Cap Foncières et Territoires - Avis sur la SCPI 🔎

SCPI
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Acquisition

  • Cap Foncière et Territoires fait l’acquisition de deux actifs.
    Une première acquisition d’un ensemble de locaux commerciaux situés dans le pays d’Aix pour une surface totale de 880m2 intégralement loué à des enseignes de proximité sur des baux fermes de 6 ans. Coût de l’opération : 2,3M€
    Une seconde acquisition d’un immeuble de bureaux et commerces situés à Thionville pour un coût de 4,4M€. D’une surface de plus de 2300m2 l’actif est divisé en diverses activités.
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Acquisition

  • Cap Foncières & Territoires fait l’acquisition d’un ensemble commercial multi-locataires. L’actif fait une surface de 1 214 m² et profite d’un emplacement stratĂ©gique. L’actif est intĂ©gralement louĂ© Ă  3 locataires.
    La SCPI fait aussi l’acquisition d’un immeuble de bureau à l’est de Metz, également multi-locataire le bien accueille des bureaux, un hôtel d’entreprise ainsi qu’un espace de coworking. Le tout est loué à 7 locataires différents pour un taux de rendement de 7%.
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Cap Foncières et Territoires vient de diffuser le bulletin du 4e trimestre 2022. La SCPI finit l’année avec un rendement annuel de 5,92 %. Les principales informations de ce dernier bulletin :

  • 1256 associĂ©s
  • 82 locataires
  • 65 M€ de capitalisation
  • Augmentation du prix de part le 30 dĂ©cembre 2022 → +1,18 %

Pour 2023, la SCPI à vocation de poursuivre sa politique d’investissement sélective sur des dossiers immobiliers faiblement consommateur d’énergie.

Vous pourrez retrouver toutes les informations du 4e trimestre 2022 juste ici.

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Nous sommes revenus il y a quelques semaines sur l’année 2022 pour Cap Foncières et Territoires et les perspectives 2023 avec Katia Dziebowski, Directrice de l’épargne.

Elle nous partage l’état d’esprit de la SCPI : miser sur les territoires

En bref :

  • Le retour sur la performance 2022 Ă  plus de 7 % sur le rendement global immobilier
  • Comment la SCPI rĂ©ussit ses investissements en rĂ©gions ?
  • Les actifs porteurs et les challenges sur 2023
  • La stratĂ©gie de croissance pour dĂ©velopper la SCPI

Avec plaisir pour avoir vos retours

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Bonjour Ă  tous,

Voici un résumé du dernier bulletin trimestriel de la SCPI Cap Foncières et Territoires :

Dernières Acquisitions :

  • VEFA - Ensemble commercial de 1,258 m² Ă  Voiron
  • Local commercial de 677 m² Ă  Dijon
  • Immeuble de bureaux de 1,100 m² Ă  Aix-en-Provence

Chiffres clés :

  • Capitalisation : 70,539,522 €
  • Dividende : Taux de distribution de 3,63 €/part, soit 5,63%
  • Rendement annuel ciblĂ© : Taux de rendement interne (TRI) sur 5 ans de 5,67%

État locatif :

  • Nombre de locataires : 88
  • Taux d’Occupation Financier (TOF) : 98,52%

N’hésitez pas à me faire part de vos observations / questions.

A bientĂ´t.