Plusieurs propositions et idées pour le marché secondaire des SCPI
Super idée avoir comment ca evolue
Bonjour, J’ai besoin de conseils ! J’ai investi dans une SCPI qui s’avère être un mauvais choix, et je galère à m’en débarrasser. Connaissez-vous des sites pour la revendre directement (genre de gré à gré) ? J’ai vu des personnes essayé sur Le Bon Coin et et j’ai trouvé ce site vendezvotrescpi.fr, mais si vous avez d’autres suggestions, je suis preneur ! Merci d’avance pour votre aide !
Salut as tu la quantité, quelle scpi , prix d achat et la date Stp ??? merci yannis
Bonjour, cela m’intéresse, je voudrais savoir comment cela se passe quand une SCPI est en difficulté avec la revente des parts, je suis allée voir le site mentionné vendezvotrescpi.fr, je ne vois pas les parts à vendre, je ne sais pas bien comment cela fonctionne ni si c’est sécurisé…
Bonjour, Moi non plus mais j’ai l’impression qu’on rempli un formulaire et que si il y a une personne intéressé on reçoit un mail ou bien Le Bon Coin mais j’ai pas le sentiment que le site soit pertinent, du coup je cherche encore
Hello, je cherche également à vendre et acheter des parts de SCPI de gré à gré. Avez-vous trouvé une solution ? Pour l’instant, j’ai trouvé un sujet sur le forum Investisseurs Heureux, mais il ne semble pas très actif. Pour info le sujet sur Investisseurs Heureux s’appelle : ‹ Marché secondaire SCPI : vos offres de gré à gré à l’achat/vente ›.
Je reviens dans cette discussion pour partager une info que j’ai trouvée sur un groupe Facebook. Il semblerait qu’une marketplace dédiée à la revente de SCPI de gré à gré soit sur le point de voir le jour :
Vendremascpi.com
Cela rejoint ce qu’on a évoqué ici, et notamment mon idée que ce marché mérite plus de structure et de transparence. Apparemment, d’autres prennent les devants sur ce sujet !
Je trouve ça encourageant, surtout pour lever les freins liés à la revente, souvent perçue comme opaque et compliquée. Qu’en pensez-vous ?
@Clement Est-ce que Louve pourrait envisager de se positionner sur ce créneau à l’avenir ?
Très intéressant comme idée !!
Bonjour, je serai intéressé de voir le modèle retenu. Nous avons déjà étudié le modèle et il nous semble compliqué de faire un tel système sans tomber dans les sujets d’offre au public de titres (très compliqué) ou placement non garanti (pas facile non plus).
Notamment pour l’instant je ne vois aucun agrément dans les mentions légales ce qui me semble plus que risqué …
Je relance ce fil qui a encore pris du poids ces derniers mois avec la multiplication des blocages. Pourquoi Louve ne se lance pas sur le créneau pour offrir à ses utilisateurs une plateforme d’échange de « confiance »… ?
Si on se place coté Acheteur : je suis d’accord sur le papier, transac de gré à gré “garantie” par Louve Invest c’est acheté de la SCPI moins chère en toute confiance donc on dit Oui
Mais en vrai quel intérêt pour Louve Invest ?
Louve Invest aujourd’hui est rémunéré par les SDG des SCPI dans le cadre des souscriptions, dans le cas du gré à gré c’est pas le cas. Donc 3 options :
et il faut aussi penser a tous les ennuis potentiel liée a ces transac gré a gré, parce que qu’on va pas se mentir les SCPI que le gens cherchent à vendre de gré a gré c’est parce que la liquidité n’est pas bonne (sinon tu fait un rachat classique) et si pas liquide c’est que la SPCI est en souffrance. Tu te retrouve lié a cette opération et si demain pour une raison ou une autre l’acheteur s’estime abusé il peut t’embêter.
En résumé, peu rémunérateur, potentiel risque de contamination de ton buisness initial, et potentiel problème à gérer > perso si je suis Louve je fait pas.
il y a les scpi fixe qui fonctionnent en gré à gré depuis longtemps. Pour les variables, effectivement c’est certainement souvent celles qui ont pas ou peu de liquidité car elles ont des problèmes que les gens cherchent à vendre. Mais ça peut aussi être lié à un besoin de récupérer ses liquidités rapidement.
Pour le vendeur, ça peut être ce besoin de liquidité, et même avec des frais ça l’arrange. ça peut aussi être interessant pour les deux parties car l’un va vendre “rapidement’“ des parts peu liquides et certainement au dessus de son prix de revient unitaire. L’autre va bénéficier d’une décote plus importante que l’achat en direct auprès de la scpi (ce qui augure soit plus de profit en cas de remontée, soit une petite protection en cas de nouvelle baisse du prix de part) et n’aura pas de délai de jouissance.
Pour Louve effectivement surement peut rémunérateur, à voir la commission qui en étant trop élevée n’incitera personne. Par contre, passer par louve qui peut attester de la bonne détention des parts auprès du gestionnaire et permettre un achat sans se faire arnaquer ce serait rassurant.
Sinon Louve fait comme les entreprises ne phase d’acquisition gratuit ou presque les deux premières années pour capter le marché et acquérir la notoriété, puis une fois incontournable elle facture plus cher ou propose des options payantes prémium 