Un fil de discussion sur LF EuropImmo. Posez vos questions, partagez les nouvelles sur cette SCPI.
- La Française fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux au cœur de Manchester pour les SCPI Epargne Foncière et LF Europimmo. L’actif est idéalement situé à proximité de St Peter’s Square et développe une surface de 8600 m² de bureaux aux derniers standards ESG.
Voici un résumé du dernier bulletin trimestriel de la SCPI LF Europimmo :
Chiffres clés au 31 mars 2023 :
- Collecte nette : 26,2 millions d’euros
- Capitalisation : 1 152 959 995 €
- Dividende : Distribution 2023 1er trimestre - 10,50 €
- Taux d’occupation physique (TOP) : 89,6%
- Taux d’Occupation Financier (TOF) : 95,7%
Dernières acquisitions :
- Hansastrasse 33 – Nuremberg – Allemagne
- Barbirolli Square – Manchester – Royaume-Uni
- Amazon – La Corogne – Espagne
Bonjour,
Voici les dernières informations de la SCPI :
- La SCPI LF Europimmo fait l’acquisition d’un nouveau bien à Bochum en Allemagne, il se compose d’un immeuble de bureau développant une surface de plus de 5000m2 sur 5 étages au sein d’un quartier d’innovation regroupant nombre d’entreprises de la tech et de la science.
Bonjour,
Le délai de jouissance de LF europimmo est bien d’un mois sur Louve Invest? merci
sur la fiche c’est 5 mois.
Mais effectivement j’ai lu que la SCPI à modifié les délais de jouissance au 1er octobre 2023, en le passant au 1er jour du mois qui suit la souscription.
Sans doute pour inciter aux souscriptions Ă cause de la baisse du prix de part.
Une chose me vient donc à l’esprit.
Je fais parti des personnes qui ont souscrit Ă cette SCPI avant le 1er octobre.
Donc non seulement je vois le prix de part baisser immédiatement après mon achat, mais en plus je vais commencer à toucher mes revenus dans plusieurs mois alors que celui qui en achète en octobre les payent moins chers et touche un revenu plus rapidement ! .
Que le prix de part baisse et que d’autre en profitent pour abonder ou acquérir, ok. Je ne vois rien à y redire. Mais que le délai réduit ne s’applique pas à ceux qui ont souscrit depuis moins de 5 mois, c’est plutôt scandaleux et ne m’incite pas a retourner sur cette SCPI.
Merci de remonter cette incohérence et injustice à la société.
À partir du 1ᵉʳ octobre, la société de gestion a décidé d’évoluer à 1 mois le délai de jouissance de 4 SCPI dont la SCPI LF EuropImmo.
Malheureusement, vous ne bénéficiez pas de la réduction du délai de jouissance dans votre cas @goldodo mais cela peut avoir des effets bénéfiques si la collecte est à la hausse pour des acquisitions à rendement plus élevé. À suivre sur le T4 2023 si cette opération est intéressante pour la SCPI.
Bonsoir, lorsque l’on décide de se placer sur des SCPI , s’est pour du moyen long terme . Effectivement la période à changé , le cycle aussi donnant la prime aux nouveaux achats mais les rendements sont toujours la.
j’ai reçu un avis de convocation pour assemblé generale extraordinaire en vu de proposer la réduction du capital social de LF Europimmo de -400€.
pour ? contre ?
Concrètement c est quoi l impact de la baisse des parts sociales? J ai reçu la convocation également.
Idem, j’ai reçu la convocation à l’AG pour baisser le prix de parts sociales de 800 à 400euros, soit disant dans l’intérêt de l’épargnant !! Rien sur l’impact concret, le pourquoi du comment, rien sur la valeur de reconstitution de fin d’année…
Quel manque de transparence de la part du gestionnaire. Pas de respect pour les investisseurs.
Ces « mauvaises » SCPI sont transparentes quand tout va bien, en revanche quand ça va mal, y’a plus personne et l’investisseur n’est plus considéré.
J’espère que les jeunes SCPI qui ont le vent en poupe actuellement ne deviendront comme ces « vieilles » SCPI, qui n’ont pas fait leur job d’asset manager (arbitrage et valorisation des biens) et qui ont préféré encaisser des frais de souscriptions dans un marché à taux 0 voire négatif, plutôt que de voir à plus long terme.
Red flag pour ce gestionnaire qui faisait encore bcp de publicité sur internet pour ses SCPI en fin d’année 2024, juste avant les 4 baisses de prix de part (jusqu’à -17%!!) du 2 janvier 2025.
Si Louve Invest peut nous expliquer a minima ce qui se trame pour LF europimmo, ça serait bien.
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Qu’il y ai eu des baisses de parts, ça ne me choque pas plus que ça. C’est le reflet de la valeur de l’immobilier, et la valeur peut remonter dans deux ans .
par contre effectivement les scpi en général ont bcp communiqué avant les baisses sur la résilience, sur des bons résultats, ou fait des promos en réduisant le délai de versement des dividendes comme si c’était un super cadeau alors que c’était pour espérer engranger des souscriptions avant l’annonce de baisse. Et là ce n’est pas ce qui va donner confiance à l’épargnant.
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Idem, revenus en forte de baisse, environ 20euros, bientôt ils m’enverront juste les mouchoirs pour pleurer.
Aucune info sur le sujet, aucune transparence, rien sur la valeur de reconstitution.
LF c’est vraiment la cata !
Je constate une baisse de 37% sur le versement trimestriel de la française LF Europimmo reçu ce jour. Je suis écœuré. Je l attendais à une baisse mais pas à ce point. C est honteux. Je n ai aucune information.
Faites vous le mĂŞme constat ?
Avez vous des informations ?
oui le patron de LF (Philippe DEPOUX) est intervenu hier pour dire :
- tout va « presque » bien maintenant après la baisse des valeurs de parts en bas de tunnel (leurs SCPI en général, je ne rentre pas dans le détail de quel prix de part a baissé)
- baisse drastique des dividendes
- poursuite des ventes d’actifs
- aucune distribution des PV éventuelles sur ces ventes d’actifs
c’est la fête !
Bonjour,
Il est vraiment regrettable de n’avoir aucune communication personnalisée de la part de LF sur la baisse des valeurs des parts de SCPI.
Grosse baisse du prix des parts : est-ce une opportunité de renforcer sa position ou mieux vaut passer son chemin ?
Sur l’assurance vie, je suis à -30% depuis mon achat en 2022… La baisse du prix de part doit être déjà actée. Pas de communication de la part de LF, c’est un manque de respect pour les adhérents.
Ce qui me gène c’est la baisse de rendement annoncée (et effectif au T4…) qui risque de pas attirer bcp de nouveaux adhérents.
Vraiment dommage pour une SCPI qui était pourtant décotée de 10% en 2022.