NCap Continent - Avis sur la SCPI 🔎

SCPI
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IFU Dispo pour les NCAP

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Dans l’espace clients norma rubrique mes documents

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Bonjour je viens d appeler le service client il doit ĂȘtre mis en ligne ou envoyĂ© en fin de semaine pour les clients particuliers.

Cloclo

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file:///C:/Users/chris/Downloads/bt_ncap_continent_t1_2026.pdf, bulletin T1 2026, intĂ©ressant , pour eux l’Espagne est dorĂ©navant chĂšre, une SCPI qui fait son petit bonhomme de chemin , pas de regret meme si elle est un peu plus confidentielle que d’autres, la capi augmente rĂ©guliĂšrement , parfait

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4% de cashback boosté sur la SCPI NCAP continent (100% étrangÚre) qui performe bien dans la durée avec des premiers investissements fin 2023 dans un bon timing. Elle poursuit sa croissance et sa collecte. Le prix de part est en décote. Tous les feux sont au vert.

Les dividendes sont mensuels désormais.

Je trouve aussi la société de gestion sérieuse.

On ne parle pas assez de cette SCPI. Qu’en pensez vous ?

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bonjour JeanSeb ,J y suis depuis le dĂ©part, trĂšs bien, sĂ©rieux en effet, le prix de la part devrait augmenter fin 2026 dĂ©but 2027 , j’aimerai bien l’ouverture Ă  un autre pays hors UK, dans l’attente du T2 pour voir l’évolution de la valeur de reconstitution. et la capi devrait dĂ©passer les 100 me en fin d’annĂ©e.

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Bonjour, vous espérez une revalorisation avec seulement 2,7% de décÎte ? Ce serait se tirer une balle dans le pied pour la société.
Maintenant, il est vrai qu’elle semble trĂšs bien (collecte en forte hause, Tof et endettement trĂšs bon, rendement sympatique) mais son exposition de 54 % au R-U (avec ses 25 % de fiscalitĂ©) n’est pas raisonnable. 74 % de commerce n’est pas non plus trĂšs Ă©quilibrĂ© mais je ne la mets pas Ă  la poubelle tout de suite et j’ai hĂąte de pouvoir lire le T2 pour voir l’évolution.

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Bonjour , je n espĂšre rien du tout. c’est un retour que j’ai eu suite Ă  un Ă©change avec la sociĂ©tĂ© donc a prendre avec des pincettes mais je vous rejoins sur la dĂ©cĂŽte et l’expo RU/commerces. Elle est jeune , elle va Ă©voluĂ©e c’est pour cela que j’ai dit au dessus que j’aimerai bien l ouverture d’un autre pays ou la poursuite des achats en Allemagne mais Ncap mise beaucoup sur RU comme d’autres mais trop pour moi

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Plusieurs intervenants, ici, expriment des rĂ©serves quant Ă  l’investissement au R.U.

Qu’est ce qui vous inquiĂšte sur ce marchĂ© ? les fluctuations de change ? beaucoup d’actifs furent dĂ©valorisĂ©s car dans ce pays l’incidence de l’évolution des taux est plus rapide qu’en France ou en Espagne.
Par ailleurs c’est un marchĂ© assez profond comportant des opportunitĂ©s, tant que les variations de changes sont largement couvertes par les perspectives d’un actif pourquoi craindre cette Ă©conomie ?

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C’est d’abord la diversification mais pour ma part, c’est l’insĂ©curitĂ© et l’instabilitĂ© qui commence sĂ©vĂšrement Ă  se manifester. Trop trop d’immigration et de manifestation et je sens que cela va mal finir.

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Et petit détail , a aucun moment sur aucun bien le rendement est annoncé, léger pb a mon niveau

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Pas faux car c’est une sacrĂ© information pour approximer le rendement futur. En plus, lorsqu’une info est cachĂ©e, on peut supposer que ce n’est pas une bonne nouvelle.
On se doute que si le rendement avait Ă©tĂ© de 8, 9 voire 10 %, ils vont le dire pour mettre en valeur la scpi. Enfin, c’est ce que je ferais si j’étais gestionnaire.

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salutations Papounet, T2 paru, la valeur de reconstitution monte un peu, continuation UK et a venir Pologne, A+

Focus sur la valeur de reconstitution1 La valeur de reconstitution s’établit Ă  221 €, contre 214,87 € prĂ©cĂ©demment, reflĂ©tant l’évolution de la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI. Cet indicateur permet d’apprĂ©cier la valeur des actifs dĂ©tenus et constitue un repĂšre important pour les associĂ©s.

La part est Ă  210 +5%, bon peut etre +1% fin d’annĂ©e dĂ©but 2027 pour afficher un rendement un peu meilleur.

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Bonne nouvelle effectivement (peut-ĂȘtre l’effet de change, la livre a augmentĂ© de prĂšs de 3 % en 3 mois) et la valorisation peut dorĂ©navant ĂȘtre mis sur la table.
Cependant, je trouve toujours qu’il y a trop de R-U et une collecte modeste de 10 M€ (malgrĂ© une belle hausse par rapport au T1) Il y a mieux. J’attends encore pour voir.

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10Meur , collecte " modeste " je vous trouve dure quand mĂȘme. Ça reste au delĂ  de la mĂ©diane.

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Moi aussi 10 millions ce n’est pas si mal et les 100 Me sont pour 2026 , j’aimerai bien que Darwin et New gen soient dĂ©jĂ  Ă  2me par trimestre !!, d’ailleurs Louve devrait changer la fiche technique de la sociĂ©tĂ©, un peu de mal Ă  collecter : Non , et augmentation de la valeur de reconstitution Ă  221e donc petite dĂ©cote; actuellement cashback Ă  4% pas mal

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C’est vrai qu’il y a pire et je ne dis pas le contraire mais je pense qu’il faut regarder celles qui sont devant si on veut prospĂ©rer et pas celles qui sont pire.
Je n’ai pas dit que je n’irai jamais mais franchement, investir sur Atlas (par exemple) semble bien moins alĂ©atoire.

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OUI Pour Atlas , les 1ers rentrants seront les grands gagants mais je ne veux plus mettre de sous dans les SCPI dorĂ©navant et suis plutot vendeur sous 18 mois, trop ĂągĂ© . J avais bĂ©nĂ©ficier de la dĂ©cote NCAP continent Ă  -5% et du cashback, le seul bĂ©mol il y a 3 ans c Ă©tait un manque de prĂ©paration pour moi lors de cette nouvelle scpi et assez long Ă  la dĂ©tente mais maintenant tout roule et il y a de l’expĂ©rience; bon dimanche

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Christophe, je me permets une question, si tu sors des scpi, que vas tu faire du cash que tu vas en retirer ?

Il existe d’autres investissements qui peuvent t’intĂ©resser ou d’autres orientations ?

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Je pense qu’effectivement, Ă  partir d’un certain Ăąge, il faut s’allĂ©ger en scpi car tout ce qui depassera 100 K€ par enfant (si t’en as) sera durement taxĂ©. Donc mettre un maximum sur des assurances-vie est je pense une bonne solution. Garder uniquement ce qui Ă©quivaudra en abattement (Ă  garder eventuellement en scpi d’ailleurs)