI Activimmo à réalisé un total de 9 acquisitions sur le troisième trimestre 2022 pour un total de 68,5M€

• Efimmo 1 se positionne sur son premier actif en Italie , un complexe hôtelier situé en plein centre de Milan d’une surface totale de 3000m2 entièrement rénové et aménagé en 2017.

• La SCPI LF Avenir Santé a finalisé la signature d’une convention de vente et d’achat concernant le développement immobilier d’une maison du handicap située à Namur en Belgique déjà pré-louée à Namur Santé, filliale de MG Health Care sur un bail ferme de 18 ans.
  D’après la société de gestion la transaction devrait être finalisée pour 2024.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 14/11/2022

Acquisitions

• La SCPI Epsilon 360 réalise l’acquisition d’un local commercial situé dans le centre-ville de Lille, d’une surface de 1500m2 il est idéalement situé et sera occupé par le groupe Basic Fit dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.

• La SCPI Urban Coeur Commerce poursuit son développement et fait l’acquisition d’un ensemble de commerces dans la ville de Toulouse, en plein coeur du centre-ville l’actif est loué à Natural Shop 65 et est engagé sur un bail d’une durée de 7,5 ans.
  Le taux de rendement immédiat annoncé est de 5,51%.

• Perial fait l’acquisition pour le compte de sa SCPI PF Hospitalité Europe d’un hôtel 3* en Allemagne, situé à Hanovre en Basse-Saxe.
  Exploité par Premier Inn dans le cadre d’un bail ferme de 23 ans.
  Valeur de l’actif : 27M€

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 21/11/2022

Acquisitions

• Sogenial réalise une acquisition pour le compte de sa SCPI Coeur de Région. L’actif est un immeuble de bureaux de plus de 800m2 situé au coeur du parc technologique de La Pardieu à Clermont-Ferrand qui est la principale zone tertiaire de la ville. L’actif est intégralement loué à la Société Générale.

• Primovie fait l’acquisition de deux maisons de retraite en Allemagne, dans la continuité de sa stratégie de diversification géographique. Les deux actifs sont situés respectivement à Celle en Basse-Saxe et à Glauchau dans la Saxe.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 28/11/2022

Acquisitions

• Amundi Immobilier signe l’acquisition de l’hôtel Soho House Paris pour le compte des SCPI Rivoli Avenir Patrimoine et Edissimmo, l’actif est acquis auprès de la compagnie de Phalsbourg. Cette acquisition vient s’inscrire dans la stratégie de diversification d’Amundi.

• Cristal Life signe sa première acquisition en Espagne, l’actif est un local de commerce de 6000 m² qui dispose également d’une centaine de places de parking. Le commerce est idéalement situé dans une zone résidentielle dense à Granollers à 30 km du centre-ville de Barcelone. Coût total de l’opération : 4,3M€ avec un bail commercial de 30 ans.