PF Grand Paris - Avis sur la SCPI 🔎

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Acquisition - 08/08/2022

  • Perial continue ses acquisitions pour le compte de la SCPI PF Grand Paris . Elle signe l’achat de l’immeuble Visio DĂ©fense dans le quartier d’affaires parisien pour une surface de 5500m2. L’espace est intĂ©gralement allouĂ© Ă  des locaux de bureaux, avec pour locataire le gĂ©ant WeWork.
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Une grande nouvelle pour 2021 est le passage du cap du milliards d’euros en capitalisation.

La SCPI a également obtenu en 2021 le label ISR. La SCPI, qui existe depuis 55 ans, effectue un changement important dans sa stratégie pour inclure des objectifs extra-financiers dans sa stratégie.

Avec une belle revalorisation de sa part en 2021 de 2,3%, la SCPI continue d’afficher un des meilleurs rendement du marché. Sur les 5 dernières années, le TRI est de 7,76% et 9,47% depuis le début de la SCPI.

En 2022, l’accent est mis sur :

  • Le renforcement des liens avec les locataires
  • DĂ©velopper l’approche ESG et ĂŞtre en phase avec les nouvelles rĂ©glementations de plus en plus strictes

PF Grand Paris va continuer de poursuivre l’acquisition d’actifs sur un marché du Grand Paris dynamique et où la compétition est intense : une contrainte pour l’investissement mais en même temps, cela témoigne de la liquidité et de la qualité du marché.

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Dans le dernier rapport trimestriel, la SCPI estime une légère baisse de son rendement par rapport à 2021, pour tourner autour de 4 à 4,3%.

Les acquisitions continuent avec de beaux noms : groupe RATP et Yoplait pour des bureaux.

Le TOF est en amélioration à 90%. La SCPI s’est également séparée de deux biens en régions : Merignac (33) et Toulouse (31).

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Bonjour,

Voici un résumé du dernier bulletin trimestriel de la SCPI PF Grand Paris:

  • Nombre d’associĂ©s : 22 246
  • Capitalisation au 31 mars 2023 : 1,27 milliard d’euros
  • Nombre d’immeubles : 104

Chiffres clés au 31 mars 2023 :

  • Capitalisation : 1,27 milliard d’euros

  • Dividende :

    • 1er acompte : 5,00 € par part

  • Rendement annuel ciblĂ© : Le taux de distribution prĂ©visionnel 2023 est compris entre 4,10 % et 4,40 %.

État locatif :

  • Taux d’Occupation Financier (TOF) trimestriel : 92,8 %

N’hésitez pas à me faire part de vos observations / questions.

Ă€ bientĂ´t.