Un fil de discussion sur Novaxia NEO. Posez vos questions, partagez les nouvelles sur cette SCPI.
La SCPI a clôturé 2021 sur une très bonne performance. Le Taux de Distribution 2021 est ainsi de 6.49%.
Pour Mathilde Krieger, Directrice Générale de Novaxia Investissement:
" La SCPI Novaxia NEO est une SCPI innovante et résiliente, qui présente une double innovation"
- Une SCPI sans commission de souscription.
- Une stratégie d’investissement, avec l’achat d’actifs immobiliers qui ont une capacité de recyclage urbain.
Novaxia NEO, c’est un peu plus de 240 M€ d’encours.
C’est une vingtaine de projets immobiliers, à 40 % à l’étranger (notamment les Pays-Bas).
Avec le recyclage urbain cette SCPI, depuis sa création, a intégré dans sa stratégie différents critères ESG et a été l’une des premières SCPI à obtenir le label ISR.
Il est possible d’acquérir des parts de la SCPI Néo au comptant (avec option possible de versements programmés) ou à crédit ou en démembrement (nue-propriété ou usufruit).
La SCPI Néo Novaxia réalise l’acquisition de 6 actifs aux Pays-Bas pour une surface totale de 41 000 m². Les actifs sont situés dans les villes de Rotterdam, Utrecht, La Haye et Hilversum et sont loués à 97% par 65 locataires sur une durée de 5 ans fermes.
La SCPI Novaxia Néo fait l’acquisition d’un immeuble neuf situé dans la commune de Saint-Genis-Laval en périphérie de Lyon, à proximité du prolongement de la ligne de métro B qui relie le centre de Lyon en 15 minutes. Livré en 2022, l’actif développe une surface de 8800 m² et est intégralement loué au groupe TIAMA pour son siège français. L’immeuble sera utilisé à usage de bureaux, stockage et laboratoire de recherche et développement.
Bonjour,
A quel moment de la souscription peut-on choisir entre nue-propriété ou usufruit?
Cordialement
Bonjour,
Pour la nue-propriété, le choix se fait lors de l’étape « Investir », voir l’image ci-contre :
Il suffit de sélectionner « Nue-propriété » et d’indiquer la durée de démembrement. Le montant total s’adapte ensuite en fonction de la durée et du nombre de parts.
Pour l’usufruit, il y a 2 options :
- soit vous souhaitez investir en usufruit en fonction des opportunités qui sont proposés par Louve Invest, il est nécessaire alors de nous contacter par mail à contact@louveinvest.com pour recevoir les opportunités d’usufruit et pouvoir y souscrire
- soit vous souhaitez prendre l’usufruit d’un investissement en nue-propriété bien précis (le vôtre ou une personne de votre entourage). Certaines personnes souscrivent en pleine propriété en personne physique et prennent l’usufruit avec leur société (personne morale). Il est alors nécessaire de nous prévenir par mail à contact@louveinvest.com
Avec plaisir pour répondre à vos questions si besoin
Bonne journée
Merci pour la réponse claire !
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