Un fil de discussion sur Vendôme Régions. Posez vos questions, partagez les nouvelles sur cette SCPI.
Tous les détails sur cette SCPIVendôme Régions revalorise le prix de sa part au 2 mai 2022. La part passe ainsi de 655€ à 670€ (+2,29%). La valeur de retrait quant à elle s’établit à 603€.
Avec la sortie du rapport annuel de 2021, Vendôme Régions consolide sa place d’acteur majeur dans le marché des SCPI avec un rendement à 5,91%, largement supérieur à la moyenne du marché à 4,4% en 2021.
Elle obtient le label ISR fin 2021 et souhaite aussi orienter sa stratégie en conséquence. Par exemple, la SCPI s’est fixée l’objectif de réduire les consommations de fluides (énergie, eau, carbone) des immeubles, par l’amélioration des bâtiments et la sensibilisation des locataires aux ecogestes.
Pour 2022, l’objectif est de continuer sa diversification sectorielle (bureaux, commerces, locaux d’activités) en se consolidant sur les plus grandes métropoles françaises et garder en ligne de mire les objectifs ISR.
En termes de chiffres :
- Un TOF élevé à 97%
- Un endettement bancaire très faible à 7,7%
- 29 nouvelles acquisitions sur 2021
Après la sortie du rapport trimestriel de T2 2022, la SCPI Vendôme Régions s’approche des 500 millions de capitalisation. Les indicateurs de performance restent très bons :
- TOF et TOP à 98%
- De nouvelles acquisitions immobilières (7 biens)
Quelques exemples d’acquisitions :
- Commerces à Marseille (13) et Marmande (47) avec pour locataire Basic Fit
- Bureaux en VEFA à Limonest (69)
La SCPI ayant revalorisé il y a peu, voit son dividende par part baissé légèrement. À suivre au prochain trimestre, le rendement de Vendôme Régions pourrait baisser légèrement sur 2022.
- La SCPI Vendôme Régions fait l’acquisition en VEFA d’un immeuble à usage mixte de bureaux et locaux d’activités situé au nord-ouest de Toulouse. L’actif dispose d’une surface de 4800 m² et les locaux sont déjà pré-loués à 90% pour un bail de 12 ans ferme.
- La SCPI Vendôme Régions fait l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux et locaux d’activités au nord de Toulouse. L’actif fait plus de 4800 m² et profite d’une situation géographie idéale en périphérie des principaux axes et de l’autoroute A62. L’actif est déjà pré-loué à 90% pour une durée de 12 ans.
La SCPI Vendôme Régions vient de faire l’acquisition de deux actifs commerciaux qui développent une surface totale de 14 000m². Les deux actifs sont situés dans la ZAC de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-Des-Bois. Le premier lot développe 2900m² et est occupé par de enseignes comme Cuisinella, Schmidt, Salons Center. Le second lot développe 11 600m² et est occupé par Boulanger, Zodio ainsi que la FNAC.