Iroko Atlas - Avis sur la SCPI 🔎

[Maxime.A]

Je pense également que les frais d’entrée excessifs sont dépassés, j’investis moi-même en grande partie dans des SCPI sans frais de souscription (ou faibles).

Et si en effet les frais de souscription n’empêche pas la sortie, sans frais de souscription le risque ne peut être que plus grand.

Je crains que lorsque certaines SCPI sans frais de souscription voient leur collecte ralentir et leur TD se normaliser, alors il pourrait y avoir un mouvement de sortie significatif d’épargnants sans même que l’immobilier tertiaire traverse une crise. Aussi ces SCPI attirent probablement des épargnants ayant un horizon d’investissement plus court et peut être plus attentifs à leur épargne ce qui amplifierait le phénomène.

[Maxime.A]

Malheureusement je partage le constat général sur les frais encore élevés et l’alignement médiocre des intérêts des société de gestion avec ceux des épargnants. Espérons que de prochaines SCPI innovent en baissant les frais tout en augmentant l’alignement et la pérennité. Iroko va déjà dans la bonne direction mais il reste de la marge de progression.