Bonjour, étant novice, je me constitue un tableau comparant tous les produits existants afin de comparer les rendements réels, toute imputation déduite, afin de choisir mes supports d’investissement.
Concernant une SCPI en nue propriété, admettons Wemo One, ça sort du 3.56 à échéance après fiscalité (revalorisation simulée à 220€) pouvez vous me dire si j’ai juste ?
La plus value n est que 10€ par part dans l exemple il n y a pas de plus value lors du remembrement de la part par rapport au prix de souscription
Je trouve ça simpliste de raisonner uniquement sur la PV facile brute, voire incohérent ? Ce qui m’intéresse, c’est ce qui sort de la poche, et ce qui en rentre. Vous dites 10€ de PV entre 220 revalorisé et 210 remembré.
Où sont les frais de souscription sur la valeur finale de 220€ (11%) ? Ou est la fiscalité sur la PV (36.2% IR+PS) ?
Sur 10€ de revalorisation, il y a réellement que 5.28€ net