Elialys - Avis sur la SCPI 🔍

[David]

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[David]

Acquisition

Advenis REIM fait l’acquisition d’un actif immobilier à Valladolid en Espagne pour sa SCPI Elialys, pour un total de 19,5M€ ce qui est la plus grosse acquisition de la SCPI à ce jour.

[David]

• La SCPI Elialys fait une nouvelle acquisition au Nord-Ouest de Barcelone dans un secteur réputé pour héberger de nombreuses entreprises internationales. L’actif est un bâtiment de 1991 d’une surface de 3850 m² qui est occupé depuis sa construction par le groupe Kantar, leader mondial en analyses marketing. L’opération est réalisée en Sale & Lease Back.

[francois]

La SCPI Elialys débourse 12,6 M€ pour un 4 étoiles à Grenade

www.businessimmo.com/actualites/article/1455663718/la-scpi-elialys-debourse-126-m€-pour-un-4-etoiles-a-grenade

[Sebastien]

Bonjour,
Elialys a opèré, au 1er janvier 2025, à une multiplication par cinq du nombre de parts et ajuste les prix pour offrir plus de flexibilité.
En clair, pour un associé possédant 1 part à 1 000 € avant la modification (soit un investissement de 1 000 €), il détiendra désormais 5 parts à 200 €, pour un investissement toujours valorisé à 1 000 €.
Nous avons mis à jour notre App en conséquence.

[Vincentb]

[Geraldine-ADVENIS]

Suite du sujet Elialys - Avis sur la SCPI :

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Bonjour, je vous partage l’actualité de cette semaine sur la SCPI Elialys : Acquisition d’un centre de santé proche de Málaga en Espagne

Cette opération dans la ville de Coín est la 20ème acquisition de la SCPI, dont la 18ème en Espagne, confirmant son positionnement en Europe du Sud.

Cette acquisition s’inscrit dans sa stratégie visant à constituer un portefeuille immobilier diversifié, en s’appuyant sur des actifs exploités par des opérateurs reconnus reposant sur des baux de longue durée.

• 

• La publication Linkedin

• Le communiqué de presse disponible sur le site d’Advenis REIM, Je vous en souhaite bonne lecture !

[ARTHURKBZ]

Bonjour. Peu de discussions ici mais des avis sur cette SCPI ? Un TD en hausse depuis 2020, une belle décote de 7%, une sdg sérieuse ( je suis client eden ) , belle scpi pour diversifier l’Europe du sud non ? En complement du nord avec Eden.

Apres je la trouve trop bureau .. meme si elle a commencé sa diversification il y a 2 ans

[Llysandre]

Bonjour,
A titre personnel, elle n’est effectivement pas assez diversifiée et beaucoup trop orientée bureaux sur un marché des biens immobiliers professionnels Espagne & Portugal qui n’est pas le plus profond d’Europe.
Pour une SCPI qui s’est lancée en 2019, je trouve sa capitalisation trop basse (~121M€) avec une collecte nette limitée (entre 3 et 6M€ les deux derniers trimestres) pour un nombre d’actifs restreint (20). Ce qui m’ennuie également est l’absence d’objectif annoncé pour 2026, sauf erreur de ma part.
Il y a bien mieux ailleurs actuellement si on recherche une SCPI 100% européenne hors France qui soit diversifiée avec un objectif de distribution à plus de 6%, une bonne dynamique de collecte, un nombre d’actifs en portefeuille suffisant et des frais similaires comme Comète, Epargne Pierre Europe, voire même Coeur d’Europe, sauf à vouloir absolument se focaliser sur l’Europe du Sud.

[Geraldine-ADVENIS]

bonjour, actualité sur la SCPI ELIALYS qui poursuit sa diversification au portugal.
Nouvelle acquisition pour Elialys : 4 commerces de proximité en ultra-centre de Lisbonne, sur l’une des artères les plus passantes de la ville

Advenis REIM annonce une nouvelle acquisition pour la SCPI Elialys : un portefeuille de 4 commerces de proximité situés en ultra-centre de Lisbonne, sur la Rua do Arsenal — à deux pas de la Praça do Comércio.

Une localisation exceptionnelle

Entre 18 000 et 28 000 passages piétons par jour en moyenne, jusqu’à 60 000 lors des pics touristiques. Lisbonne, c’est aussi 8,5 millions de visiteurs accueillis en 2024*. Autant dire que nos locataires évoluent dans l’une des artères les plus fréquentées de la capitale portugaise.

4 enseignes aux activités complémentaires :

Lojas das Conservas (132 m²) : enseigne emblématique dédiée aux conserves portugaises traditionnelles
Zula Jewellery (105 m²) : boutique de bijoux
Pacha Brunch (144 m²) : restaurant-café animé
Gin Lover (166 m²) : bar branché et commerçant en spiritueux très populaire spécialisé dans les gins.

Les chiffres clés de l’opération :
5,47 M€ d’investissement (hors droits)
547 m² de surface totale
WALT moyenne d’environ ans à l’acquisition

En savoir + : https://lnkd.in/eC7VwDTS

*Road Genius, Lisbon Tourism Statistics, Juillet 2025

VASCO INVEST a apporté son expertise tout au long du processus d’acquisition aux côtés du vendeur.

#SCPI #ImmobilierEuropéen #Elialys #AdvenisREIM #GestionActive #Investissement #CommunicationPublicitaire
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Les acquisitions passées ne préjugent pas des acquisitions futures. Les performances (tout comme la situation financière d’un locataire) passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement dans des parts de la SCPI Elialys présente notamment un risque de liquidité, un risque de change et un risque de perte en capital. Veuillez vous référer à la documentation règlementaire de la SCPI, disponible sur www.advenis-reim.com, avant de prendre toute décision finale d’investissement.

[Geraldine-ADVENIS]

bonjour, la part bureaux était de 58% au 31 03 2026 donc une SCPI sur la zone ibérique qui se positionne très bien, je vous laisse regarder les études macro économiques sur ces pays vous donneront des indications sur cette zone https://www.advenis-reim.com/actualite/paroles-dexpert-peninsule-iberique-une-vague-de-croissance-qui-redessine-linvestissem/Péninsule ibérique : une vague de croissance qui redessine l’investissement immobilier - Advenis Reim]([PAROLES D'EXPERT] Péninsule ibérique : une vague de croissance qui redessine l'investissement immobilier - Advenis Reim) Péninsule ibérique : une vague de croissance qui redessine l’investissement immobilier - Advenis Reim]([PAROLES D'EXPERT] Péninsule ibérique : une vague de croissance qui redessine l'investissement immobilier - Advenis Reim) et avec de nouvelles acquisitions faites ( cf communication du jour commerces à Lisbonne, elle tend vers 50% de bureaux).

[Geraldine-ADVENIS]

La SCPI Elialys signe sa 25ᵉ acquisition !
Avec une salle de sport de 1 048 m² en plein cœur de Porto, dans le quartier de Cedofeita, l’un des plus centraux et des plus dynamiques de la ville.

L’actif est intégralement loué à Element Gyms, enseigne fitness filiale du groupe Sonae, coté à la Bourse de Lisbonne (Euronext Lisbon), perçu par la société de gestion comme un facteur de solidité financière renforcée pour le bail.
Les chiffres clés de l’opération :
Surface : 1 048 m²
Bail ferme, durée résiduelle : 15 ans
Locataire : Element Gym (groupe Sonae)
Pourquoi Cedofeita ? Historiquement populaire et commerçant, Cedofeita est devenu l’un des quartiers les plus « trendy » de Porto : rénovation urbaine soutenue, arrivée de nouveaux commerces, restaurants, galeries d’art et espaces de coworking : une localisation recherchée tant par les enseignes que par les investisseurs.
Pourquoi le Portugal ? Moteur de la reprise en Europe du Sud, le pays affiche une croissance de +1,9 % en 2025*, portée notamment par plus de 22,2 Mds€ de financements* du plan de relance européen. Le marché immobilier confirme son attractivité : 2,9 Mds€ investis en 2025 (+17 % sur un an), dont 30 %* sur le seul segment du commerce.

Cette acquisition illustre la stratégie de la SCPI Elialys : constituer un portefeuille diversifié en Europe du Sud, adossé à des actifs commerciaux bien localisés, à forte fréquentation avec une recherche de visibilité locative à moyen terme. VASCO INVEST, représenté par Marius Greffier, a apporté son expertise aux équipes d’Advenis REIM tout au long du processus d’acquisition.
Sources: European Commission : LinkedIn Cushman & Wakefield : LinkedIn

vous en souhaitant bonne réception !