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Revalorisation
Altixia Commerces revalorise de 1.5% en passant de 200€ à 203€.
Altixia Commerces s’est imposé en 2022 comme l’une des meilleures SCPI de commerces, pour plusieurs raisons :
- Le taux de distribution a augmenté en 2022 pour atteindre 5,34 %
- La SCPI va dépasser les 100 millions de capitalisations
- La gestion financière de la SCPI est saine : moins de 10 % d’endettement et un report à nouveau important pour sécuriser l’investisseur
- Les frais de souscription sont réduits, 2,5 %. Altixia a été précurseur sur ce modèle de frais réduits.
Clément Renault a eu l’occasion de revenir sur l’année 2022 et aborder les perspectives de 2023 pour la SCPI, avec Sonia Fendler, présidente d’Altixia.
Vous pouvez revoir cet interview juste ici :
La SCPI Altixia Commerces a obtenu le 24 février dernier le label ISR.
La SCPI souhaite soutenir la dynamisation des territoires en investissant notamment dans des zones de renouvellement urbain où émergent des quartiers éco-responsables, quartiers de vie qualitatifs associant espaces verts, mobilités douces, mixité urbaine, etc. Altixia Commerces acquière ainsi les commerces pied d’immeuble de la nouvelle zone en VEFA (en cours de construction et sans locataire). Via leur commercialisation elle privilégie l’installation d’une offre de commerces de proximité pour les futurs habitants et orientés autour du “bien-vivre”.
Les actifs sont construits aux dernières normes énergétiques, moins coûteux en terme de CAPEX, plus attractifs pour les locataires et par conséquence auront tendance à bénéficier d’une prime de valorisation.
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- Altixia Commerces poursuit ses investissements avec l’acquisition d’un actif dans la ZAC du Moulin aux Moines dans la zone commerciale du Mans. L’actif est loué à l’enseigne de loisirs “fête ci fête ça” et le coût total d’acquisition est de 2 M€ acte en main avec un taux de rendement d’environ 6%
« « Si les investisseurs semblent convaincus d’une chose au terme de l’année 2022, c’est bien de la résilience de certaines enseignes et de certains formats de commerce physique », estime Savills dans la dernière étude qu’il vient de consacrer au secteur du commerce en France. Le constat, sur le plan quantitatif, est effectivement sans appel. »
Pour en savoir plus sur la bonne santé du marché du commerce en France: Commerces, à contre-courant en 2022