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[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 05/12/2022

Acquisitions

• Perial Asset Management fait l’acquisition pour le compte de sa SCPI PFO2 d’une résidence touristique senior dans la ville de Vilamoura, station balnéaire du Portugal. L’actif sera livré au premier trimestre 2025 selon la société de gestion. Coût total de l’opération : 47M€

• Foncière Magellan fait l’acquisition de deux actifs pour la SCPI Foncière des Praticiens. Le premier actif est situé à Villier-sur-Marne et est loué à 2 locataires dont un centre médico-dentaire, avec des baux fermes de 9 ans et une ouverture prévue au printemps 2023.
  Le deuxième actif est situé à Loos, dans la banlieue de Lille au cœur du parc d’activité EuraSanté spécialisé dans les recherches biotechnologiques.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 05/12/2022

Informations

• Les SCPI Optimale et Pierre Rendement ont toutes deux lancé le processus de labellisation ISR

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 19/12/2022

Acquisitions

• La SCPI PF Hospitalité Europe fait l’acquisition d’un hôtel 3 étoiles situé à Offenbach, à côté de Francfort. L’actif d’une surface de 7300m2 a été acquis pour un total de 18M€ et est loué au groupe Louvre Hôtels pour la marque Campanile sur un bail ferme de 20 ans.

• Advenis REIM fait l’acquisition d’un actif immobilier à Valladolid pour sa SCPI Elialys, pour un total de 19,5M€ ce qui est la plus grosse acquisition de la SCPI à ce jour.

• Cap Foncières & Territoires fait l’acquisition d’un ensemble commercial multi-locataires. L’actif fait une surface de 1 214 m² et profite d’un emplacement stratégique. L’actif est intégralement loué à 3 locataires.
  La SCPI fait aussi l’acquisition d’un immeuble de bureau à l’est de Metz, également multi-locataire le bien accueille des bureaux, un hôtel d’entreprise ainsi qu’un espace de coworking. Le tout est loué à 7 locataires différents pour un taux de rendement de 7%.

[Alexis]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 09/01/2023

Acquisitions

• GMA Essentialis fait l’acquisition d’un portefeuille de six supermarchés en Allemagne localisés dans les régions de Basse-Saxe et de Thuringe. Les actifs sont intégralement loués par Edeka et Rewe qui sont les deux plus gros distributeurs alimentaires du pays, engagés sur un bail ferme de 15 ans. Le portefeuille représente une surface totale de 13 500 m².

• Epargne Pierre réalise l’acquisition d’un ensemble mixte de bureaux et de locaux d’activité situé à Arcueil en petite couronne de Paris. L’actif fait une surface totale de 5 500 m² avec une annexe de 330 m² et 238 places de stationnement.

• La SCPI Réalise aussi l’acquisition d’un retail park à Saint Malo d’une surface de 6 800 m² qui composé de 15 cellules commerciales, 5 bureaux et 265 emplacements extérieurs. L’ensemble est loué à 19 enseignes tels que Billabong, Celio, Générale d’optique ou encore SFR. La SCPI annonce un TOP de 97 % avec un coût total de 24,2M € pour un rendement immédiat de 4,91 %.

[Romain]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 09/01/2023

Acquisition

-La SCPI Remake Live s’ouvre aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux au sud-est d’Amsterdam, dans la ville de Diemen. L’actif d’une surface de 5500m2 est loué à un locataire de premier ordre : l’opérateur TMobile qui est engagé sur une durée de 5 ans. Le taux de rendement acte en main annoncé est de 6,55%.

[Victor]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 23/01/2023

Acquisitions

• La SCPI Néo Novaxia réalise l’acquisition de 6 actifs aux Pays-Bas pour une surface totale de 41 000 m². Les actifs sont situés dans les villes de Rotterdam, Utrecht, La Haye et Hilversum et sont loués à 97% par 65 locataires sur une durée de 5 ans fermes.

• Atream Hôtels se positionne sur une résidence tourisme composée de 203 studios équipés, l’actif a été construit en 2020 et met également à disposition de la clientèle de multiples services. La résidence profite d’un emplacement idéal à Ivry-Sur-Seine, proche des transports pour un accès rapide au centre de Paris. L’actif est intégralement loué à Accueil Partenaires.

• La SCPI Remake Live réalise sa première acquisition en Irlande avec un immeuble de bureaux en plein cœur de Dublin, l’actif propose une surface de 1300 m² sur cinq étages et est entièrement loué à 4 locataires sur des durées moyennes de 5 ans. 65% des surfaces sont louées à des entités publiques.

• LF Avenir Santé signe l’acquisition de la maison de repos “De Veldekens”, d’une surface de 7200m2 l’immeuble est équipé de plusieurs espaces dont pharmacie, restaurant, jardins … Des travaux de rénovations sont prévus pour l’installation de panneaux solaires sur le toit.

[David]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 30/01/2023

Acquisitions

• La SCPI Vendôme Régions fait l’acquisition en VEFA d’un immeuble à usage mixte de bureaux et locaux d’activités situé au nord-ouest de Toulouse. L’actif dispose d’une surface de 4800 m² et les locaux sont déjà pré-loués à 90% pour un bail de 12 ans ferme.

[Alexis]

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 06/02/2023

• La SCPI LOGIN réalise ses 3 premières acquisitions. Le premier actif et un ensemble de 3 bâtiments situé à Pampelune en Espagne. Il profite d’un emplacement idéal en périphérie de la ville et il est loué pour une période de 22 ans dont 12 ans fermes à une entreprise internationale qui intervient dans le secteur des technologies de freinage.

• Le second actif est un siège social et centre d’exploitation d’une entreprise de fourniture de matériel de maintenance pour professionnels. Il est situé dans une zone industrielle d’Alicante en Espagne et est loué pour une duré de 14 ans ferme.

• Le troisième actif est situé dans la région de Münster en Allemagne et est un site de production de centrales de traitement d’air pour l’élevage. Il est loué intégralement à un groupe suédois leader dans le domaine des solutions de traitement de l’air

• La SCPI Épargne Pierre fait l’acquisition d’un retail park à Ploërmel près de Rennes, le site est localisé dans le parc d’activités de Brocéliande et bénéficie d’une proximité idéale avec la départementale et une nationale. L’actif à une surface totale de 3 100 m² et se compose de 4 magasins neufs et de 128 places de stationnement.

• La SCPI fait également l’acquisition d’un entrepôt situé à Dijon, à 4 km du centre-ville et d’un axe autoroutier, d’une surface de 8 000 m² répartis sur deux bâtiments

[LouisG]

De nombreux bulletins du quatrième trimestre sont sortis, nous avons pu mettre à jour les rendements 2022 de la plupart des SCPI. Ils sont disponibles sur les pages produits sur Louve Invest.

En contactant nos partenaires, vous pouvez également retrouver les performances des meilleures SCPI dans cet article : Classement SCPI 2023

Voici un petit aperçu des meilleures performances pour les SCPI en France et Europe.
Des classements thématisés ont aussi été faits.

[Romain]

Les news des SCPI de la dernière semaine

Acquisitions

• La SCPI Vendôme Régions fait l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux et locaux d’activités au nord de Toulouse. L’actif fait plus de 4800 m² et profite d’une situation géographie idéale en périphérie des principaux axes et de l’autoroute A62. L’actif est déjà pré-loué à 90% pour une durée de 12 ans.

• La Française fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux au cœur de Manchester pour les SCPI Epargne Foncière et LF Europimmo. L’actif est idéalement situé à proximité de St Peter’s Square et développe une surface de 8600 m² de bureaux aux derniers standards ESG.

• La SCPI Optimale de Consultim AM signe un deal off-market d’un actif de bureaux en périphérie de la ville de Nantes. L’immeuble développe une surface de 4000 m² et est loué à trois locataires de qualité : SPIE Batignolles, Geomensure et LV Com. Le taux d’occupation physique est de 90%. Coût total de l’opération : 5,8M€ ce qui offre un rendement immédiat de 7,7%.

[David]

Les news des SCPI de la dernière semaine

La SCPI LOG IN réalise sa première acquisition en Italie avec un ensemble immobilier de 10 000m2 à Côme sur l’axe logistique Rhin-Alpes. L’actif est occupé par Dana Group un équipementier automobile dont le bail a été renouvelé en 2020, le bail restant à courir est de 6 ans.

[David]

Les news des SCPI de la dernière semaine

• La SCPI Elialys fait une nouvelle acquisition au Nord-Ouest de Barcelone dans un secteur réputé pour héberger de nombreuses entreprises internationales. L’actif est un bâtiment de 1991 d’une surface de 3850 m² qui est occupé depuis sa construction par le groupe Kantar, leader mondial en analyses marketing. L’opération est réalisée en Sale & Lease Back.

• Optimale réalise une nouvelle acquisition également en Sale & Lease Back d’un ensemble immobilier de bureau situé à Wayrin dans la métropole de Lille. Le bâtiment développe une surface de 2300 m² et est occupé par la société Guy Demarle spécialisée dans le secteur culinaire. Le bail est un engagement ferme sur 12 ans.

• Activimmo continue de s’étendre en Europe avec une opération en Sale & Lease Back d’un entrepôt entre Gênes et Milan en Italie, proche des grands axes autoroutiers. Le coût de l’opération est de 26M€

Cœur d’Europe réalise 3 nouvelles acquisitions en Espagne pour un total de 6700 m² dans les provinces de Barcelone et Madrid.

• Le premier est un actif d’immobilier industriel de 4000 m² à Montcada qui dispose de quais de chargement.

• Le deuxième actif est aussi un entrepôt industriel de 2400 m² à Mejorada Del Campo qui bénéficie d’une situation géographique idéale dans une zone industrielle dynamique.

• Le troisième actif est un local commercial de 260 m² loué à une agence bancaire CaixaBank aux portes de Barcelone avec un bail ferme sur 12 ans.

[David]

Les news des SCPI de la dernière semaine

La SCPI Coeur de Régions réalise 3 nouvelles acquisitions :

• Un ensemble immobilier de 2300m2 à vocation de bureau situé à Dax. L’immeuble est intégralement loué à Enedis avec un bail établi sur 10 ans dont 8 ans fermes.
• Un immeuble de 3300m2 à Pau à usage de bureaux et de stockage et intégralement loué à Enedis. Le bail est également établi sur 10 ans dont 8 ans fermes.
• Le dernier actif est une parcelle immobilière de 9300m2 à Marly. Formée de bureaux, locaux d’activités et stationnement, l’ensemble est loué à EDF et Enedis. Le bail court sur 10 ans dont 8 ans fermes.