Je cherche des infos sur la partie fiscalité concernant de l’usufruit pris via une société.
J’ai pris en 2025 de l’usufruit dans les SCPI ‘Comète’ + ‘Wemo one’ et ai reçu des dividendes dont tout ou partie de l’impôt a déjà été payé dans le pays d’origine.
Comme je vais faire ma 1ere clôture sous peu, du coup j’aimerais savoir ce qu’il faut prévoir et fournir à mon expert comptable ; comme par exemple un IFU pour prouver / détailler l’impôt déjà payé… et éviter de le repayer au moment du calcul de l’IS
Pour compléter mon message sur l’autre fil d’actualité, nous allons vous donner dans l’ifu votre quote part de résultat fiscal français et votre quote part de résultat fiscal étranger.
Sur la quote part de revenu étranger vous ne paierez pas d’is car la SCPI s’est déjà acquittée pour votre compte de l’impôt dans le pays de situation de l’actif.
Sur la quote part de revenu FR + revenus fi = vous allez payer de l’IS.
Ce sujet m’intéresse justement car j’investi aussi via une société et je fais ma clôture le 30/09. Du coup je reçois un IFU sur une année calendaire mais je ne peux pas le reporter sur mon année comptable. De ce que je vois on est imposé sur le quote part de résultat fiscal et non les revenus.
A quoi correspond le quote part de résultat fiscal ? Et du coup est-ce qu’on peut le calculer soi-même ? ça permettrait à tout le monde de déclarer à temps ces revenus au comptable.
