Est-ce le bon moment d’investir en SCPI en 2023 ?
Aujourd’hui à 18 h, nous recevons David Seksig, Directeur général et co-fondateur de la SCPI Remake live, pour échanger sur cette thématique.
Comment se comportent les SCPI face au contexte immobilier actuel ?
Entre hausse des taux, diminution des capacités d’emprunt, nouvelles réglementations énergétiques… De nombreux facteurs secouent actuellement le secteur de l’immobilier.
Pour mieux comprendre comment en tirer parti, David Seksig vous partagera sa vision du marché de l’immobilier et de la SCPI, entre résilience et opportunités.
Au programme de ce webinar :
Analyse de la situation du marché immobilier
Comprendre les risques
Saisir les opportunités
Inscription obligatoire sur ce lien
L’endettement des SCPI
Certaines SCPI peuvent utiliser l’endettement pour réaliser des acquisitions. Vous pouvez retrouver le % d’endettement de chaque SCPI sur notre open data.
À noter que les SCPI qui se sont endettées, l’ont fait dans le passé et ont bénéficié de conditions avantageuses. Ce sont donc celles qui pourraient encore s’endetter (endettement inférieur à 30% ou 35%) qui sont le plus concernés par cette hausse.
Évolution sur les loyers et le prix de part
C’est un sujet important et qui sera abordé avec David Seksig, dont la SCPI Remake Live a décidé d’augmenter son prix de part de 2% en juin 2023. Cette hausse de prix de part surprend dans un contexte immobilier difficile. David Seksig nous partagera sa vision.
D’un autre côté, certaines SCPI procédent à des hausses de loyers tout en vérifiant la solvabilité de leurs locataires. Une décision complexe à prendre que nous partagerons également le DG de Remake Live.
Qu’en est-il des jeunes SCPI ?
Les jeunes SCPI sont dans une situation plus favorable pour sortir un rendement haut de fourchette en 2023. Avec des collectes importantes, ils peuvent se positionner sur de l’immobilier très attractif : achat en cash sur de l’immobilier en baisse. Mais les SCPI plus matures ne sont pas en reste.
Les bulletins trimestriels des SCPI sont sortis et les résumés sont disponibles sur chaque fil d’actualité des SCPI, comme :
- Iroko Zen
- Remake Live
- Kyaneos Pierre
- ActivImmo
- Pierval Santé
- …
Évolution des valeurs de reconstitution
Les valeurs de reconstitution permettent de cerner sur le parc immobilier de la SCPI prend de la valeur ou pas. Son évolution est aussi pertinente, car il permet d’avoir cette information sur la durée.
Par exemple, voici l’évolution du prix de part d’ActivImmo
Vous pouvez retrouver ces informations sur l’open data dans l’onglet Performance
