Novaxia NĂ©o - Avis sur la SCPI 🔎

SCPI
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Plus « commercialisĂ©e Â» par louve ou bien plus « commercialisĂ©e Â» ?
C’est diffĂ©rent


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attention aux raccourcis


effectivement Louve a la main sur ce qu’elle a envie de commercialisĂ© (avec l’accord de la SDG)

elle peut tout Ă  fait ĂȘtre proactive pour Ă©viter que ses clients ne se fourvoyent sur des SCPI illiquides (en dĂ©cidant qu’à partir d’un certain %age de part en attente, elle arrĂȘte la commercialisation)

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Implaccable constat 


La derniĂšre distribution Ă  2,7% vient dĂ©finitivement Ă©teindre la lueur d’espoir qu’il me restait sur NEO.

Quand je relis mes Ă©changes avec la SdG en 2024, je me dis que j’aurais du faire analyste financier 


Et leur bulletin tjs optimiste avec une comm limite mensongÚre, ça devient pénible.

Terrible


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Oui effectivement vous avez raison louve a fait le choix de ne plus la commercialiser mais d’autres distributeurs peuvent la vendre

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Avec un taux de distribution aussi bas, et au vu de la hausse des taux, sans parler d’une collecte moindre augurent de difficultĂ©s Ă  sortir de cette scpi.
Lorsque cette situation se produit il est lĂ©gitime d’interroger le gĂ©rant, d’exprimer son insatisfaction de se retrouver enfermĂ© dans le vĂ©hicule ou d’accepter une dĂ©cote significative pour retrouver une liquiditĂ©.

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Manu, bien dĂ©solĂ©, mes novaxia R j’ai pu en sortir 3 semaines avant qu’elles ne devissent de 20% (j’étais en AV),pas de Neo, c’est vraiment une machine a bruler du cash .Ce qui m’interroge beaucoup aussi est que Novaxia a le contrat de transformation de l’Hotel Dieu a Paris, les travaux ont commencĂ© et ils ont un dĂ©boursĂ© de 81 M€ en dĂ©but de bail (144 M au total de la concession), comment ils vont faire ?

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Kerv, avoir une reponse d’un gerant (surtout Neo) est une vue de l’esprit, et de toutes façons ils diront de conserver et de toucher les dividendes (les conseillers ne sont pas les payeurs).
aucune solution , elle est illiquide et sans collecte (et il n’y en aura plus vu la situation), tous les autres produits de Novaxia sont a la casse. je l’ai Ă©crit plus haut, amha pas de baisse du prix de la part a terme , ni suspension de la variabilitĂ© car Novaxia R a 85M de Neo a recycler et ils ont intĂ©ret a ce que ce soit au meilleur prix.

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Savez vous ou trouver un bulletin de cession de parts ?

Merci beaucoup

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Il faut le demander à la société de gestion