Iroko Atlas - Avis sur la SCPI 🔎

SCPI
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Bonne analyse. J’en prendrai peut-ĂȘtre lorsque la VR sera remontĂ©e Ă  200 €.

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Pour info, ils annonceront la phase 2 sponsors par mail.
AprĂšs cette pĂ©riode, il faudra attendre octobre, voir peut ĂȘtre mĂȘme novembre pour souscrire Ă  Iroko Atlas.

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Lorsque les parts seront remontĂ©es Ă  200€ (octobre/novembre). Pensez vous qu’il y aura une Ă©ventuelle opportunitĂ© comme pour Iroko Zen de prendre des parts via une AV ?

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peu probable

les assureurs ne sont pas les plus rapides pour intégrer une nouvelle SCPI dans leur portefeuille

l’absence de perf/visibilitĂ© ne devrait pas la faire apparaitre avant qq trimestres au mieux

Ă  part transitions europe accessible rapidement dans les contrats arkea, ou les corum dans corum life (logique puisque AV maison), je n’ai pas d’autres exemples en tĂȘte

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Merci pour ton retour.

Il y a aussi Linxea Spirit 2 pour : IROKO ZEN et Linxea Avenir 2 pour : TRANSITION et REMAKE LIVE

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Atlas Ă©tant une scpi 100% Ă©trangĂšre, sa dĂ©tention en assurance vie n’est pas forcĂ©ment pertinente car vous ne beneficierez pas du mecanisme d’elimination de l’imposition Ă©trangĂšre.

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Je me permets de recommander ces deux vidéos sur le sujet :slight_smile:

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Peut-on s’attendre Ă  une offre de cashback sur Iroko Atlas, comme celle actuellement proposĂ©e sur Upeka ?

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oui et plein d’autres


je disais juste qu’il avait fallu attendre qq trimestres pour que les nĂ©o SCPI apparaissent dans les contrats, sauf les 2 citĂ©es


Iroko zen ça date de fin 2024, pour une SCPI née en 2020

pour remake ça date de début 2024, pour une SCPI née en 2021

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ça va dépendre de la collecte :wink:

si iroko veut la booster, peut ĂȘtre, sinon ça sera comme pour toutes les autres SCPI sans frais d’entrĂ©e (hormis upeka donc temporairement), pas de cash back

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Autant dire que c’est mort à court terme :sweat_smile:

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C’est effectivement tout Ă  fait juste. Sans parler du TMI qui joue un rĂŽle prĂ©pondĂ©rant

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Attention, le contrat AV Linxea Avenir 2 ne reverse 85 % des loyers perçus pour les SCPI. Choisissez plutÎt Spirica (Linxea spirit 2).

Sans aucun doute, passé la frustration de certains pour les parts sponsors, cette SCPI sera un grand succÚs!

  • Diversification sectorielle et gĂ©ographique
  • 100 % hors France (un vrai avantage fiscal futur si suppression de la flat tax)
  • RenommĂ©e de la sociĂ©tĂ© de gestion
  • Achat de biens de taille moyenne (1 Ă  10 millions d’euros)

Il n’y a pas rĂ©ellement d’intĂ©rĂȘt d’inscrire cette SCPI dan un contrat d’assurance-vie. Ça peut mĂȘme ĂȘtre un dĂ©savantage fiscal avec une double taxation.

Je ferai du DCA sans stresser (ZEN!) sur cette SCPI

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C’est tout à fait correct.

Spirit 2, je le possĂšde dĂ©jĂ  avec IROKO ZEN. C’est 100% des loyers.

Et pour info Linxea Vie permet d’avoir Ă©galement REMAKE dans son portefeuille d’AS.

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Je vois que la “phase 1” est terminĂ©e, Ă  priori la “phase 2” est ouverte (toujours des parts sponsors, dĂ©cote de 4%, mais il faut un ticket d’entrĂ©e Ă  plus de 26 000 euros).

Je prĂ©vois d’investir environ 9000€, savez-vous quand la “phase 3” sera ouverte ? (ticket d’entrĂ©e Ă  5000 euros).

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je ne crois pas que la phase 2 soit ouverte

pour le moment les CGP parlent de rĂ©servation, peut ĂȘtre pour Ă©viter le chaos de la phase 1

ça ne devrait pas tarder pour la phase 2

pour la phase 3, ça va peut ĂȘtre dĂ©pendre de la durĂ©e de la phase 2

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pour info :

phase 2 autour du 4 novembre

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Sais-tu si le seuil mini de souscription est maintenu Ă  26keur ?

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Dans la derniĂšre vidĂ©o oĂč Monsieur Burgala en parle, on parle effectivement de dĂ©but novembre.
Il ne revient pas sur le seuil mini qui ne baissera pas (Ă  mon avis)
La poche en phase de 2 sponsor sera de 10 millions d’euros donc ça ĂȘtre un jeu d’enfant pour eux de collecter.
À noter qu’il pense qu’Iroko Atlas aura collectĂ© environ 50 millions d’ici la fin d’annĂ©e.
Pour les personnes intéressées, voici la vidéo : il y a trois gérants invités (Iroko, Transition Europe et Sofidy). A partir de 16m 49s

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oui c’est ce que j’ai aussi entendu


par contre 50M€ de capi, c’est de la mĂ©thode couĂ© ?

je ne vois pas l’intĂ©rĂȘt de souscrire Ă  200€ aprĂšs la phase 2nde phase sponsor tant qu’on aura aussi peu de visibilitĂ© sur le patrimoine et la VR, sachant qu’on a toujours une enveloppe mini Ă  5k€ aprĂšs la phase sponsor

on en reparle dans 6 mois