Remake Kross - Avis sur la SCPI 🔎

[philippe25]

Oui c’est vraiment exasperant cette hyperpresence,et toujours des généralités laborieuses.
Comme samedi ou Lionel nous a livré une superbe investigation sur Upeka, très factuelle, et après evidemment on a eu droit a notre enième verbiage sans intérèt.

[Papounet51]

Le min est relativement accessible et je ne suis qu’un humble prof de maths. Ce n’est pas vraiment ce qui pose problème je pense. C’est surtout que tu ne la sens pas tout comme moi. Il ne faut pas comparer à Atlas sur laquelle j’y suis allé les yeux fermé !

[Papounet51]

C’est vrai que Kerv est un tantinet précieux et donc parfois un peu chiant. ! Mais je le lis car il peut parfois avoir des influence . Faut pas tout jeter ! Mais il devrait être moins volubile ! Avoir une vie extérieure . Ce n’est rien contre lui qui m’amuse.

[philippe25]

Papounet, c’est delicat, les patrimoines et moyens de chacun sont différents, a priori on doit ètre assez proche en age , moyens et TMI , pour ma part je suis rentré sur 285 parts en NP 5ans (env 20K€) ,pour info j’ai du live en AV et pas de UK .

[philippe25]

la il m’a vraiment enervé, je donne l’info que kross a bien démarré et il me reproche de lui faire pression. je ne suis pas Louve , ni remake, je n’ai pas d’intérèt a l’achat des parts de kross.

[IrokoFred]

Perso je n’investis pas dessus.

Déçu par la société de gestion Remake Asset Management et je suis à cours de liquidité sinon j’y serai peut-être entré mais là je devrais arbitrer et vendre une quarantaine d « Air Liquide » pour rentrer ce que je ne ferai pas, l’action a pris 4% ce matin avant de rebaisser car la direction de cette belle boite envisage une politique de retour aux actionnaires encore plus intéressante (programme de rachat d’actions, augmentation de la marge opérationnelle, augmentation du bénéfice net par action dans les 4 ans qui viennent).

Et j’ai décidé de me tourner vers la foncière américaine « Realty Income » et d’ouvrir une ligne.

Bon investissement à ceux qui y vont et bonne chance à Remake Kross !

[Kerv31]

Pour ma part je vais me positionner dessus

@philippe25 je suis désolé si mes propos t’ont paru être un reproche, je t’assure que ce n’était pas le cas.

Pour Remake je la trouve intéressante et peu de risques. Donc c’est oui

[Nyko33]

Bonjour

Pour convaincre les indécis : https://youtu.be/6RSV6e9bBFs?is=k3lyHuNjo7nq_EsU

[8yftj]

Vous êtes tout de même conscient que, indépendamment de la fortune personnelle des uns et des autres, les gens qui posent sur ce forum représentent une minuscule goutte d’eau dans ce que sera la capitalisation de cette SCPI?

Deduire de quelques messages qu’il y a une tendance à l’hesitation ne correspond pas à l’accueil que le marché réserve à cette SCPI, qui à voir les chiffres a l’air très favorable.

[ARTHURKBZ]

Relativement accessible mais c’est pas non plus un ticket à 200 ^^ Alors non ce n’est pas que je la sens pas , mais elle n’offre aucune nouveauté sur le marché , c’est une scpi européenne parmi tant d’autres. L’aspect qui change ? Le monde entier. Principal Inside est au USA déjà, bien mieux ancré que Remake, Corum le fait, bien mieux ancré aussi, Reason travaille sur l’OCDE entier déjà. Pourquoi m’embêter à rouvrir une nouvelle ligne alors que j’ai déjà ça et j’en ai confiance.

Moi aussi je suis qu’humble militaire, et 6000 euros est une somme que je ne peux pas sortir actuellement, je préfère continuer pépouze mon DCA sur ceux que j’ai déjà et qui font déjà ce job.
Et je trouve que le monde instable dans lequel nous vivons, avec les taux qui vont encore grimper, la liquidité prime sur ma réflexion, et ma répartition budgétaire étant déjà pas mal axé SCPI, sans oublier mon bien locatif, je préfère arbitrer tout cela, en cherchant de la liquidité.

[Papounet51]

Oui on est bien tous conscient; c’est évident et c’est aussi pour ça qu’il ne faut pas se fier à 100 % au top louve, c’est clair, mais cela donne quand même un bonne aperçu de l’ensemble.
Je pense qu’en moyenne, il suffit un peu de multiplier par le nombre de cgp (et dieu sait qu’il y en a).

[Papounet51]

59 ans dans 2 mois snifff! et je ne rentre pas non plus au final. J’aurais pu car j’avais un peu de trésorerie mais je vais la mettre sur atlas ou sur pea. Il y a de bel opportunités en ce moments. Schneider vient de prendre un bel uppercut ce matin et j’en ai profité à 275 €.

[Papounet51]

Tu as raison, c’est un risque à prendre alors qu’il y a déjà largement de quoi faire avec ce qu’on a déjà. Je pense tout pareil et oui, en tant que fonctionnaire, 6 000 € ce n’est pas rien donc je continue tranquillou mon petit bonhomme de chemin. Par contre je ne fais de DCA mais j’attends les cash-back boostés pour réinvestir dans mes petits chouchoux .

[Abel1]

Kross n’est vraiment pas comparable à Atlas. D’ailleurs l’engouement pour Atlas ne semble pas s’estomper.

Pour mon jugement, je compare les 2 SDG via leur premier gros bébé : IROKO Zen et Remake Live, qu’on a tout le temps comparés.

ZEN est plus ancien que LIVE, et pourtant s’en sort mieux (rendement, prix de part…). Pourtant sur le papier, Remake semble aussi bon. Mais derrière, le TD n’arrête pas de chuter pour être actuellement autour de 5% net, sans hausse de part.
Pourtant le TAEM moyen de Live est meilleur que celui de Zen.

Du coup je n’explique pas cette brutale baisse de rendement, surtout comparé à IROKO Zen, et cela m’inquiète. Surtout quand ça parle d’augmenter encore la poche sociale, et que si les investisseurs ne sont pas contents, ils peuvent partir. Et avec la hausse des taux directeurs, je m’attends à ce que le prix de reconstitution basse en dessous du prix de part.

Ma confiance baissant de plus en plus pour la société de gestion, je ne préfère pas réinvestir dans un de leurs véhicules.

[Papounet51]

Je me disais un peu la même chose et je préfère mettre un billet sur Atlas que j’abonde beaucoup que sur Kross ou Live.

[lucaslucas25]

Bien d’accord, louve reste une référence sérieuse , mais reste une goûte d’eau

[lucaslucas25]

plutôt très convaincu, comparer à d’autre intervenant

[Chyzo]

Je me tâte à investir dans Remake Kross, parce que justement je voulais renforcer Remake Live ces derniers temps et j’ai été freiné par les 18% de frais de gestion et les immeubles en France.
Donc Remake Kross à 90€ avec les parts sponsors et 10/12% de frais de gestion, c’est top. Juste je m’inquiète un peu des frais de changes qui pourraient impacter le rendement, à l’achat de l’immeuble et ensuite au versement des loyers, avoir régulièrement des frais de changes je ne crois pas que ce soit une bonne idée.

[lucaslucas25]

Sur le long terme le risque de change et quasi inexistant si j’ai bien compris , perso sa me fait pas peur

[lucaslucas25]

ce qui et canon c’est la décote de 10% et de pouvoir profitez des premières années de distribution élevé, après la stratégie et la même , européene , diversifier, puis sur les autres continents.