une info lunaire : Praemia ex Primonial a annoncé a Patrimonia 2026 (en octobre) le lancement prochain d’une nouvelle SCPI : ESSENTIA , vu le pédigré de la SDG les anciens fuiront naturellement, pour les plus jeunes, Praemia est tout simplement la pire SDG existante, quasiment toutes ses SCPI sont au marché secondaire, la pire : Primopierre est passée en 3 ans de 208€ a 25€ la part au marché secondaire (du jamais vu je pense)
a la cave aussi Primovie, Patrimmo commerce, Capimmo, Preimium etc… : ils ont brulé des milliards d’euros et ruiné nombre de malheureux epargnants qui leur ont fait confiance.
ils étaient une belle petite équipe toute souriante a Patrimonia , dans ce salon il n’y a que des CGP (bien commissionnés ), pas de particuliers, tout va bien.
étaient ils présents au salon de Louve ? (a mon avis non, bien + dangereux pour eux , si oui qu’ont ils argumenté ? )
Je comprend pas comment des société de gestion pareil ne finisse pas devant les tribunaux
jamais de leur faute, a cause du covid, du coworking,de la crise immo, de la chute des bureaux en IDF, de leur grand mère malade, des pas gentils qui ont vendu rapidement (moi par exemple, heureusement j’étais en AV depuis les années 2010 (Primopierre,Primovie et Capimmo : un beau combo) j’ai eu de la casse mais assez marginale (je suis sorti assez vite, ma meilleure idée) , l’assureur assure la liquidité (Apicil dans mon cas qui a du bien regretter de les referencer …) heureusement sinon j’étais coincé (ou marché secondaire a 25€…)
À oui merci apicil 
yep, c’est un des gros avantages de l’AV pour les SCPI , mais ça a du leur couter très cher a Apicil 
et ça a entrainé la spirale infernale , ils ont forcé la SDG a vendre (mal, contrainte sur un marché vendeur) pour avoir des liquidités.
mais ce qui est a méditer c’est qu’il y a une dizaine d’années Primonial, c’étaient des empereurs , les plus gros collecteurs , des dizaines de milliards d’euros qui ont maintenant fondu .
d’ou la nécessité de suivre régulierement les SCPI que l’on possède.
Exact ! et ça vaut partout ! Regarde Stellantis pour ne parler que du récent.
Idem Pierval, edissimo, allianz pierre … qui étaient plébiscitées il y a 10 ans et qui sont tombées bien bas. Je pense que tout le monde est bien conscient du danger de la scpi et que les cadors d’aujourd’hui ne sont pas forcément éternels.
Dans la même rubrique que Essentia, il y a justement Amundi qui a crée aussi une nouvelle scpi (IMMO FRANCE TERRITOIRES) et toutes ses précédentes sont illiquides aussi avec des baisses de prix successives terribles. C’est assez désolant de voir ça, une scpi qui ne fonctionne plus et hop, on en crée une nouvelle pour faire rentrer de la collecte, (ce qui achève totalement l’ancienne) Pierval aussi a fait ça avec sa EURYALE HORIZON SANTE qui ne marche pas du tout mieux d’ailleurs (c’est même pire) Comme quoi, quand on est mauvais, on est mauvais et ce n’est pas la faute à « pas de chance ».
après la quasi totalité des SCPI, qu’on fait faillite ont tous un point commun, elles sont issus des bancaires ou assurance , c’est là le gros fossé, contrairement à quasi toute celles sur Louve invest qui sont des société de gestion indépendante, avec pour beaucoup des intérêts commun entre fondateur et associé.
C’est pour ça qu’il faut relativiser, et ne pas faire peur aux gens , même si bien sûr, il faut faire attention et suivre c’est différentes SCPI qu’on a en portefeuille et ne pas hésiter à sortir avant de couler et perdre 100% de son capital.
Et puis bon le sérieux et le professionnalisme de Louve n’est plus à prouver , il réalise leur job à la perfection, ils ne sont pas là pour se gaver de commission à nous vendre des produits défectueux.
Ce n’est pas les numéro un pour rien d’ailleurs
Ce n’est pas trop le cas de T. E Arkéa qui doit faire partie de la " non quasi totalité indépendante".
A priori pas d’impact, mais interrogation
le Crédit Mutuel Arkéa a confirmé le 4 novembre 2026 avoir subi une cyberattaque d’envergure ayant entraîné le détournement d’au moins 133 millions de dollars…
mise à part transition Europe elle et la seul qui échappe à la règle , mais Le constat et le même.
C’est clair ! Mais c’est aussi principalement des scpi de bureaux qui se sont cassé les dents et c’est ce qui différencie Transition Europe qui a su bien diversifier géographiquement et en typologie.
Oui c’est vrai, j’avais oublié ça , quasi toute était exposé au bureau parisien ou en France
Personnellement, je ne pense pas (et je n’espère pas) qu’ils arriveront à collecter.
Leur réputation a pris un sacré coup quand même.
Tu peux changer de nom mais ton historique demeure.
Même en cas de grosse rétro, j’espère que les distributeurs oublieront cette scpi à son lancement.
(message supprimé par son auteur)
C’est une bonne question, car même avec un rendement exceptionnel, ce type d’investissement est illiquide durablement.
Autant j’accepte qu’un investissement en SCPI ait une liquidité réduite, et requière du long terme pour produire ses effets positifs, autant s’enfermer dans un véhicule sans, en plus, être assuré de sa capacité à générer de la distribution est un risque que je ne prendrai pas
(message supprimé par son auteur)
en très très speculatif ça peut se tenter , elle a distribué 4,56€ en 2025 (surement beaucoup moins en 2026) , comme la part vaut 25€…
il faudrait analyser le patrimoine, l’endettement qui doit etre bien costaud (en valeur et taux vu leur historique), pour ma part je n’irai jamais dessus, j’en ai fini pour toujours avec primonial et mes pensées aux personnes qui ont perdu 90% de leur investissement en 3 ans pour un produit au risque classé 3/7…
(message supprimé par son auteur)
(message supprimé par son auteur)
(message supprimé par son auteur)
C’est assez incroyable que Praemia rebondisse avec cette SCPI, et il n’est pas dit qu’elle n’arrive pas à collecter, secteur santé et hôtellerie, diversifiée et européenne …
Attention à certains mots prononcés quand même, sous le coup de la colère, y compris sur Internet.