🗳 Boîte à idées - Partagez vos idées d'amélioration avec nous!

[Clement]

Vous avez aussi accès aux niveaux de retrait, de souscriptions et de liquidité sur l’Open Data (colonnes Z, AA, AB).

[Clement]

Bonjour, vous pouvez créer un compte par entité en utilisant la technique de email+entité@email.com pour chaque entité. Les adresses créées ainsi envoient tous les emails sur la boîte principale.

[123456]

Merci pour ce retour, mais sauf erreur de compréhension de l’outil proposé, cette donnée est bien différente de celle du TOP SCPI de la semaine, qui est bien plus récente, comme le serait un top mensuel ou trimestriel issu de la commercialisation de la société Louve.

[Clement]

Effectivement c’est un peu différent, nous pourrions envisager un système de sélection de durée par exemple.

[8yftj]

Je suis d’accord: un top mensuel en plus de l’hebdomadaire serait déjà un outil assez utile pour prendre un peu de recul.

[8yftj]

Autre idée : proposer un second top integrant non pas les montants mais le nombre de souscripteur, afin d’éviter les distorsions liés aux gros investissements uniques.

[jol]

Bonjour, merci, petit détail que je ne comprends pas sur le simulateur. Si je mets une Tmi à 0% et un TM à 0% le net est inférieur à si je mets une TMI à 0% et un TM supérieur à 0. Pourquoi ?

[jol]

Je m’auto-répond, je suppose que c’est dû au mécanisme de crédit d’impôt des scpi européenne « perdu » sans imposition.

[Clement]

Oui absolument, comme l’imposition est égale à TMI - taux moyen le cas TMI 0% / TM > 0% doit créer un « impôt » négatif (nous allons vérifier dans le code).

Mais nous devrions mettre une limite pour que l’impôt soit toujours >= 0.

[Pelko]

Je réédite mon message car effectivement, pour accéder à ce tableau, chez un concurrent de Louve, il faut laisser son adresse email.
Mais on a accès aux collectes annuelles des scpi, data qui va dans le sens qui nous intéresse

[Andre]

Bonjour, j’ai fait hier soir mes premières transactions.
Il est possible que on le trouve quelque part, mais j’avoue que je n’ai pas cherché avant.
Super facile, clair et intuitif pour souscrire.
Mais j’aurai aimé anticiper sur la façon de faire un virement ou un prélèvement car je n’ai pas été autorisé par ma banque a ajouter le 4ème bénéficiaire.
Je terminerai dans la journée puisque il faut 24h de délai pour en rajouter.
Si les procédures existent, les mettre plus visibles sinon a créer pour fludifier la souscription et ne pas rester bloqué ou abandonner en cour de route.
En tout cas bravo et merci

[jol]

Bonsoir, je propose une feature permettant de visualiser par mois ou sur un calendrier ses revenus de SCPI attendu. En effet, avec les taux de jouissances et les dates d’achats qui varient, c’est difficile de s’y retrouver facilement. Merci.

[Loic69]

Bonjour,
Afficher l historique et les derniers taux de distribution par mois ou trimestriel en fonction des SCPI. Actuelment, on a par année n-1.

[AP_Fontainebleau]

Bonjour! Ca serait idéal d’avoir une liste actualisée des SCPI sous cotées (au-delà du filtre existant). Le rendement c’est bien mais sur du ling terme, c’est bien d’avoir une liste pour guider ses achats.

Cdt

Anthony

[user19]

IDÉES DE MISES A JOUR
Bonjour, il me semble que pour certaines scpi , les frais de souscription et gestion sont affichés HT sur louve ( comme par exemple Comète , Transitions Europe , Log In …) à l’inverse Corum origin, Iroko Zen sont ttc.
Pour une lecture plus “fluide” et pertinente serait-il possible de le corriger ou le préciser ?
Autre petit détail , le label isr de Comète n’est toujours pas inscrit .

[Sebastien]

Bonjour,
Pour les frais de souscription et les frais de gestion, pour certaines SCPI c’est en HT pour d’autres en TTC.
Nous prenons alors toujours ce « que doit payer le client », en recalculant le pourcentage de frais de souscription entre le prix d’achat et la valeur de retrait. Si ces frais sont en HT, nous mettons les frais de gestion aussi en HT, et de même si ils sont en TTC.
Enfin, merci pour votre vigilance sur Comète, nous avons rajouté le label ISR.
Bonne journée

[DrFab]

Bonjour

Je pense qu’il faudrait sur l’interface Louve catégoriser ces deux types de revenus avec

Revenus totaux

Revenus pleine propriété

Revenus US qui sont par essence temporaire

On peut même imaginer des graphiques dans le temps notamment avec l’extinction progressive des revenus US

Idem d’ailleurs pour les montants achetés en SCPI

[chrisk]

Bonjour,

Louve Invest permet d’investir en personne morale à travers une société. Je vois pas mal de monde dans la communauté qui investit au travers d’une SCI à l’IS.
Vous avez également de nombreuses vidéos qui traitent du sujet.
Mais le simulateur ne permet pas de simuler la fiscalité à l’IS (taux 15%/25%) je pense que cet ajout pourrait aider à mieux se projeter dans le simulateur sur la fiscalité lorsqu’on investit en SCI.

Merci

[Clement]

Merci pour toutes vos suggestions qui vont globalement dans le sens d’une visualisation plus fine des revenus attendus. Nous allons regarder ce sujet en début d’année 2026. Je note toutefois que dans tous les cas, les revenus affichés sont des prédictions basées sur le passé, et que, comme vous le savez, les performances passées ne présagent des performances futures

Dans tous les cas nous ferons au mieux !

[Jayanta]

Bonjour, j’ai une suggestion pour les camemberts de répartition géographique et sectorielle. Pour le moment, ceux-ci sont établis en fonction du portefeuille actuel des SCPI. Pour les SCPI matures, tout va bien : la répartition ne va pas changer drastiquement dans le temps. Par contre pour les SCPI récentes (et pire encore, pour les très récentes, voire celles où les parts sponsor sont encore possibles), c’est catastrophique : les camemberts, tenant compte de la situation actuelle, vont surpondérer un pays, ou une secteur, qui n’est absolument pas représentatif de l’ADN de la SCPI sur le long terme. Exemple avec New Gen, qui est investie pour le moment à 100 % dans les Pays-Bas, et 100 % pour le commerce. Je ne sais pas vous, mais moi, quand je construis mon portefeuille, j’attache une grande importance au panachage méticuleux qui tient compte de ces deux dimensions de répartition. Or comment construire un portefeuille qui n’est absolument pas liquide, donc sur du long terme, en utilisant des camemberts qui vont s’avérer complètement faux. Je propose donc un switch qui, pour les SCPI récentes, donne la possibilité, en plus d’afficher les répartitions basées sur la situation actuelle, de le faire aussi selon la communication des gérants des SCPI, à la louche sans doute, mais moins trompeur que sur les cas particuliers des premiers investissements. Bien cordialement.