Usufruit de SCPI via une société à l'IS

[Pascr0]

Transfert depuis ici Wemo One - Avis sur la SCPI 🔎 - #225 par Ivan

@Ivan

Lorsqu’on édite les IFU, on le fait en même temps pour tous les associés : personnes physiques ou morales.

Si c’est votre première clôture, votre comptable établie votre bilan de l’exercice 2025 dans le courant du premier semestre 2026.

Ensuite vous allez déterminer un résultat comptable.

C’est sur cette base que vous allez être imposé et vous acquitter de l’IS.

Dans le cas spécifique des revenus perçus en SCPI :

• vous n’êtes spas imposé sur les revenus perçus au cours de l’année
• Mais sur votre quote part de résultat fiscal

Comptablement il faut donc annuler les dividendes perçus et déclarer votre quote part de revenu imposable (qu’on vous donnera dans l’ifu).

Autre spécificité, si vous détenez de l’usufruit, vous pouvez l’amortir sur la durée de détention.

Enfin, il n’y pas d’urgence particulière concernant votre imposition à l’IS vous recevrez votre ifu suffisamment à l’avance pour clôturer votre bilan.

Bien à vous

…