Impact du PLF 2025 sur les SCPI

Général
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Je crée ce thread pour recueillir vos avis sur le nouveau PLF.

Pour l’instant les SCPI semblent particulièrement épargnées (j’espère ne pas attirer le mauvais oeil en écrivant cela …) :

  • le barême progressif est indexé → tant mieux
  • le PFU risque d’être revu soit par une augmentation générale à 33% soit par l’augmentation de la CEHR (ils ne l’appellent pas comme ça mais bon dans les faits c’est similaire) → peu d’impact sur les investisseurs SCPI sauf ceux en SCI à l’IS qui se versent des dividendes (mais cela reste toutefois une minorité)
  • fin possible du LMNP via la réintégration des amortissements → pas d’impact SCPI
  • fin possible des abattements pour durée de détention sur la plus-value immobilière → cela pourrait impacter les SCPI mais la performance SCPI est principalement basée sur la distribution plus que sur la plus-value sauf cas très particuliers

En somme ma prédiction d’il y a quelques mois que les SCPI pouvaient devenir le placement immobilier le plus efficace semble plutôt se réaliser, vous en pensez quoi ?

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Merci Clément, pour le message effectivement je voulais ouvrir ce topic … Effectivement je te rejoins je trouve que les SCPI sont des placements sous cotés mais qui sont particulièrement intéressants ( et de plus en plus comme tu le montres )! Malheureusement toujours difficile de se faire financer à crédit …
Pourrais tu préciser ton premier point ? Je ne vois pas en quoi c’est interessant ( * le barême progressif est indexé → tant mieux)

Je t’en remercie par avance

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Pour le barême progressif comme celui-ci est indexé à salaire égal on paiera moins d’impôts l’an prochain, et donc sur les SCPI aussi qui sont soumises au barême progressif. En clair : l’impact est positif ou nul mais pas négatif :slight_smile:

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