Bonjour à tous,
Je vous partage cette publication (disponible en anglais et français) que je trouve assez bien faite et ditactique. Il y a d’autre numéros de 2026 tout aussi intéressants pour comprendre les aspects du marché immobilier professionnel français. Bonne lecture !
Et donc l’optimum d’investissement c’était juste après, soit en 2023… Les jeunes SCPI n’ont rien à voir avec les anciennes.
Dans tous les investissements il ne suffit pas de prendre des parts dans un bon produit, il faut aussi le faire au bon moment.
Pour l’immobilier physique en direct c’est le même constat.
Ceux qui ont acheté une maison ou un appartement entre 2004 et 2007 puis l’on revendu entre 2008 et 2009 ont dû céder leur bien avec une décôte d’environ 10% (+ érosion monétaire 8% environ)
Même si la France a mieux résisté, par effet ricochet à la crise des subprimes et taux aux U.S à variables toxiques, ce fût une période difficile à passer pour les personnes concernées.
Idem pour l’après COVID, la flambée des prix des carburants… Où en 2022 les biens immobiliers se sont dépréciés (auxquels s’ajoute l’érosion monétaire), aujourd’hui nous sommes dans la situation inverse de 2021 quand les acquéreurs étaient plus nombreux que les vendeurs.
Prendre des parts au « bon moment » ou acquérir un bien immobilier physique dans les même conditions requiert effectivement analyse et vigilance.
Cependant les deux exemples ci dessus peuvent alerter que ce n’est pas toujours aussi simple.