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Coeur de Régions revalorise le prix de sa part de +0,8% passant ainsi de 648,50€ à 653,50€ la part.
Sur l’année 2021, Coeur de Régions est resté très dynamique avec une capitalisation multipliée par 3.
De nombreuses acquisitions avec des locataires fiables :
- Bouygues
- Société Générale
- Areas
- Geodis
Elle poursuit sa logique d’offrir un rendement très haut de marché (+ de 6%) avec une revalorisation annuelle régulière (+1,78%), ce qui donne un rendement global immobilier de 8,16% pour 2021.
La SCPI a d’ailleurs un taux de recouvrement de 96%, ce qui signifie un nombre d’impayés très faible, et témoigne de la fiabilité des locataires.
Dans le rapport trimestriel du T2 2022, Coeur de régions est très confiant dans l’atteinte de ses objectifs de performance.
La SCPI dépasse les 125 millions de capitalisation (record de collecte trimestriel).
Quelques exemples d’acquisitions :
- une crèche à Nîmes avec un rendement de 6,52%
- Un immbeuble de bureaux à Toulouse, loué à Mc Donalds et à un organisme de formation avec un rendement de 6,09%
Au niveau location, le taux d’impayé se trouve autour de 0,5% et le TOF est à 94%.
Acquisition
- La SCPI Coeur de Régions fait l’acquisition de locaux de commerce d’une surface de 2760m2 situés en périphérie de la ville de Reims, en plein coeur d’une zone commerciale. L’actif est intégralement loué au groupe Centrakor
Acquisition
- Sogenial réalise une acquisition pour le compte de sa SCPI Coeur de Région. L’actif est un immeuble de bureaux de plus de 800m2 situé au coeur du parc technologique de La Pardieu à Clermont-Ferrand qui est la principale zone tertiaire de la ville. L’actif est intégralement loué à la Société Générale.
Revalorisation pour Coeur de RĂ©gions !
Le prix de la part de Coeur de Régions augmente de 0.8% et passe à 659€.
Sogenial fait l’acquisition de 5 actifs pour le compte de sa SCPI Cœur De Région
- Le premier actif est un immeuble de bureau à Bobigny, l’actif développe une surface de 6000 m² et est intégralement loué. 80% des locataires sont des services d’états.
- Le second actif est un immeuble de bureau à Tourcoing en périphérie des grands axes autoroutiers. Il développe une surface de 1100 m² et est loué à Arkea et Cyber Group dans le cadre d’un bail ferme de 6 ans.
- Le troisième actif est un immeuble de bureau dans le technopole de Sopha-Antipolis d’une surface de 3000m2. D’importants travaux ont été réalisés ce qui permet à l’actif de délivrer des prestations de grande qualité. Intégralement loué à Baya Access sur un bail de 10 ans dont 9 ans ferme.
- Le quatrième actif est un immeuble de bureaux dans le centre-vile d’Amiens. L’actif propose une surface de 980m2 intégralement louée à Silvya Terrade qui fait partie du groupe Eureka Education.
- Le cinquième et dernier actif est un entrepôt de 2400m2 à Estillac construit en 2018. L’actif est accompagné d’un terrain à bâtir de 12000m2 et est intégralement loué à la société “Salade2Fruit” qui est spécialisée dans la distribution de produits alimentaires aux restaurateurs. Le locataire est engagé sur un bail de 12 ans ferme.
Bonjour,
Voici un résumé du dernier bulletin trimestriel de la SCPI Coeur de Régions :
Les dernières acquisitions et leurs détails :
- 9 acquisitions pour un montant total d’environ 24 M€. Parmi ces acquisitions, 3 actifs situés dans le Sud-Ouest de la France ont été loués à ENEDIS ou EDF dans le cadre de baux fermes, offrant un rendement acte en main de 6,56%.
Chiffres clés au 31 mars 2023 :
- Collecte nette : Plus de 35 M€.
- Capitalisation : Plus de 220 M€.
- Dividende : 10,13 € par part
- Rendement annuel ciblé : Supérieur à 6% net de frais de gestion.
État locatif :
- Nombre de locataires : 95 locataires.
- Taux d’Occupation Financier (TOF) : 97,3%.
N’hésitez pas à me faire part de vos observations / questions.
A bientĂ´t.
Bonjour,
La SCPI vient de procéder à une revalorisation de son prix de part de 0,80%. Le prix de la part est désormais de 664€ contre 659€ précédemment.
Bonne journée.
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La SCPI Coeur de Régions réalise 3 nouvelles acquisitions :
- Un ensemble immobilier de 2300m2 à vocation de bureau situé à Dax. L’immeuble est intégralement loué à Enedis avec un bail établi sur 10 ans dont 8 ans fermes.
- Un immeuble de 3300m2 à Pau à usage de bureaux et de stockage et intégralement loué à Enedis. Le bail est également établi sur 10 ans dont 8 ans fermes.
- Le dernier actif est une parcelle immobilière de 9300m2 à Marly. Formée de bureaux, locaux d’activités et stationnement, l’ensemble est loué à EDF et Enedis. Le bail court sur 10 ans dont 8 ans fermes.