ActivImmo - Avis sur la SCPI 🔎

[MCSDI30]

hello Lucas, j’y suis associé depuis plusieurs années.

Pour le moment je n’ai pas constaté d’ insatisfactions, la gestion d’ Alderan, la logistique , les locaux d’activité et la répartitions géographique me conviennent.

Je suis intéressé par les signaux d’alertes que tu aurais pu déceler, surtout en ce moment où la vigilance est de rigueur.

[lucaslucas25]

Salut

Plusieurs petits points me font me désister,

Le tof à surveiller, walb un peu faible , le rendement qui et plutôt faible, après impôts étranger et francais le rendement tomberais à 2,6% net dans la poche dans mon cas,
une grande exposition à la France, pas de décote du prix de parts ,

Je trouve sa fait beaucoup de points, pour le même rendement net je vais sur des bons du trésor américain​

Point positif , aucune dette , société de gestion très sérieuse, une collecte qui suis,

rien à redire là-dessus surtout avec comète qui elle et pour le coup bien plus intéressant que activimmo,

Et pour rester dans le même secteur, je conseilleraisla SCPI log in coche bien plus de case !

Des rendements supérieur , hors France ,société de gestion très bien implanté , tof de 100% , jolie décote , walb de 10 ans , rendement dans ma poche après tout impôts 4,6%

Le choix et très rapide ,clair.

Je trouve qu’il n’y a aucun sens de rentrer sur activimmo à ce jour , cash back ou offre bonus ou pas , il y a 20 fois mieux en termes de choix de scpi.

Si activimmo arrive à s’exposer dans le temps hors France avec de meilleurs rendements pourquoi pas , mais la actuellement sa n’a aucun sense , beaucoup mieux à faire ailleurs,

[MCSDI30]

Merci, je partage ton analyse.

Je suis également positionné sur LogIn à même hauteur qu’ Activimmo.

C’est le même constat que j’ai fait, ce choix avait été fait pour répartir les risques sur plusieurs supports, SDG et diversifications géographique…

[Dahlia]

Bonjour

Louve Invest participe bien à l’offre d’abondement d’Alderan sur la SCPI ActivImmo. Les clients qui souscrivent via Louve peuvent donc en bénéficier.

Période : du 1er octobre au 31 décembre 2026

Le principe : Alderan attribue des parts supplémentaires d’ActivImmo selon le nombre de parts souscrites :
| 1 à 9 parts : +1 %
| 10 à 29 parts : +2 %
| Au-delà de 30 parts : +3 %, dans la limite de 10 000 €

À savoir :
| Une seule souscription par client
| Offre non valable en démembrement, en versements programmés et en réinvestissement de dividendes
| Les parts abondées restent soumises aux mêmes risques que les parts souscrites (perte en capital, liquidité)

Le règlement complet est ici : Abondement ActivImmo

[Kerv31]

Corum pratique parfois cette politique d’abondement et sur ce offre j’avoue être plutôt réservé.

D’une part sans cashback et assortis de frais de souscription, elle n’est pas aussi attractive qu’il n’y paraît et d’autres part je préfère éviter de me focaliser sur un secteur alors que le gérant a un véhicule diversifié et élargie sur le plan géographique.

Si je devais me positionner sur la logistique je renforcerais log in pour diversifier les sociétés de gestion. Ce n’est que mon avis

[Bruno]

Bonjour,

Merci pour la précision.

Pourriez-vous expliquer qui finance les parts abondées?

• la SCPI?
• la société de gestion?

Quel texte l’indique dans le règlement?

Merci,

Cordialement,

--Bruno