Je suis actuellement détenteur de parts de la SCPI Paref Prima.
Souhaitant procéder à leur cession, je me heurte néanmoins aux difficultés de liquidité que rencontre actuellement ce véhicule d’investissement.
Dans ce contexte, je souhaiterais pouvoir échanger avec d’autres associés confrontés à la même situation, afin d’envisager, le cas échéant, une action concertée visant à inciter la société de gestion à prendre les mesures nécessaires pour améliorer la liquidité de Prima.
Auriez-vous connaissance d’investisseurs dans une situation similaire ? Le cas échéant, seriez-vous en mesure de faciliter une mise en relation, dans le respect des règles de confidentialité bien entendu ?
Je vous remercie par avance pour l’attention portée à ma demande et reste dans l’attente de votre retour.
Je suis dans ton cas et en attente de cession depuis mai 2025. C’est effectivement très long et il faut attendre; on continue de toucher des dividendes pas trop mal somme toute.
Sinon, si tu as vraiment besoin de trésorerie rapidement, il te reste le marché secondaire mais tu vas y perdre des plumes car il y a de l’offre. Perso, j’ai décidé d’attendre. C’est encore pire sur Pierval santé que je vends aussi depuis plus d’un an.
· https://vendremascpi.com/
Par curiosité, on vous donne un accusé réception dans ce cas, et on vous informe régulièrement de votre place dans la file? Ou vous êtes totalement à l’aveugle?
Il n’y a aucune information comme pour Pierval. Par contre, ils sont assez réactifs lorsqu’on en fait la demande par mail sur leur site.
Au 14 avril, il restait 12 413 parts à traiter avant ma demande; je peux donc espérer une cession dans 2 ou 3 mois si leur collecte reste identique.
Depuis quelle date avez vous mis en vente vos parts de Paref Prima ? J’ai moi aussi en attente des parts dans la liste depuis le mois d’ Avril 26; sans nouvelle de la direction ! Merci de votre réponse.
Bonjour Gaber,
mes parts Prima sont en demande de cessions depuis mai 2025 et j’ai bon espoir pour une réalisation en octobre/novembre car il ne reste que 6000 parts devant mois.
L’attente n’est pas non plus trop anxiogène avec 4% net de rendement. Cette scpi n’est pas si catastrophique que ça par rapport à d’autres et la fiscalité est très légère.
Pour savoir où vous en êtes, il suffit de faire une demande directement sur votre espace client et Paref répond très rapidement.(sinon effectivement, vous n’aurez aucune nouvelle)
Il va falloir être très patient car avec117 000 parts en attente de retrait à une allure de 2000 parts par mois,ça fait en gros 5ans d’attente.
Je vous remercie de votre rapide réponse et je suis content de constater que vous allez bientôt arriver à céder vos parts.
Par contre, je suis surpris de la progression des demandes de rachat de mai 2025 à août 2026 ce qui m’oblige à attendre énormément avant de pouvoir vendre !
Il faut vraiment scruter chaque scpi et savoir devoir vendre quand les signaux s’allument orange. ça fait un bon moment que Prima est illiquide (fin 2024) Je m’y suis moi même pris trop tard et encore pire pour Pierval (1 an et demi d’attente et encore 2 ans je pense, avant de vendre.)
Après il y a le second marché mais je n’y suis pas encore favorable, n’ayant pas besoin de trésorerie en urgence.