Bonjour A tous.
Peut on utiliser n’importe quelle assurance vie que l on possède pour acheter des SCPI en ligne?
Quelle procédure pour les faire mettre dans l 'assurance vie?
Merci
a bientôt
yannis
Bonjour,
Il n’est possible de loger dans une assurance vie que les titres (OPCVM, ETF, Actions ou SCPI) qui sont effectivement commercialisés par l’assureur sur le dit contrat.
Un des meilleurs contrats pour loger des SCPI est Linxea Spirit 2.
Dans ce cas les titres sont souscrits par l’assureur. D’ailleurs, je peux rappeler que ce qui est déposé sur une assurance vie ne vous appartient pas. C’est l’assureur qui est le propriétaire de vos titres. Lui, ne garantit qu’une contrepartie financière lorsque vous ferez une demande de rachat, par exemple.
Je mettais aussi renseigné sur les SCPI en assurance vie. Le contrat Linxea Spirit 2 est le plus avantageux pour les SCPI.
Voici les points que j’avais notés à l’époque :
- Un large choix de SCPI (plus de 30) et des SCI → en général, c’est plutôt 3 ou 4 SCPI
- 100% des revenus versés sur le contrat → certains assureurs gardent 10 ou 20%
- Délai de jouissance plus faible
Les 2 gros plus selon moi sur les SCPI en assurance vie, c’est la liquidité (avec l’inconvénient de ne pas être propriétaire des parts) et la fiscalité sur les SCPI françaises.
Pour les SCPI européenne ou les SCPI avec une grosse partie du parc immobilier en Europe, type Remake Live, je ne trouve pas d’intérêt sur le plan fiscal, c’est même plus intéressant d’y souscrire en direct + les frais de gestion de 0,5 % sur le long-terme impactent la performance.
Je n’ai pas passé le pas pour l’assurance vie encore, principalement car le démembrement m’intéressait, les avoir en direct me rassure aussi sur la simplicité d’avoir un complément de revenu, de transmission, etc
Comme j’ai aussi un projet sur du crédit, l’assurance vie n’est pas adaptée pour faire un effet de levier …
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Bonjour,
Petite info que je n’avais pas vu passer et qui peut vous intéresser : Linxea annnonce l’arrivée de Iroko Zen pour cette fin d’année dans Spirit 2.
Personnellement je regrette d’avoir investir il y a 3 mois en direct (via louve) mais ca reste une bonne nouvelle !
Par contre attention, Spirica a fait un avenant SCPI fin septembre, la liquidité n’est plus garantie.
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